2024版電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書

2024版電梯加裝物業(yè)免責(zé)協(xié)議書甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______鑒于：甲方作為_(kāi)______小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理與服務(wù)。乙方作為該小區(qū)的業(yè)主，擬在其所居住的建筑物內(nèi)加裝電梯。為了明確雙方在電梯加裝過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本免責(zé)協(xié)議書。第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方在乙方電梯加裝過(guò)程中的免責(zé)范圍和條件，保障甲方的合法權(quán)益。第二條電梯加裝概況2.1乙方擬在位于_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元加裝電梯。2.2電梯加裝工程由乙方自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方電梯加裝工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系。3.3甲方不承擔(dān)因乙方電梯加裝工程引起的任何法律責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)自主選擇電梯加裝工程的施工單位。4.2乙方應(yīng)確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，確保施工安全。第五條施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要措施，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。5.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全和環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。第六條施工資料與技術(shù)文件6.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和技術(shù)文件，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工日志、施工進(jìn)度計(jì)劃等。第七條施工進(jìn)度7.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。第八條施工質(zhì)量保證8.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)。第九條施工期間的物業(yè)管理9.1施工期間，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。第十條違約責(zé)任10.1乙方違反本協(xié)議約定，給甲方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十四條協(xié)議的變更與解除14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議內(nèi)容。14.2任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十五條協(xié)議的終止15.1本協(xié)議在電梯加裝工程竣工驗(yàn)收合格后自動(dòng)終止。15.2若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議可提前終止。第十六條不可抗力16.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。16.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條通知與送達(dá)18.1任何與本協(xié)議有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書面約定的其他地址。附件一：電梯加裝施工方案附件二：施工安全和環(huán)境保護(hù)計(jì)劃附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：施工質(zhì)量保證書附件五：施工圖紙及技術(shù)文件一、附件列表：電梯加裝施工方案施工安全和環(huán)境保護(hù)計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃施工質(zhì)量保證書施工圖紙及技術(shù)文件二、違約行為及認(rèn)定：未按計(jì)劃施工：乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。施工質(zhì)量問(wèn)題：施工質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。安全事故：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在施工過(guò)程中違反甲方的物業(yè)管理規(guī)定。未及時(shí)通知：一方需變更或解除協(xié)議時(shí)，未按規(guī)定時(shí)間提前通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或完全履行。免責(zé)協(xié)議：指雙方約定在特定條件下，一方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任的協(xié)議。施工方案：指施工單位為完成特定工程任務(wù)而制定的詳細(xì)施工計(jì)劃和方法?？⒐を?yàn)收：指甲方或其委托的第三方對(duì)施工完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)服務(wù)公司為維護(hù)小區(qū)秩序和業(yè)主權(quán)益而制定的管理規(guī)章和制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：施工延期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并盡快完成施工。施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方或監(jiān)理單位的要求，進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。安全事故處理：應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，救治傷員，并依法報(bào)告相關(guān)部門。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并按甲方要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅小區(qū)電梯加裝：適用于住宅小區(qū)業(yè)主加裝電梯項(xiàng)目。商業(yè)樓宇電梯改造：