2024有關(guān)天津租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式和地址等信息真實(shí)有效，以便在合同執(zhí)行過程中能夠順利溝通和聯(lián)系。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)出示有效身份證件，并核實(shí)相關(guān)信息。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的滯納金比例。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額和退還方式應(yīng)明確，避免合同結(jié)束時(shí)雙方因押金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金數(shù)額和退還方式，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還金額。5.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用和維修責(zé)任，包括正常損耗和乙方造成的損壞責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件應(yīng)明確，避免因條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的協(xié)議方式和生效條件。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，避免因一方違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的賠償金額。8.注意事項(xiàng)：爭議解決方式應(yīng)明確，避免因糾紛解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間長度，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，按照合同約定支付給出租人的額外費(fèi)用。8.房屋正常損耗：指房屋在正常使用過程中自然產(chǎn)生的損耗。9.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)問題時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。10.合同變更：指合同在履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同解除：指合同在履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同效力。12.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商或法院訴訟的方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.適用于天津市范圍內(nèi)，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租戶的租賃合同簽訂。2.適用于租賃期限內(nèi)，乙方合法使用房屋，并按時(shí)支付租金的情況。3.適用于甲方提供房屋及附屬設(shè)施，乙方按約定使用并負(fù)責(zé)維護(hù)的情況。4.適用于雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商或法院訴訟解決的情況。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。2.補(bǔ)充條款二：寵物飼養(yǎng)條款，若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定及責(zé)任。3.補(bǔ)充條款三：房屋保險(xiǎn)條款，雙方對于房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任進(jìn)行約定。4.補(bǔ)充條款四：維修責(zé)任的具體界定，明確何種情況下甲方負(fù)責(zé)維修，何種情況下乙方負(fù)責(zé)維修。5.補(bǔ)充條款五：提前終止合同的違約責(zé)任，對于提前終止合同雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任進(jìn)行約定。附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列