別墅房屋托管合同協(xié)議書

別墅房屋托管合同協(xié)議書目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：托管范圍第四章：托管期限第五章：托管費(fèi)用及支付方式第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于【地址】的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“托管方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“受托方”指乙方，即負(fù)責(zé)托管別墅的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“合同期限”指本合同第二條所約定的托管起始日至終止日。1.1.5“托管費(fèi)用”指甲方支付給乙方的房屋托管服務(wù)費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響條款的實(shí)際含義。1.2.2本合同中的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：合同主體2.1托管方2.1.1名稱：【甲方全稱】2.1.2證件類型及號(hào)碼：【身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照等】2.1.3聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】2.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受托方2.2.1名稱：【乙方全稱】2.2.2證件類型及號(hào)碼：【身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照等】2.2.3聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】2.2.4聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三章：托管范圍3.1托管內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方別墅進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕。3.1.2乙方負(fù)責(zé)甲方別墅的安保、綠化、保潔等工作。3.1.3乙方應(yīng)確保甲方別墅在合同期限內(nèi)保持良好使用狀態(tài)。第四章：托管期限4.1合同期限4.1.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。4.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第五章：托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用為人民幣【金額】元。5.1.2托管費(fèi)用包含本合同第三條約定的托管內(nèi)容。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按約定的付款周期向乙方支付托管費(fèi)用。5.2.2甲方逾期支付托管費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管職責(zé)。6.1.2甲方應(yīng)保證別墅權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行托管職責(zé)，確保別墅安全、整潔。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方逾期支付托管費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。7.2乙方違約7.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方未能履行托管職責(zé)，導(dǎo)致別墅損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與終止9.1合同變更9.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后【保密期限】年。10.2保密違約10.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十二章：保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的房屋保險(xiǎn)，保障別墅在合同期間的安全。12.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保障在托管過(guò)程中的意外損失。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。第十三章：財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)與交接13.1財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)13.1.1合同終止或變更時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)別墅內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。13.1.2清點(diǎn)結(jié)果應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.2財(cái)產(chǎn)交接13.2.1乙方應(yīng)在合同終止或變更后【交接期限】日內(nèi)，將別墅及財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。第十四章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)14.1稅務(wù)責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。14.1.2乙方代甲方支付的稅費(fèi)，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。14.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.2.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。第十五章：其他條款15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2通知與送達(dá)15.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。15.2.2通知自送達(dá)之日起生效。附件：附件一：別墅平面圖附件二：托管物品清單附件三：托管費(fèi)用支付憑證附件四：保險(xiǎn)合同復(fù)印件簽字部分：甲方（托管方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊要求1.1.1甲方有權(quán)對(duì)別墅的日常管理提出特殊要求，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2特殊要求包括但不限于室內(nèi)裝飾風(fēng)格、家具擺放、綠化植物選擇等。1.2甲方檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常管理的前提下，定期對(duì)別墅進(jìn)行檢查。1.2.2甲方檢查應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.3乙方報(bào)告義務(wù)1.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告別墅的管理情況，包括但不限于維修記錄、安全檢查報(bào)告等。1.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生緊急情況時(shí)立即通知甲方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方管理自主權(quán)2.1.1在不違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)自主決定別墅的管理方式和流程。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行必要的改造，以提升管理效率和服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方選擇供應(yīng)商權(quán)2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的供應(yīng)商為別墅提供維修、保潔等服務(wù)。2.3甲方不得干涉2.3.1除非乙方違反合同約定，甲方不得干涉乙方的正常管理工作。2.3.2甲方不得擅自改變乙方制定的管理規(guī)定和操作流程。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同約定的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行等。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方