2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版一次性付款條款：自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需一次性將全額購(gòu)房款項(xiàng)支付給_____。分期付款條款：自合同簽訂之日起_____日內(nèi)，甲方需在房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付之時(shí)，并確保權(quán)屬證明過(guò)戶完成后的_____日內(nèi)，乙方按照約定支付款項(xiàng)。其他支付方式：（此處需具體描述其他支付方式，若未明確則留空）第四條交房方式約定：甲乙雙方依據(jù)下述第_____種方式完成房屋交付：1.自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明全部交付給乙方。2.其他方式：（請(qǐng)具體說(shuō)明其他方式，若未明確則留空）第五條乙方逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)依據(jù)累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)向乙方計(jì)收違約利息，利息自合同規(guī)定應(yīng)付款最后期限之次日起至實(shí)際支付之日止，按月息_____的利率計(jì)算。若逾期付款超過(guò)_____天，甲方可按以下第_____種方式追究乙方違約責(zé)任：1.乙方需向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在指定期限內(nèi)仍未履行，則按第2條處理。2.乙方需向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方需將房屋退還甲方。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房違約責(zé)任：除非遭遇不可抗力因素，甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)依據(jù)累計(jì)已支付款項(xiàng)向甲方計(jì)收違約利息，利息自合同規(guī)定最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，按月計(jì)算。若逾期交付超過(guò)_____天，乙方可按以下方式追究甲方違約責(zé)任：1.甲方需向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在指定期限內(nèi)仍未履行，則按第2條處理。2.甲方需向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證條款：甲方保證該房屋在交接時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及任何拖欠費(fèi)用（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等）。甲方需確保已清除該房屋上由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在轉(zhuǎn)讓該房屋前，已確認(rèn)房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并取得房屋共有權(quán)人同意。乙方已充分了解該房屋基本情況，房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)登記約定：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需積極給予協(xié)助。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方需在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并向乙方支付違約金_____元整。第九條稅費(fèi)承擔(dān)：該房屋轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第十條土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)：（請(qǐng)具體說(shuō)明其他約定事項(xiàng)，若未明確則留空）第十二條合同效力條款：本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求：若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采用以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院起訴。第十五條合同生效條件：本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（僅適用于涉外房屋轉(zhuǎn)讓）。第十六條合同份數(shù)與補(bǔ)充約定：本合同一式_____份，甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（二）____合同改寫________一、付款方式____1.____一次性付款____：自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方應(yīng)一次性將購(gòu)房款全額支付給_____。2.____分期付款____：本合同簽訂后_____日內(nèi)，甲方需在房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，且權(quán)屬證明完成過(guò)戶后，乙方依據(jù)約定分期支付款項(xiàng)。3.____其他方式____：具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。____二、交房方式____甲乙雙方約定采用以下第_____種方式交房：（1）自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。（2）其他方式：______________________________________________三、乙方逾期付款的違約責(zé)任____若乙方未按照本合同第三條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)自應(yīng)付款最后期限之次日起至實(shí)際付款之日止，按月息_____的利率向乙方計(jì)收違約利息。逾期付款超過(guò)_____天，甲方可按以下第_____種方式追究乙方違約責(zé)任：（1）乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在_____天內(nèi)仍未履行，則按第（2）條處理。（2）乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方需將房屋退還甲方。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。____四、甲方逾期交房的違約責(zé)任____除非遭遇不可抗力因素，甲方未按本合同第四條約定時(shí)間交房的，乙方有權(quán)自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，按累計(jì)已付款計(jì)算月利息向甲方追究違約責(zé)任。逾期交付超過(guò)_____天，乙方可按以下方式追究甲方責(zé)任：（1）甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未履行，則按第（2）條處理。（2）甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。____五、甲方保證____甲方保證該房屋交接時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及任何欠費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等），并已清除原設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方確認(rèn)在轉(zhuǎn)讓房屋前已取得房屋權(quán)共有人同意及承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明。房屋轉(zhuǎn)讓后，其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。____六、產(chǎn)權(quán)登記____自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)予積極協(xié)助。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方需在乙方提出退房之日起_____天內(nèi)退還已付款，并支付違約金_____元整。____七、稅費(fèi)承擔(dān)____該房屋轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方按約定承擔(dān)。____八、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓____房屋轉(zhuǎn)讓后，其所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。____九、其他約定事項(xiàng)__________________________________________十、合同效力與爭(zhēng)議解決____1.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下第_____種方式解決：-由_____仲裁委員會(huì)仲裁。-向人民法院提起訴訟。____十一、合同生效與份數(shù)____本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲乙雙方簽字。2.（如為涉外房屋轉(zhuǎn)讓）經(jīng)_____公證。本合同一式_____份，甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____甲方（簽章）____：_________乙方（簽章）____：_________委托代理人（簽章）____：_________委托代理人（簽章）____：_________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂地點(diǎn)____：_____________2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方：_____身份證編號(hào)：_____乙方：_____身份證編號(hào)：_____雙方作為具有完全民事行為能力的公民，甲方已通過(guò)搖號(hào)獲得一處房產(chǎn)公司的廉租房?；诠?、公正、自愿的準(zhǔn)則，甲方愿意將位于小區(qū)的廉租住房，具體為號(hào)樓單元樓房室，無(wú)保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。一、房屋總價(jià)嚴(yán)格遵循房產(chǎn)公司的總造價(jià)，房屋面積以房產(chǎn)公司的官方核定為準(zhǔn)。二、甲方同意將房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。三、乙方有義務(wù)承擔(dān)全部房款，并直接支付給甲方。甲方有責(zé)任將房產(chǎn)公司出具的房款收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。四、協(xié)議簽署后，甲方不得再將該房屋轉(zhuǎn)給第三方。若甲方違反此規(guī)定，由此對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失和后果，甲方應(yīng)全責(zé)承擔(dān)，并以房屋總價(jià)的兩倍作為賠償給乙方。五、根據(jù)房產(chǎn)公司的規(guī)定，五年后甲方必須協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。六、對(duì)于本協(xié)議未涉及的任何問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。七、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____居住地址：_____居住地址：_____公證人：_____年月日2024年租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)典版（四）出租方（甲方）：_____________身份證號(hào)：_____________承租方（乙方）：_____________身份證號(hào)：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方將其已承租的位于_____________的房產(chǎn)（建筑面積約為____平方米），其中部分區(qū)域出租給乙方作為居住用途，其余廚房、衛(wèi)生間、客廳作為公用區(qū)域。第二條租賃期限本合同租賃期為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于合同期滿日收回。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若有意續(xù)租，需提前____日書面通知甲方。第三條租金及支付方式雙方約定月租金為____元，總計(jì)租金為____元（大寫：_____________）。租金按____月支付一次，采用先付后用的方式。此外，乙方需支付房屋出租保證金____元。第四條房屋修繕與裝飾甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)出租房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與修繕，確保房屋不漏、不淹，并保持戶內(nèi)上水、下水、照明電暢通及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。第五條合同變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定。2.甲方如欲出售房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理請(qǐng)求。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。3.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方按約定租金的____%支付違約金（按天數(shù)計(jì)算）。第七條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此導(dǎo)致合同終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可