住宅續(xù)租契約：2024年期房屋租賃延續(xù)條款

住宅續(xù)租契約：2024年期房屋租賃延續(xù)條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租期延續(xù)2.1續(xù)租條件2.2續(xù)租通知期限2.3續(xù)租期限3.租賃物的使用與維護3.1使用限制3.2維修責任3.3裝修政策4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房東的權(quán)利與義務(wù)4.2租戶的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條款5.2提前終止合同條件5.3合同終止后的處理6.保險與安全6.1租戶保險6.2房屋安全與合規(guī)7.違約責任7.1房東違約責任7.2租戶違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.一般條款9.1通知與送達9.2法律適用9.3合同的生效10.其他約定10.1附屬設(shè)施與服務(wù)10.2寵物政策10.3訪客管理11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃物品清單11.3房屋維修記錄12.簽字頁12.1房東簽字12.2租戶簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)聯(lián)系方式13.3緊急聯(lián)系方式14.備查文件14.1房屋所有權(quán)證14.2租賃合同復(fù)印件14.3續(xù)租協(xié)議復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式租戶應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。租金支付方式為每月【支付日期】前將租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金將根據(jù)【具體調(diào)整比例】進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個租賃期開始時生效。2.租期延續(xù)2.1續(xù)租條件租戶如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【具體通知期限】內(nèi)向房東提出書面續(xù)租申請。房東有權(quán)根據(jù)市場需求和房屋狀況決定是否同意續(xù)租。2.2續(xù)租通知期限租戶應(yīng)至少在合同到期前【具體通知期限】日通知房東是否續(xù)租。如未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，視為租戶放棄續(xù)租權(quán)利。2.3續(xù)租期限如房東同意續(xù)租，新的租賃期限為【具體續(xù)租期限】年，自合同到期之日起計算。3.租賃物的使用與維護3.1使用限制租戶不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)房東書面同意，不得在房屋內(nèi)進行大規(guī)模裝修或改造。3.2維修責任房東負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理。租戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知房東，并協(xié)助進行維修。3.3裝修政策租戶如需進行裝修或改造，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面征得房東同意，并按照房東的要求進行。裝修費用由租戶承擔，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。裝修完畢后，租戶應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房東的權(quán)利與義務(wù)房東有權(quán)按照合同約定收取租金，要求租戶遵守合同規(guī)定，并負責房屋的維修和保養(yǎng)。房東不得干涉租戶的合理居住權(quán)益。4.2租戶的權(quán)利與義務(wù)租戶有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請。租戶應(yīng)遵守合同規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔相應(yīng)的維修責任。5.合同的變更與終止5.1變更條款合同一旦簽訂，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如需要變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。5.2提前終止合同條件合同期內(nèi)，如租戶需提前終止合同，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知房東，并支付違約金【具體金額】元。5.3合同終止后的處理合同終止后，租戶應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，并按照房東的要求恢復(fù)房屋至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞或遺失，租戶應(yīng)照價賠償。8.保險與安全8.1租戶保險租戶應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間內(nèi)的房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。保險單應(yīng)注明房東為共同受益人。8.2房屋安全與合規(guī)房東保證租賃房屋符合國家和地方的安全及建筑標準。如房屋存在安全隱患，房東應(yīng)負責及時修復(fù)，確保租戶的人身和財產(chǎn)安全。9.違約責任9.1房東違約責任如房東未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按約定提供房屋或未按時維修，房東應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償租戶因此造成的直接損失。9.2租戶違約責任如租戶未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，租戶應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償房東因此造成的直接損失。10.一般條款10.1通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行。如任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1附屬設(shè)施與服務(wù)房東應(yīng)提供【列出附屬設(shè)施和服務(wù)，如供暖、供水、供電、物業(yè)管理等】，并保證其正常使用。11.2寵物政策租戶如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得房東書面同意。寵物不得擾民，不得對房屋及附屬設(shè)施造成損壞。11.3訪客管理租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，確保不影響物業(yè)管理秩序和鄰里安寧。12.簽字頁本合同一式三份，房東、租戶各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方簽字蓋章后，合同立即生效。13.附錄附錄包括相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)聯(lián)系方式、緊急聯(lián)系方式等，以備雙方查閱。14.備查文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同復(fù)印件、續(xù)租協(xié)議復(fù)印件等，由房東、租戶各自保存。如有需要，雙方可互相查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域等，以高清圖片格式保存，數(shù)量不少于【具體數(shù)量】。附件二：租賃物品清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃期間內(nèi)房屋內(nèi)所有物品，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載房屋自租賃起始日以來的所有維修情況，包括維修項目、時間、原因、費用等信息。附件四：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件五：租賃合同復(fù)印件詳細要求：提供租賃合同的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件六：續(xù)租協(xié)議復(fù)印件詳細要求：提供續(xù)租協(xié)議的復(fù)印件，確保清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施。3.租戶未按照約定的期限提前通知房東終止合同。4.房東未按照合同約定提供房屋或維修房屋。5.房東未按照約定的期限提前通知租戶終止合同。違約責任認定標準：1.對于租戶未按時支付租金的，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【具體比例】作為賠償。2.對于租戶未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施的，房東有權(quán)要求租戶承擔修復(fù)費用或賠償損失。3.對于租戶未按照約定的期限提前通知房東終止合同的，租戶應(yīng)支付違約金【具體金額】元。4.對于房東未按照合同約定提供房屋或維修房屋的，房東應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償租戶因此造成的直接損失。5.對于房東未按照約定的期限提前通知租戶終止合同的，房東應(yīng)支付違約金【具體金額】元。示例說明：如租戶未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，房東可以要求租戶支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付租金的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指租戶按照合同約定向房東支付的房屋使用費用。3.續(xù)租：指租戶在合同到期后，按照合同約定的條件延長租賃期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指租戶為租賃物及自身安全