還建房房屋買(mǎi)賣合同范本2024年

還建房房屋買(mǎi)賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間及流程5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間約定第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修基金第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償計(jì)算方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保管14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______（具體地址）的房屋。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其姓名/名稱為：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)者，其姓名/名稱為：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)糾紛；乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，附屬設(shè)施包括______。第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______（￥______元）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：______（￥______元），余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的清理、維修等工作，確保房屋符合交付條件。5.2交付時(shí)間及流程甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付流程包括______。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目包括______。6.3過(guò)戶時(shí)間約定雙方約定過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)除過(guò)戶稅費(fèi)外，其他與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付，支付時(shí)間應(yīng)不遲于______。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于檢查房屋結(jié)構(gòu)、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。8.3維修基金雙方約定，房屋維修基金由______方負(fù)責(zé)設(shè)立和管理，用于房屋的長(zhǎng)期維護(hù)和大修。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如甲方未能按時(shí)交付房屋，或乙方未能按時(shí)支付房款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%。9.3賠償計(jì)算方式如因違約行為造成守約方損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、房屋等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁或訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交易的其他事宜進(jìn)行特別約定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同效力合同一經(jīng)備案，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買(mǎi)方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、維修基金管理協(xié)議等。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文部分至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們提供了合同執(zhí)行過(guò)程中的額外細(xì)節(jié)和指導(dǎo)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明文件清單房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋權(quán)屬變更記錄房屋抵押、查封等相關(guān)法律文書(shū)（如有）附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述房屋外觀照片內(nèi)部各房間照片附屬設(shè)施及設(shè)備照片房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等附件三：房屋維修基金管理協(xié)議維修基金的設(shè)立目的和使用范圍維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納時(shí)間維修基金的管理機(jī)構(gòu)和管理人員維修基金的使用審批流程和監(jiān)督機(jī)制附件四：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋交付前的準(zhǔn)備工作和標(biāo)準(zhǔn)交付驗(yàn)收的具體流程和時(shí)間安排驗(yàn)收不合格時(shí)的處理辦法和責(zé)任劃分驗(yàn)收合格后的確認(rèn)書(shū)格式和簽署要求附件五：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和稅率各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和繳納時(shí)間其他費(fèi)用的種類、金額和支付方式費(fèi)用支付的憑證要求和保存期限附件六：違約責(zé)任及賠償細(xì)則違約行為的具體情形和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間賠償責(zé)任的范圍和計(jì)算方式違約責(zé)任的免除條件和程序附件七：合同變更、解除及終止的操作流程合同變更的條件、程序和生效要求合同解除的權(quán)利行使和責(zé)任承擔(dān)合同終止后的權(quán)利義務(wù)清算和財(cái)產(chǎn)返還合同變更、解除及終止的書(shū)面通知格式和送達(dá)要求附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充規(guī)定爭(zhēng)議解決的協(xié)商機(jī)制和協(xié)商期限仲裁或訴訟的提起條件和程序要求爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)保全和臨時(shí)措施爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)和賠償附件九：保密協(xié)議保密信息的定義和范圍保密義務(wù)的主體和期限保密信息的管理和使用限制違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償附件十：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使細(xì)則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使條件和程序優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的通知方式和期限優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄和轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使后的合同變更和履行附件十一：特別約定的補(bǔ)充條款雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的其他事項(xiàng)特別約定的法律效力和解釋原則特別約定與主合同的關(guān)系和沖突解決特別約定的變更、解除和終止附件十二：合同簽訂的補(bǔ)充說(shuō)明合同簽訂的背景和目的合同簽訂的前提條件和生效要求合同簽訂的地點(diǎn)和時(shí)間的特殊約定合同簽訂的法律后果和責(zé)任承擔(dān)以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)房屋買(mǎi)賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明文件清單附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件三：房屋維修基金管理協(xié)議附件四：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件五：稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表附件六：違約責(zé)任及賠償細(xì)則附件七：合同變更、解除及終止的操作流程附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充規(guī)定附件九：保密協(xié)議附件十：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使細(xì)則附件十一：特別約定的補(bǔ)充條款附件十二：合同簽訂的補(bǔ)充說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于甲方未能按時(shí)交付房屋、乙方未能按時(shí)支付房款、任何一方違反保密協(xié)議、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)未得到適當(dāng)行使等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的協(xié)議進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有的完全支配權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利。交付驗(yàn)收：指乙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行的檢查，以確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方支付的各種稅費(fèi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，乙方享有的在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可書(shū)面通知解除合同。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣：適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房屋