2024年經濟適用房購房合同參考模板（二篇）

第13頁共13頁2024年經濟適用房購房合同參考模板在出現買受人無法在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的情況下，雙方約定按照以下第____項條款進行處理：1.若買受人選擇退房，出賣人應在買受人提出退房要求之日起____日內，將買受人已支付的房價款全額退還給買受人，并依據已付房價款的____%向買受人賠償損失。2.若買受人選擇不退房，出賣人應按照已付房價款的____%向買受人支付違約金。3.（此處為空，未做具體約定。）____第十一條保修責任____買受人所購房屋的《住宅質量保證書》作為本合同不可或缺的附件。自經濟適用住房交付使用之日起，出賣人需根據《住宅質量保證書》中的承諾內容，承擔相應的保修責任。買賣雙方應以合同附件的形式，詳細明確保修范圍、保修期限及保修責任等具體條款。在房屋保修范圍及保修期限內，若發(fā)生任何質量問題，出賣人必須履行其保修義務。然而，對于因不可抗力因素或非出賣人原因導致的損壞，出賣人不承擔相應責任，但可提供協(xié)助維修服務，相關維修費用則由買受人自行承擔。____第十二條房屋使用規(guī)定____買受人所購房屋僅供特定用途使用，且在使用期間，買受人不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構及原定用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋相關聯(lián)的公共區(qū)域和設施，并按各自占地面積及共用部位分攤面積承擔相應的義務。出賣人同樣不得擅自改變與該房屋相關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質。____第十三條雙方特別約定____1.該房屋所在項目的以下部位和設施歸全體業(yè)主共同所有：物業(yè)管理用房。2.買受人應嚴格遵守業(yè)主臨時公約，并履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同中的各項約定。3.（此處為空白，未做額外約定。）____第十四條經濟適用住房上市交易規(guī)定____根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》（武政【_____】____號）的相關條款，買受人所購經濟適用住房，必須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，方可按市場價上市出售。出售時，買受人需根據市、區(qū)房產交易窗口對該房屋當時市場評估價與購買時房屋總價的差額，按照一定比例交納收益。具體比例將依據市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。完成繳款后，買受人可憑相關證明辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質將變更為“出讓土地”。____第十五條爭議解決方式____合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照以下第____種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會進行仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。____第十六條合同補充協(xié)議____本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（附件四），作為本合同的有效組成部分。____第十七條合同附件的法律效力____本合同附件與本合同正文具有同等的法律效力。本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字在法律效力上等同。____第十八條合同份數與持有情況____本合同連同附件共____頁，一式____份，每份均具有同等法律效力。具體合同持有情況如下：出賣人持____份，買受人持____份，另____份留作他用。____第十九條合同登記備案____本經濟適用房買賣合同簽訂后，出賣人應在合同生效之日起____日內，連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并提交至區(qū)房產管理部門進行登記備案。____第二十條合同生效條件____本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。____出賣人（簽章）____：_________買受人（簽章）____：_____【法定代表人】（如有）【委托代理人】（簽章）：_____【委托代理人】（簽章）：_________年____月____日簽于：________附件一至附件四____（內容略，具體根據雙方約定填寫并簽章）2024年經濟適用房購房合同參考模板（二）甲方與乙方達成以下協(xié)議：第一條甲方自愿將所述房屋轉讓給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：(一)該房屋位于，建筑面積為____平方米;(二)房屋所有權證編號為，丘號為;(三)房屋平面圖及四至范圍見附件一;房屋占用范圍內的土地使用權及所有相關權益隨房屋一并轉讓。第二條甲方保證對房屋的權屬狀況和其他具體狀況的陳述真實無誤，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方需在前向甲方支付定金(幣種)(大寫)____元，(小寫)元。上述定金可按以下方式處理：□在乙方最后支付房款時抵扣□在時由甲方退還乙方若乙方未按規(guī)定支付房款，將按以下方式承擔違約責任：□逾期支付，每日按應付到期房款的萬分之支付違約金□逾期超過天，且應付到期房款超過元，甲方有權解除協(xié)議。甲方在解除協(xié)議后天內退還已收房款，定金不退，并有權要求支付總房價款百分之的違約金。第五條甲、乙雙方約定于時正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。雙方應在前辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。第六條如甲方未履行上述義務，將按以下方式承擔違約責任：第七條甲、乙雙方同意，房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方同意在契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，并在乙方領取《房屋所有權證》后，向土地管理部門申請土地使用權變更手續(xù)。第九條本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或