標(biāo)準(zhǔn)車庫租賃合約細(xì)則（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)車庫租賃合約細(xì)則（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的正常使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的自然損耗5.2租賃物的意外損壞5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.解除合同的條件8.1合同提前解除的條件8.2合同解除的后果9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.特殊事項(xiàng)12.1自然災(zāi)害處理12.2租賃物重大變更13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的保存14.附錄14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的standardgarage，其具體面積為____平方米，內(nèi)含車位數(shù)量為____個(gè)。租賃物現(xiàn)狀良好，能夠滿足正常使用需求。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于租賃物本身以及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于照明、通風(fēng)設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金每月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日前。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租方指定的賬戶或地點(diǎn)。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的正常使用租賃方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用。如需進(jìn)行大規(guī)模的維修，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意。5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的自然損耗對(duì)于租賃物的自然損耗，出租方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2租賃物的意外損壞對(duì)于租賃物的意外損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)如租賃物因租賃方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如租賃物因非租賃方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購買并維持租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬元。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方如未按時(shí)支付租金、違反本合同其他條款，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。8.2出租方違約出租方如未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款，租賃方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。9.解除合同的條件9.1合同提前解除的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2合同解除的后果合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至解除日期為止的租金。出租方應(yīng)在扣除已收取的租金后，返還租賃方已支付的預(yù)付款。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更11.1合同變更的條件本合同履行過程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同履行期間，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如租賃方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方書面同意。13.特殊事項(xiàng)13.1自然災(zāi)害處理如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損毀，雙方應(yīng)立即共同協(xié)商處理善后事宜。13.2租賃物重大變更如租賃物在使用過程中發(fā)生重大變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。14.其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同期滿后自行終止。14.3合同的保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附錄14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等相關(guān)信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃方已購買并維持保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃方未按照租賃物的正常使用維護(hù)。4.租賃方未購買或維持租賃物及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。5.出租方未按約定提供租賃物。6.出租方未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金，需支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。2.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，需承擔(dān)維修和更換的費(fèi)用。3.租賃方未按照租賃物的正常使用維護(hù)，需承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.租賃方未購買或維持保險(xiǎn)，需支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。5.出租方未按約定提供租賃物，需支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的20%。6.出租方未履行維修責(zé)任，需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方可以提前解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于____（地址）的standardgarage，其具體面積為____平方米，內(nèi)含車位數(shù)量為____個(gè)。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.維修費(fèi)用：指租賃物損壞時(shí)，進(jìn)行維修所需的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指租賃方購買并維持的租賃物及第三方責(zé)任保險(xiǎn)。1.租賃物：指本合同中雙方約定的租賃對(duì)象。2.租金：指租賃方按照本