2024天津市租房合同下載

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________1.2房產(chǎn)使用性質(zhì)為住宅，乙方租賃用途必須符合該性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維護(hù)及維修5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按乙方實(shí)際租賃期限到期的租金總額的__%收取違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)用途必須符合租賃合同約定的性質(zhì)，如住宅。解決辦法：乙方若需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付及押金退還等financial事項(xiàng)要明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明租金支付時(shí)間、方式以及押金退還條件及時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。4.房屋維護(hù)及維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生不必要的爭議。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同變更、解除及違約責(zé)任要在合同中詳細(xì)列明，以避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于合同變更、解除的權(quán)利和責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合確保雙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃并有權(quán)使用房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.房產(chǎn)及附屬設(shè)施：指出租方出租的房屋及其附屬的設(shè)施和設(shè)備。8.租賃用途：指承租方租賃房產(chǎn)的目的和用途。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同效力的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在天津市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于房屋及其附屬設(shè)施的基本設(shè)施和設(shè)備的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)和審批程序。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求的約定。4.維修責(zé)任：具體列明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。5.提前解約：提前解約的條件、違約金計(jì)算方式以及押金退還事宜。6.房屋空置：甲方房屋空置期間的費(fèi)用承擔(dān)