合法房屋買賣協(xié)議2024年

合法房屋買賣協(xié)議2024年房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值及房屋附屬設(shè)施的價(jià)值，不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）至甲方指定賬戶。3.2剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并與乙方共同進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助和相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款_______%的違約金。6.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋交接驗(yàn)收單附件四：房屋過戶所需文件清單第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方擅自變更或解除本協(xié)議12.2違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明違約的具體情形。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中所稱“房屋”是指甲方出售給乙方的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。13.2“房屋交付”是指甲方將房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。13.3“房屋過戶”是指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。13.4“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。14.2如在房屋過戶過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。14.3如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋過戶受阻，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整過戶時(shí)間及方式。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本協(xié)議適用于甲方將房屋出售給乙方的所有情形，包括但不限于個(gè)人買賣、公司買賣、繼承、贈(zèng)與等。15.2本協(xié)議不適用于房屋租賃、抵押等其他法律關(guān)系。15.3本協(xié)議的適用不受地域限制，甲乙雙方均可在任何地方履行本協(xié)議。附件列表一、附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件二、附件二：房屋附屬設(shè)施清單三、附件三：房屋交接驗(yàn)收單四、附件四：房屋過戶所需文件清單違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明違約的具體情形。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的一切損失。法律名詞及解釋“房屋交付”是指甲方將房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。“房屋過戶”是指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或