2024長安購房合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑規(guī)模為：____________________平方米。1.4該房屋的規(guī)劃條件為：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的__%。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、有效的身份證明及授權(quán)委托書（如有）。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)自行核實(shí)對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押等。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.定金及房款的支付時間、金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時履行支付義務(wù)，如有逾期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)（具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則乙方有權(quán)按約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，購買甲方所出售房屋的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)等活動，確保小區(qū)的正常使用和居住環(huán)境。8.購房資格：指符合國家及地方購房政策規(guī)定的購買房屋的資格。9.盡職調(diào)查：指對房屋的權(quán)屬、抵押、查封等情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和核實(shí)。10.法律途徑：指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織之間的房屋買賣交易。2.適用于房屋所有權(quán)清晰、無查封、無抵押等法律糾紛的房屋買賣。3.適用于買賣雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時間及交付時的條件，如房屋的清潔、維修等。2.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定房屋驗(yàn)收的時間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收不合格的處理方式。3.裝修條款：如房屋買賣涉及裝修，雙方應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。4.戶口遷移：如房屋買賣涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及支付方式。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附