房產(chǎn)購買合同封面模板 2024 年適用

房產(chǎn)購買合同封面模板2024年適用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間第四條交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時間5.2辦理費用第六條稅費承擔(dān)6.1購房者需承擔(dān)的稅費6.2開發(fā)商需承擔(dān)的稅費第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費用第八條維修基金8.1維修基金金額8.2維修基金管理方式第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任10.2賣方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房者身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的規(guī)劃用途為【住宅】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【別墅/公寓/住宅樓】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名購房者的姓名為【購房者姓名】。2.2購房者身份證號購房者的身份證號為【身份證號碼】。2.3購房者聯(lián)系方式購房者的聯(lián)系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。第三條付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額購房者應(yīng)支付的購房款為【總金額】。3.3付款時間購房者應(yīng)按照【開發(fā)商】指定的付款計劃，分【期數(shù)】進行付款。具體付款時間為：【每期付款時間】。第四條交付日期及條件4.1交付日期開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前，將符合本合同約定的房屋交付給購房者。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）物業(yè)管理公司已進入物業(yè)管理。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理時間開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后【辦理時間】內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證。5.2辦理費用房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由【購房者/開發(fā)商】承擔(dān)。具體費用為：【費用金額】。第六條稅費承擔(dān)6.1購房者需承擔(dān)的稅費購房者應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2開發(fā)商需承擔(dān)的稅費開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體費用為：【費用金額】。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司名稱本房屋的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為【費用金額】，購房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。第八條維修基金8.1維修基金金額購房者應(yīng)按照購房款的【百分比】繳納維修基金，維修基金總額為【維修基金金額】。8.2維修基金管理方式維修基金將用于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。購房者有權(quán)查詢維修基金的繳納和使用情況。第九條合同的變更和解除9.1變更和解除的條件本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，雙方可協(xié)商變更或解除合同：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方發(fā)生違約行為，嚴(yán)重影響到合同的履行。9.2變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任購房者違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：【違約金金額】。10.2賣方的違約責(zé)任開發(fā)商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：【違約金金額】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向消費者協(xié)會或其他相關(guān)機構(gòu)投訴；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同糾紛的訴訟地點為【法院名稱】。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同的生效時間為：【生效日期】。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同已有約定外，雙方還有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2購房者身份證復(fù)印件本合同附件中包含購房者身份證的復(fù)印件。14.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件。14.4房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料的復(fù)印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件2：購房者身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)購房者身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件4：房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料的正本內(nèi)容，包括購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購房者違約行為及責(zé)任認定：逾期付款：購房者未按照合同約定的付款時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的【百分比】作為違約金。解除合同：購房者無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付合同總價款的【百分比】作為違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定：逾期交付：開發(fā)商未按照合同約定的交付時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付購房款金額的【百分比】作為違約金。房屋質(zhì)量問題：開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償購房者的損失。示例說明：假設(shè)購房者逾期付款，逾期時間為5天，逾期付款金額為50萬元，則購房者應(yīng)支付的違約金為50萬元1%5天=2500元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.購房者：指購買房屋并與其簽訂購房合同的自然人或者法人。3.開發(fā)商：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責(zé)房屋的建設(shè)、銷售和交付。4.購房款：指購房者按照合同約定支付給開發(fā)商的房屋購買金額。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。6.物業(yè)管理：指由物業(yè)管理公司對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。7.維修基金：指由購房者按照一定比例繳納的資金，用于房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。本合同中提到的房屋所有權(quán)證是指購房者持有的，證明其對所購房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。購房者是指與開發(fā)商簽訂購房合同并購買房屋的自然人或者法人