以租代售房屋租賃合同2024年

以租代售房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃期限4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除程序8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同備案13.1備案要求13.2備案責(zé)任13.3備案證明第十四章：合同通知14.1通知方式14.2通知地址14.3通知效力第十五章：合同生效與終止15.1合同生效條件15.2合同終止條件15.3合同終止后的處理以上為以租代售房屋租賃合同2024年的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在以租代售房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的房屋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______授權(quán)代表：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______授權(quán)代表：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛，并按約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括______。3.3.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括______。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日開始。4.2租賃期限租賃期限為______年/月。4.3租賃期限的變更與終止4.3.1期限變更雙方可協(xié)商一致變更租賃期限。4.3.2期限終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃期限終止。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)______（是否）可調(diào)整，調(diào)整周期為______。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括______。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。6.3房屋維修房屋的維修責(zé)任如下：6.3.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。6.3.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和小修。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和合理的間接損失。以上為以租代售房屋租賃合同2024年的前半部分內(nèi)容。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及附屬設(shè)施。8.3.2責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3法律適用本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用______法律。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)擁有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他約定，并以書面形式作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______簽字日期：______11.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新任何附件的更新或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同備案13.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。13.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并在備案完成后及時(shí)通知乙方。13.3備案證明備案完成后，甲方應(yīng)向乙方提供備案證明的副本。第十四章：合同通知14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。14.2通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______14.3通知效力任何一方的通知一經(jīng)發(fā)出，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為默認(rèn)同意。第十五章：合同生效與終止15.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租金之日起生效。15.2合同終止條件合同在以下情況下終止：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方解除合同等。15.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十六章：以租代售條款16.1以租代售定義本合同中的以租代售指乙方在租賃期間內(nèi)擁有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。16.2購(gòu)買選項(xiàng)的行使乙方應(yīng)在租賃期滿前____天內(nèi)決定是否行使購(gòu)買選項(xiàng)，并書面通知甲方。16.3購(gòu)買價(jià)格若乙方?jīng)Q定購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為租賃期間支付的租金總額加上______。第十七章：房屋交付與驗(yàn)收17.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。17.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。17.3驗(yàn)收結(jié)果若乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____天內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的證明材料。第十八章：房屋歸還18.1歸還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。18.2歸還標(biāo)準(zhǔn)房屋歸還時(shí)應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，正常使用磨損除外。18.3歸還流程乙方應(yīng)提前____天通知甲方安排房屋歸還事宜。第十九章：保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。19.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)至少包