飯店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理協(xié)議（2024版）

飯店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍1.2資產(chǎn)評估1.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.4資產(chǎn)過戶手續(xù)第二條經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理權(quán)范圍2.2經(jīng)營管理期限2.3經(jīng)營管理費(fèi)用2.4經(jīng)營管理責(zé)任第三條經(jīng)營策略與規(guī)劃3.1經(jīng)營策略3.2經(jīng)營規(guī)劃3.3經(jīng)營風(fēng)險控制3.4經(jīng)營收益分配第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行期限4.3合同監(jiān)督與調(diào)解4.4違約責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同變更與解除的法律后果第六條合同的終止與失效6.1合同終止條件6.2合同失效后果6.3合同終止后的資產(chǎn)處理6.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九條合同的生效、修訂與替換9.1合同生效條件9.2合同修訂程序9.3合同替換條件第十條附加條款10.1附加條款的效力10.2附加條款的制定與修訂第十一條雙方信息披露11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露時間與方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合的事項(xiàng)13.2協(xié)助與配合的時間與方式第十四條其他約定14.1其他約定的效力14.2其他約定的制定與修訂第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)范圍本合同所指資產(chǎn)范圍包括但不限于飯店的房地產(chǎn)、設(shè)備、家具、庫存、商標(biāo)、專利等一切可轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。1.2資產(chǎn)評估1.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式分【】期支付。1.4資產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條經(jīng)營管理2.1經(jīng)營管理權(quán)范圍買方享有對飯店的經(jīng)營管理的全部權(quán)利，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、定價、營銷等。2.2經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限為【】年，自資產(chǎn)過戶完畢之日起計(jì)算。2.3經(jīng)營管理費(fèi)用買方承擔(dān)飯店的經(jīng)營和管理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。2.4經(jīng)營管理責(zé)任買方應(yīng)對飯店的經(jīng)營活動和結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任，確保飯店合法合規(guī)經(jīng)營。第三條經(jīng)營策略與規(guī)劃3.1經(jīng)營策略買方應(yīng)根據(jù)市場情況和飯店特點(diǎn)，制定合理的經(jīng)營策略，以提升飯店的競爭力。3.2經(jīng)營規(guī)劃買方應(yīng)制定中短期經(jīng)營規(guī)劃，包括菜品創(chuàng)新、服務(wù)質(zhì)量提升、營銷活動等，以實(shí)現(xiàn)飯店的可持續(xù)發(fā)展。3.3經(jīng)營風(fēng)險控制買方應(yīng)建立和完善經(jīng)營風(fēng)險控制機(jī)制，確保飯店經(jīng)營過程中風(fēng)險可控。3.4經(jīng)營收益分配買方應(yīng)確保飯店的經(jīng)營收益合理分配，保障飯店的正常運(yùn)營和發(fā)展。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。4.2合同履行期限本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。4.3合同監(jiān)督與調(diào)解雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行情況，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.4合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的終止與失效6.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件出現(xiàn)時終止。6.2合同失效后果合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同終止后的資產(chǎn)處理合同終止后，買方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理飯店資產(chǎn)。6.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)對合同終止前的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律爭議解決地點(diǎn)為【】，適用法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的生效、修訂與替換10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同替換條件合同替換應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條雙方信息披露11.1信息披露內(nèi)容雙方應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等。11.2信息披露時間與方式信息披露時間與方式由雙方協(xié)商確定，必要時應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同義務(wù)，受讓方承繼合同權(quán)利和義務(wù)。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助與配合的事項(xiàng)雙方應(yīng)協(xié)助對方完成與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于辦理手續(xù)、提供資料等。13.2協(xié)助與配合的時間與方式協(xié)助與配合的時間與方式由雙方協(xié)商確定，必要時應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1其他約定的效力本合同以外的其他約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2其他約定的制定與修訂其他約定應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行制定和修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出飯店的所有資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)、設(shè)備、家具、庫存、商標(biāo)、專利等。附件二：資產(chǎn)評估報告附件三：支付方式說明詳細(xì)說明買方應(yīng)如何支付轉(zhuǎn)讓價格，包括支付期限、支付方式等。附件四：經(jīng)營管理權(quán)范圍說明詳細(xì)說明買方在經(jīng)營管理期限內(nèi)應(yīng)如何行使經(jīng)營管理權(quán)，包括經(jīng)營策略、經(jīng)營規(guī)劃等。附件五：經(jīng)營風(fēng)險控制措施買方應(yīng)制定的經(jīng)營風(fēng)險控制措施，以保障飯店的穩(wěn)健經(jīng)營。附件六：經(jīng)營收益分配方案詳細(xì)說明買方在經(jīng)營管理期限內(nèi)如何進(jìn)行經(jīng)營收益的分配。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，以及保密期限和違約責(zé)任。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑、地點(diǎn)、程序以及費(fèi)用承擔(dān)。附件九：信息披露時間表和方式詳細(xì)說明雙方應(yīng)如何及時披露相關(guān)信息，以及披露的時間和方式。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件十一：協(xié)助與配合事項(xiàng)清單詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中需要協(xié)助和配合的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.未按照約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。3.違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密。4.未按照約定披露相關(guān)信息。5.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如有損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果買方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指賣方將飯店資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。2.經(jīng)營