東莞二手房買賣合同參考范本2024年

東莞二手房買賣合同參考范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的解釋權(quán)第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3付款條件與保障第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3交付與驗收流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責任6.2過戶流程與期限6.3登記機構(gòu)與費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算7.2稅費支付責任7.3稅費優(yōu)惠政策第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責任第九章：違約責任9.1違約情形與認定9.2違約責任承擔9.3違約金與賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案效力第十三章：其他約定13.1特別約定事項13.2合同的補充與解釋13.3保密條款第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與法律依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，權(quán)屬情況為______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為______元，大寫：______。4.2付款方式與期限買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應于______前支付完畢。4.3付款條件與保障買方支付定金后，賣方應保證不再將房屋出售給第三方，否則雙倍返還定金。4.4交易資金監(jiān)管交易資金應存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，確保交易安全。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2房屋驗收標準買方應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。5.3交付與驗收流程賣方交付房屋后，買方應在______日內(nèi)完成驗收，并書面通知賣方驗收結(jié)果。5.4房屋鑰匙與相關(guān)文件房屋交付時，賣方應將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給買方。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責任賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶流程與期限賣方應在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3登記機構(gòu)與費用產(chǎn)權(quán)過戶應向______房屋登記機構(gòu)申請，相關(guān)費用由______承擔。6.4過戶完成的確認產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應及時通知買方，并提供過戶證明文件。第七章：稅費承擔7.1稅費種類與計算本次交易涉及的稅費包括______，稅費計算方式為______。7.2稅費支付責任賣方應支付______稅費，買方應支付______稅費。7.3稅費優(yōu)惠政策雙方應充分利用相關(guān)稅費優(yōu)惠政策，減少交易成本。7.4稅費支付時間稅費應在產(chǎn)權(quán)過戶前______日內(nèi)支付完畢。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量提供______年的保證期限。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。8.3質(zhì)量保證責任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或賠償。8.4質(zhì)量保證的例外因買方使用不當造成的損壞，不適用質(zhì)量保證。第九章：違約責任9.1違約情形與認定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金與賠償違約金為違約行為發(fā)生時交易價格的______%，賠償金額根據(jù)實際損失計算。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應認真閱讀并遵守。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情況下解除。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.4變更或解除的通知方式變更或解除合同的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同記載為準。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，賣方應在______日內(nèi)將合同副本提交至______房屋管理部門備案。12.3合同備案效力經(jīng)備案的合同具有更強的法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三章：其他約定13.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋的裝修、家具等事項作出特別約定。13.2合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：附件15.1房屋平面圖附件包括房屋平面圖，以明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。15.2房屋設(shè)施清單附件包括房屋內(nèi)設(shè)施清單，列明設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。15.3房屋交付確認書附件包括房屋交付時的確認書，由買方確認房屋交付時的狀況。第十六章：房屋交付與驗收的詳細規(guī)定16.1房屋交付的具體條件賣方應保證房屋在交付時滿足合同約定的所有條件。16.2驗收的具體標準買方應根據(jù)合同約定的具體標準對房屋進行詳細驗收。16.3驗收后的異議處理買方在驗收后如有異議，應在______日內(nèi)提出，賣方應在接到異議后______日內(nèi)給予答復并采取相應措施。第十七章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記的詳細規(guī)定17.1過戶的具體責任賣方應負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的所有手續(xù)。17.2過戶的具體流程過戶流程包括但不限于申請、審核、登記等步驟。17.3過戶的具體期限賣方應在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十八章：稅費承擔的詳細規(guī)定18.1稅費的具體種類稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等。18.2稅費的具體計算方法稅費的計算應根據(jù)國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.3稅費的支付時間所有稅費應在產(chǎn)權(quán)過戶前______日內(nèi)支付完畢。第十九章：房屋質(zhì)量保證的詳細規(guī)定19.1質(zhì)量保證的具體期限賣方對房屋質(zhì)量提供自房屋交付之日起______年的保證期限。19.2質(zhì)量保證的具體范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。19.3質(zhì)量保證的具體責任在保證期限內(nèi)，如房屋