樓房租賃合同違約起訴狀

樓房租賃合同違約起訴狀【法院】：XXX人民法院

【原告】：張三（以下簡稱原告）

【被告】：李四（以下簡稱被告）

尊敬的XXX人民法院：

本人張三（原告）因被告李四違反樓房租賃合同，特此向貴院提起訴訟，請(qǐng)求依法維護(hù)我的合法權(quán)益。

一、案件基本情況

原告與被告于XXXX年XX月XX日簽訂了一份樓房租賃合同，約定原告將自有的位于XXX街道XXX號(hào)的房屋出租給被告使用，租賃期限為一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同約定了租金、押金、租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。

在租賃期間，被告未按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，且在租賃期滿后未按照約定返還房屋，嚴(yán)重違反了合同約定。

二、訴訟請(qǐng)求

1.判令被告支付拖欠的租金和相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣XXX元。

2.判令被告支付違約金人民幣XXX元。

3.判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

三、事實(shí)與理由

1.被告拖欠租金和相關(guān)費(fèi)用的事實(shí)：根據(jù)租賃合同，被告應(yīng)每月支付租金人民幣XXX元，但被告自租賃開始就一直拖欠租金，至今未付。此外，被告還拖欠其他相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.被告違反合同約定的其他事實(shí)：租賃期滿后，被告未按照約定返還房屋，嚴(yán)重違反了合同約定。此外，被告在房屋內(nèi)進(jìn)行了裝修和添置物品，但未按照約定與房屋一并返還給原告。

3.違約責(zé)任：根據(jù)租賃合同，被告未按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，以及未按照約定返還房屋，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，原告要求被告支付拖欠的租金和相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。

四、證據(jù)清單

1.租賃合同一份，證明原、被告之間的租賃關(guān)系及違約責(zé)任。

2.租金支付記錄一份，證明被告拖欠租金的事實(shí)。

3.相關(guān)費(fèi)用繳納記錄一份，證明被告拖欠其他相關(guān)費(fèi)用的事實(shí)。

4.房屋返還情況記錄一份，證明被告未按照約定返還房屋的事實(shí)。

5.裝修和添置物品清單及照片若干，證明被告在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修和添置物品，但未按照約定與房屋一并返還給原告的事實(shí)。

五、訴訟費(fèi)用分?jǐn)?/p>

本案的全部訴訟費(fèi)用應(yīng)由被告承擔(dān)。具體金額根據(jù)法院判決確定。

六、其他說明

本人作為原告提起訴訟完全是基于維護(hù)自己的合法權(quán)益，并無任何惡意或不良目的。在本案審理過程中，本人愿意與被告進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議，以解決糾紛。但如果被告拒絕履行和解協(xié)議，本人將依法申請(qǐng)貴院判決支持我的訴訟請(qǐng)求。

綜上所述，本人作為原告提起訴訟完全是根據(jù)樓房租賃合同及相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)求貴