工業(yè)園區(qū)廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版

工業(yè)園區(qū)廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付與接收第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的程序第五條稅費5.1租賃期內(nèi)相關(guān)稅費的承擔(dān)5.2稅費支付的程序與時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的披露與保護(hù)第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)11.2租賃期內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的使用第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十三條抵押與擔(dān)保13.1抵押與擔(dān)保的設(shè)定13.2抵押與擔(dān)保的解除第十四條其他條款14.1租賃物的保險14.2租賃物的維修記錄14.3租賃物的檢查與監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述租賃物為位于工業(yè)園區(qū)的廠房，廠房具體位置為省市縣工業(yè)園區(qū)路號，建筑面積為平方米。廠房結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。廠房內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃物的交付與接收租賃物交付時間為2024年1月1日。交付時，出租人應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件。承租人在接收租賃物時，應(yīng)按照附件一中的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，總計為元。租金每半年支付一次，支付時間為每半年末的20日內(nèi)。2.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租人應(yīng)在每半年末的20日內(nèi)支付當(dāng)半年的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：工業(yè)園區(qū)廠房租賃有限公司第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租人。保險費用由承租人承擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、電路、管道等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生等。4.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)應(yīng)提前通知對方，并按照約定時間和方式進(jìn)行。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物無法使用，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第五條稅費5.1租賃期內(nèi)相關(guān)稅費的承擔(dān)租賃期內(nèi)，出租人和承租人應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。5.2稅費支付的程序與時間稅費支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。承租人應(yīng)在繳納稅費后及時向出租人提供繳納證明。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后的三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，可以采取訴訟方式解決。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。9.3合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在本合同履行過程中，雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、技術(shù)資料等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的披露與保護(hù)如果法律要求或者法院命令要求披露保密信息，雙方應(yīng)盡力保護(hù)對方的商業(yè)利益，并在披露前通知對方。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃物的知識產(chǎn)權(quán)租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，承租人不得侵犯。11.2租賃期內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的使用承租人在租賃期內(nèi)可以使用租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或者許可給第三方使用。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知如果需要轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條抵押與擔(dān)保13.1抵押與擔(dān)保的設(shè)定如果出租人需要對租賃物進(jìn)行抵押或者擔(dān)保，應(yīng)提前通知承租人。13.2抵押與擔(dān)保的解除如果抵押或者擔(dān)保解除，出租人應(yīng)立即通知承租人。第十四條其他條款14.1租賃物的保險承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給出租人。保險費用由承租人承擔(dān)。14.2租賃物的維修記錄承租人應(yīng)定期將租賃物的維修記錄報告給出租人。14.3租賃物的檢查與監(jiān)督第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物保險單副本附件四：租賃物維修記錄附件五：租賃物檢查與監(jiān)督報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承射人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.出租人未按約定時間交付租賃物；5.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的10%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因遲延付款導(dǎo)致的間接損失。如果出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始時間和結(jié)束時間。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.直接損失：指因違約行為導(dǎo)致的實際經(jīng)濟(jì)損失。6.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的租賃物指的是位于工業(yè)園區(qū)