工程前期物業(yè)服務協(xié)議2024年

工程前期物業(yè)服務協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務流程第三章：甲方的權利與義務3.1甲方的權利3.2甲方的義務3.3甲方的責任限制第四章：乙方的權利與義務4.1乙方的權利4.2乙方的義務4.3乙方的責任限制第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用的確定5.2支付方式5.3費用調整機制第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同終止的條件與程序第七章：違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除條件第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同的解釋權9.2合同的補充與修改9.3其他約定簽字頁甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工程前期物業(yè)服務中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務工作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的工程前期物業(yè)服務工作，包括但不限于物業(yè)的接管、日常管理、維護保養(yǎng)等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍乙方應提供包括但不限于以下服務：物業(yè)的接管、公共區(qū)域的清潔與維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)服務標準乙方提供的服務應符合國家及地方相關物業(yè)服務標準，確保服務質量。2.3物業(yè)服務流程乙方應制定詳細的服務流程，并保證流程的透明性和可操作性。第三章：甲方的權利與義務3.1甲方的權利甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并在服務不符合約定標準時要求乙方進行整改。3.2甲方的義務甲方應按時支付服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方的責任限制甲方對乙方在正常服務過程中可能發(fā)生的意外事件不承擔責任。第四章：乙方的權利與義務4.1乙方的權利乙方有權按照合同約定收取服務費用，并在服務過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務的質量和效率。4.3乙方的責任限制乙方對因不可抗力因素導致的服務中斷或延遲不承擔責任。第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用的確定服務費用根據(jù)服務內容、服務標準及市場價格等因素綜合確定。5.2支付方式甲方應按照合同約定的支付方式，按時向乙方支付服務費用。5.3費用調整機制如遇市場條件變化或服務成本變動，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。6.2合同解除的條件與程序如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。合同終止后，雙方應按照約定進行結算。第七章：違約責任7.1違約責任的認定違約責任由違約方承擔，具體責任根據(jù)違約行為的性質和程度確定。7.2違約責任的承擔方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責任的免除條件如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除或減輕責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。9.2合同的補充與修改合同一經簽訂，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充。9.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜進行協(xié)商，并以書面形式補充。簽字頁甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______（本合同前半部分正文結束）第七章：違約責任（續(xù)）7.4違約通知違約方在違約行為發(fā)生后應盡快以書面形式通知守約方，并說明違約原因及解決方案。7.5違約補救措施違約方應采取一切合理措施減輕違約行為對守約方造成的損失。7.6違約責任的時效違約責任的追究應在違約行為發(fā)生之日起一年內提出，逾期視為放棄。第八章：爭議解決（續(xù)）8.4仲裁機構選擇雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.5仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應無條件執(zhí)行。8.6爭議解決費用除仲裁費用外，因爭議解決產生的其他費用由敗訴方承擔。第九章：附則（續(xù)）9.4合同的生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.5合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.6通知與送達任何一方對合同的修改、補充或解除的通知，應以書面形式送達對方。9.7保密條款雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。9.8附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十章：特別條款10.1特殊服務要求甲方對乙方提供的服務有特殊要求的，應以書面形式明確，并經乙方確認。10.2特殊事件處理對于特殊事件，如自然災害、突發(fā)事件等，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。10.3合同的優(yōu)先解釋如合同條款存在爭議，應優(yōu)先按照甲方的解釋執(zhí)行。第十一章：合同的修改與補充11.1修改與補充的條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充，雙方應協(xié)商一致。11.2修改與補充的形式合同的任何修改或補充都應以書面形式進行，并由雙方授權代表簽字確認。11.3修改與補充的效力合同修改或補充一旦生效，即成為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止的條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.2合同終止的通知合同終止后，提出終止的一方應以書面形式通知另一方。12.3合同終止的效力合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產清算和責任清算。12.4清算程序清算應按照公平、合理的原則進行，清算結果應經雙方確認。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方。13.3不可抗力的影響不可抗力發(fā)生后，受影響方應盡量減少損失，并在合理期限內提供證明。第十四章：附加條款14.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款，經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。14.2附加條款的形式附加條款應以書面形式提出，并由雙方授權代表簽字確認。