商業(yè)地產(chǎn)合同

商業(yè)地產(chǎn)合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并用于商業(yè)目的的土地及建筑物。1.3“租賃期”指甲方同意乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)。1.5“附件”指本合同附加的文件，包括但不限于平面圖、設(shè)施清單等，為本合同不可分割的部分。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將下列商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用：商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________________商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________________2.2乙方同意按照甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀，按照本合同約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)。三、租賃期限3.1本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________________賬戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，并無(wú)權(quán)擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。5.2甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故收回商業(yè)地產(chǎn)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已付租金并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、附件10.1商業(yè)地產(chǎn)平面圖10.2商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并用于商業(yè)目的的土地及建筑物。1.3“租賃期”指甲方同意乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)。1.5“丙方”指為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方企業(yè)。二、合同主體及責(zé)權(quán)利（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，監(jiān)督乙方和丙方的履約行為。（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備。（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)等費(fèi)用。（1）權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理。（2）義務(wù)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為每年人民幣_(tái)___元，按季度支付。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方和丙方應(yīng)予以配合。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方和丙方未履行，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。五、甲方利益條款5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行招商、推廣，以提高商業(yè)價(jià)值。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，以提升商業(yè)地產(chǎn)的整體品質(zhì)。5.3甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除丙方物業(yè)管理費(fèi)，以確保甲方利益最大化。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。6.2乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓，否則視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1本合同變更、解除或終止，三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；9.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)；9.5雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。10.2通過(guò)丙方的專業(yè)管理，提升商業(yè)地產(chǎn)的整體品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同履行。11.2甲方主導(dǎo)有利于對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理，提升商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并用于倉(cāng)儲(chǔ)目的的土地及建筑物。1.3“租賃期”指甲方同意乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)。1.5“丙方”指為乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)的第三方企業(yè)。二、合同主體及責(zé)權(quán)利（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備。（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，要求丙方提供專業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)。（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)等費(fèi)用。（1）權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同約定收取倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行管理。（2）義務(wù)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保乙方的合法權(quán)益。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為每年人民幣_(tái)___元，按季度支付。甲方逾期交付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。四、乙方權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方和丙方應(yīng)予以配合。4.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方有權(quán)在租賃期屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整。五、乙方利益條款5.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，以保障倉(cāng)儲(chǔ)安全、提高倉(cāng)儲(chǔ)效率。5.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)需求。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。六、甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定交付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。6.2甲方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.3甲方在租賃期內(nèi)不得將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓，否則視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1本合同變更、解除或終止，三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；9.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及倉(cāng)儲(chǔ)管理資質(zhì)證書(shū)；9.5雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用者，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的合法權(quán)益，確保合同履行。10.2乙方主導(dǎo)有利于充分發(fā)揮乙方在倉(cāng)儲(chǔ)管理、貨物保管等方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升倉(cāng)儲(chǔ)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1在本合同中，弱化甲