2024年二手房交易合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房交易合同范文甲方(出售方)：_____身份證號碼：_____乙方(購買方)：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿和誠信原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1、甲方同意將以下描述的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受房屋的全部狀況。房屋詳情如下：(1)房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分?jǐn)偯娣e____平方米。(2)房屋所有權(quán)證書編號為______________________________。(3)房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、房屋附屬的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)款中，乙方無需額外支付。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條權(quán)屬保證甲方保證對所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實(shí)無誤，保證房屋無任何擔(dān)保、抵押等產(chǎn)權(quán)糾紛，且不受第三方合法追索。第三條房價(jià)款與支付方式1、經(jīng)協(xié)商，上述房屋（含第一條第二款所列設(shè)施）的總房價(jià)款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時(shí)間：(1)乙方在簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣____萬元整（小寫：￥____元）作為購房定金。(2)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款____萬元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明收款日期。第四條交付期限1、雙方同意，自本合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方應(yīng)正式交付房屋，且保證交付的房屋為空置狀態(tài)。3、房屋正式交付乙方后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)將戶籍關(guān)系遷出該房屋。5、上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6、如甲方未按約定履行上述義務(wù)，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、甲方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，如因甲方延誤導(dǎo)致過戶登記受阻，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方逾期辦理房產(chǎn)過戶或交付房屋，應(yīng)按房價(jià)總額的____‰支付違約金給乙方。逾期超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的全部房價(jià)款。3、乙方逾期支付房價(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方需結(jié)清物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、通訊等費(fèi)用。2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與附件同為本合同不可分割的部分。3、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，均具有同等法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年二手房交易合同范文（二）賣方：_____(簡稱甲方)買方：_____(簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)(包括別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣____元/平方米，總價(jià)人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于簽約當(dāng)日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理，因開發(fā)商原因，甲方尚未能辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證("兩證")。甲方承諾，一旦"兩證"辦理?xiàng)l件成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書原件交給乙方，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不含差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方在需要時(shí)辦理該房屋過戶手續(xù)。第六條關(guān)于違約責(zé)任，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)返還乙方已付款項(xiàng)(不計(jì)利息)，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。第七條本合同主體：1.甲方為_____，代表人為_____。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)：1.乙方全額支付房款后，雙方均不得以房價(jià)漲跌為由反悔。如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付總房款的30%作為賠償。甲方有義務(wù)盡快辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證并交給乙方，同時(shí)繼續(xù)協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2.甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下。如甲方以前曾將房