房屋建筑質(zhì)量保障協(xié)議書2024年行業(yè)專用版

房屋建筑質(zhì)量保障協(xié)議書2024年行業(yè)專用版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋建筑質(zhì)量保障協(xié)議書1.2甲方1.3乙方1.4甲方代表1.5乙方代表1.6建筑項(xiàng)目1.7質(zhì)量保障期1.8質(zhì)量問(wèn)題1.9維修服務(wù)1.10違約金1.11合同解除1.12爭(zhēng)議解決1.13法律法規(guī)1.14合同附件第二條房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋建筑工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料應(yīng)符合規(guī)范要求2.3房屋建筑工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)2.4房屋建筑工程質(zhì)量保證期限第三條甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方提供真實(shí)、完整的房屋建筑信息3.2甲方按照約定支付建筑款項(xiàng)3.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收3.4甲方對(duì)乙方提供的維修服務(wù)給予合理的配合第四條乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方按照約定完成房屋建筑工程4.2乙方保證房屋建筑質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方在質(zhì)量保障期內(nèi)提供維修服務(wù)4.4乙方對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予解釋和解決第五條質(zhì)量保障期5.1質(zhì)量保障期的計(jì)算方式5.2質(zhì)量保障期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題5.3乙方在質(zhì)量保障期內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行維修的責(zé)任和時(shí)間第六條維修服務(wù)6.1維修服務(wù)的范圍6.2維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間6.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4維修服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用第七條違約金7.1違約金的計(jì)算方式7.2違約金支付的期限和方式第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除后的權(quán)益處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條法律法規(guī)10.1合同的簽訂、履行、解除、終止等均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同附件11.1附件一：房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范11.2附件二：房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件11.3附件三：房屋建筑工程施工合同11.4附件四：房屋建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同的簽訂、修改與解除12.1合同的簽訂程序12.2合同的修改程序12.3合同的解除程序第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1甲方、乙方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則14.2甲方、乙方對(duì)合同的解釋權(quán)14.3甲方、乙方的聯(lián)系方式14.4合同的生效日期及有效期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋建筑質(zhì)量保障協(xié)議書1.2甲方甲方是指委托乙方進(jìn)行建筑項(xiàng)目的個(gè)人或單位，具體名稱和地址詳見附件一。1.3乙方乙方是指承擔(dān)建筑項(xiàng)目的施工單位，具體名稱和地址詳見附件一。1.4甲方代表甲方代表是指甲方授權(quán)的代表其與乙方簽訂本協(xié)議、處理與建筑項(xiàng)目有關(guān)事宜的自然人或其他組織。1.5乙方代表乙方代表是指乙方授權(quán)的代表其與甲方簽訂本協(xié)議、處理與建筑項(xiàng)目有關(guān)事宜的自然人或其他組織。1.6建筑項(xiàng)目建筑項(xiàng)目是指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑工程，具體工程內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)等詳見附件一。1.7質(zhì)量保障期質(zhì)量保障期是指自建筑項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起至合同約定的期限，具體期限詳見附件一。1.8質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題是指建筑項(xiàng)目在質(zhì)量保障期內(nèi)出現(xiàn)的與工程質(zhì)量相關(guān)的問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備運(yùn)行等方面的缺陷。1.9維修服務(wù)維修服務(wù)是指乙方在質(zhì)量保障期內(nèi)對(duì)建筑項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.10違約金違約金是指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金，具體計(jì)算方式詳見附件一。1.11合同解除合同解除是指一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。1.12爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。1.13法律法規(guī)法律法規(guī)是指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。1.14合同附件合同附件是指為本協(xié)議提供補(bǔ)充說(shuō)明、具體內(nèi)容的文件，包括但不限于附件一：房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范；附件二：房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件；附件三：房屋建筑工程施工合同；附件四：房屋建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二條房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋建筑工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建筑項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）等。2.2房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、材料應(yīng)符合規(guī)范要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和材料選用，確保建筑項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋建筑工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)建筑項(xiàng)目驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205）等。2.4房屋建筑工程質(zhì)量保證期限建筑項(xiàng)目的質(zhì)量保證期限應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求，具體期限詳見附件一。第三條甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方提供真實(shí)、完整的房屋建筑信息甲方應(yīng)向乙方提供與建筑項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整的工程信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、工程概況等。3.2甲方按照約定支付建筑款項(xiàng)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付建筑項(xiàng)目的工程款項(xiàng)。3.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收程序和時(shí)間，配合乙方進(jìn)行建筑項(xiàng)目的工程驗(yàn)收。3.4甲方對(duì)乙方提供的維修服務(wù)給予合理的配合甲方應(yīng)給予乙方在質(zhì)量保障期內(nèi)對(duì)建筑項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的合理配合。第四條乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方按照約定完成房屋建筑工程乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成建筑項(xiàng)目的施工。4.2乙方保證房屋建筑質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保建筑項(xiàng)目質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在質(zhì)量保障期內(nèi)提供維修服務(wù)乙方應(yīng)在質(zhì)量保障期內(nèi)對(duì)建筑項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)，確保建筑項(xiàng)目的正常使用。4.4乙方對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予解釋和解決乙方應(yīng)對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予解釋和解決，確保建筑項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)、有效的處理。第五條質(zhì)量保障期第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）對(duì)方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)；（2）對(duì)方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）對(duì)方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)停止施工，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金；（2）甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款，扣除乙方違約金后的余額；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于工程交接、工程資料移交等；（4）雙方應(yīng)對(duì)解除合同后的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決時(shí)效內(nèi)提出解決要求。一方未在時(shí)效內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第十條法律法規(guī)10.1合同的簽訂、履行、解除、終止等均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方在簽訂、履行、解除、終止本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。第十一條合同附件11.1附件一：房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范附件一應(yīng)包括國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等相關(guān)文件。11.2附件二：房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件附件二應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。11.3附件三：房屋建筑工程施工合同附件三應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的工程施工合同，包括但不限于工程量清單、工程概況、工程價(jià)款、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的具體約定。11.4附件四：房屋建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量評(píng)定、工程缺陷責(zé)任期評(píng)定等相關(guān)文件。第十二條合同的簽訂、修改與解除12.1合同的簽訂程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議下方簽字或蓋章，并按照附件約定的程序進(jìn)行合同的簽訂。12.2合同的修改程序甲乙雙方同意，對(duì)本協(xié)議的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同的解除程序甲乙雙方同意，合同解除應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定辦理，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限應(yīng)自本協(xié)議解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。13.3保密信息的泄露責(zé)任甲乙雙方承諾，對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲方、乙方應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。14.2甲方、乙方對(duì)合同的解釋權(quán)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3甲方、乙方的聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向?qū)Ψ教峁┩暾穆?lián)系方式，以便在履行本協(xié)議過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通。14.4合同的生效日期及有效期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范附件一包含了國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等相關(guān)文件。具體內(nèi)容包括：1.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300）2.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）3.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205）4.建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204）5.其他相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件附件二應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)闡述建筑項(xiàng)目的工程內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：房屋建筑工程施工合同附件三應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的工程施工合同，包括但不限于工程量清單、工程概況、工程價(jià)款、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面的具體約定。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件四：房屋建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四應(yīng)包括建筑項(xiàng)目的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量評(píng)定、工程缺陷責(zé)任期評(píng)定等相關(guān)文件。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄建筑項(xiàng)目的驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付建筑款項(xiàng)，乙方未按照約定完成建筑項(xiàng)目。2.乙方未保證建筑項(xiàng)目的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)。3.乙方未在質(zhì)量保障期內(nèi)提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未給予乙方在質(zhì)量保障期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的合理配合。5.任何一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)。6.任何一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。7.任何一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在附件一中明確。2.違約金支付的期限和方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的特定期限內(nèi)，按照約定方式支付違約金。3.維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三和附件四的約定進(jìn)行。4.維修服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付建筑款項(xiàng)，乙方可以催告甲方在合理期限內(nèi)支付，如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑質(zhì)量保障協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程的相關(guān)質(zhì)量保障事宜達(dá)成一致的協(xié)議。2.甲方：指委托乙方進(jìn)行建筑項(xiàng)目的個(gè)人或單位。3.乙方：指承擔(dān)建筑項(xiàng)目的施工單位。4.質(zhì)量保障期：指自建筑項(xiàng)