2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本

2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)人5.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的消滅第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的責(zé)任第八條貸款人的權(quán)利與責(zé)任8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任第十二條其他約定12.1其他約定第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】，身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】；1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】，聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】；第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣：【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）；2.2借款用途：【借款用途】，如購(gòu)房、裝修、教育等；第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為：【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款終止日期】止；3.2還款方式為：【還款方式】，如等額本息、等額本金、按期還息到期還本等；第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率為：【貸款利率】%，如人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮或下??；4.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：【相關(guān)費(fèi)用】，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；第五條抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】；5.2房產(chǎn)所有權(quán)人為：【房產(chǎn)所有權(quán)人】，所有權(quán)人身份證號(hào)碼：【所有權(quán)人身份證號(hào)碼】；5.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣：【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】元整（大寫：【房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值】元整）；第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在借款期間，將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款人的抵押權(quán)，以保障貸款人的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)；6.2抵押權(quán)的消滅：在借款人按期償還全部借款本息后，貸款人應(yīng)向借款人出具抵押權(quán)消滅證明，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第八條貸款人的權(quán)利與責(zé)任8.1貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的借款申請(qǐng)；8.2貸款人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息；8.3貸款人有權(quán)在借款人未按期償還借款本息時(shí)，依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.4貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)；8.5貸款人應(yīng)保證借款合同的合法性、合規(guī)性，不得利用合同損害借款人的合法權(quán)益；第九條借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1借款人應(yīng)按照合同約定用途使用借款；9.2借款人應(yīng)按期償還借款本金和利息；9.3借款人應(yīng)配合貸款人辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；9.4借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；9.5借款人不得以任何理由延遲或拒絕償還借款本息；第十條合同的變更與解除10.1合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；10.2合同的解除是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)；10.3合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效；第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第十二條其他約定12.1雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)；12.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行；12.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十三條合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；13.3合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同效力消滅；第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：【借款人簽字】14.2貸款人簽字：【貸款人簽字】14.3見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件3：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：借款合同還款計(jì)劃表附件6：抵押權(quán)設(shè)立證明附件7：抵押權(quán)消滅證明附件8：合同變更或解除協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：其他雙方約定的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息；2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)為公司正式注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，合法有效；3.房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份以及房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值準(zhǔn)確可靠；5.借款合同還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明借款本金、利息、還款日期、還款金額等信息；6.抵押權(quán)設(shè)立證明：應(yīng)證明貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的抵押權(quán)，如抵押登記證明等；7.抵押權(quán)消滅證明：應(yīng)證明在借款人按期償還借款本息后，貸款人的抵押權(quán)已消滅；8.合同變更或解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明變更或解除合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式；10.其他雙方約定的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還借款本息；2.借款人未按照合同約定使用借款；3.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.借款人延遲或拒絕償還借款本息；5.貸款人未按照合同約定提供貸款服務(wù)；6.貸款人利用合同損害借款人的合法權(quán)益；7.雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等；2.借款人未按照合同約定使用借款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還借款本息；3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；4.借款人延遲或拒絕償還借款本息的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.貸款人未按照合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如返還已收取的費(fèi)用等；6.貸款人利用合同損害借款人的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人的損失；7.雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未按期償還借款本息，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息等。具體計(jì)算方式如下：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂合同并向貸款人借款的自然人；2.貸款人：指簽訂合同并向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；3.房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押的房地產(chǎn)；4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)借款人的房產(chǎn)擁有的法定優(yōu)先受償權(quán)；5.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金；6.借款期限：指借款人按期償還借款本息的期限；7.利率：指借款人按期償還借款本息所需支付的利息比率；8.費(fèi)用：指