2024年經(jīng)濟(jì)適用房購房合同參考模板（二篇）

第13頁共13頁2024年經(jīng)濟(jì)適用房購房合同參考模板在出現(xiàn)買受人無法在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況下，雙方約定按照以下第____項(xiàng)條款進(jìn)行處理：1.若買受人選擇退房，出賣人應(yīng)在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)，將買受人已支付的房價(jià)款全額退還給買受人，并依據(jù)已付房價(jià)款的____%向買受人賠償損失。2.若買受人選擇不退房，出賣人應(yīng)按照已付房價(jià)款的____%向買受人支付違約金。3.（此處為空，未做具體約定。）____第十一條保修責(zé)任____買受人所購房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同不可或缺的附件。自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，出賣人需根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買賣雙方應(yīng)以合同附件的形式，詳細(xì)明確保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等具體條款。在房屋保修范圍及保修期限內(nèi)，若發(fā)生任何質(zhì)量問題，出賣人必須履行其保修義務(wù)。然而，對于因不可抗力因素或非出賣人原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，相關(guān)維修費(fèi)用則由買受人自行承擔(dān)。____第十二條房屋使用規(guī)定____買受人所購房屋僅供特定用途使用，且在使用期間，買受人不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及原定用途。除非本合同及其附件另有明確規(guī)定，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋相關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域和設(shè)施，并按各自占地面積及共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣人同樣不得擅自改變與該房屋相關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____第十三條雙方特別約定____1.該房屋所在項(xiàng)目的以下部位和設(shè)施歸全體業(yè)主共同所有：物業(yè)管理用房。2.買受人應(yīng)嚴(yán)格遵守業(yè)主臨時(shí)公約，并履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中的各項(xiàng)約定。3.（此處為空白，未做額外約定。）____第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易規(guī)定____根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政【_____】____號）的相關(guān)條款，買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房，必須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，方可按市場價(jià)上市出售。出售時(shí)，買受人需根據(jù)市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口對該房屋當(dāng)時(shí)市場評估價(jià)與購買時(shí)房屋總價(jià)的差額，按照一定比例交納收益。具體比例將依據(jù)市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。完成繳款后，買受人可憑相關(guān)證明辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)將變更為“出讓土地”。____第十五條爭議解決方式____合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第____種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十六條合同補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），作為本合同的有效組成部分。____第十七條合同附件的法律效力____本合同附件與本合同正文具有同等的法律效力。本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字在法律效力上等同。____第十八條合同份數(shù)與持有情況____本合同連同附件共____頁，一式____份，每份均具有同等法律效力。具體合同持有情況如下：出賣人持____份，買受人持____份，另____份留作他用。____第十九條合同登記備案____本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，出賣人應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并提交至區(qū)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。____第二十條合同生效條件____本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。____出賣人（簽章）____：_________買受人（簽章）____：_____【法定代表人】（如有）【委托代理人】（簽章）：_____【委托代理人】（簽章）：_________年____月____日簽于：________附件一至附件四____（內(nèi)容略，具體根據(jù)雙方約定填寫并簽章）2024年經(jīng)濟(jì)適用房購房合同參考模板（二）甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方自愿將所述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分理解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：(一)該房屋位于，建筑面積為____平方米;(二)房屋所有權(quán)證編號為，丘號為;(三)房屋平面圖及四至范圍見附件一;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況的陳述真實(shí)無誤，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方需在前向甲方支付定金(幣種)(大寫)____元，(小寫)元。上述定金可按以下方式處理：□在乙方最后支付房款時(shí)抵扣□在時(shí)由甲方退還乙方若乙方未按規(guī)定支付房款，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：□逾期支付，每日按應(yīng)付到期房款的萬分之支付違約金□逾期超過天，且應(yīng)付到期房款超過元，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方在解除協(xié)議后天內(nèi)退還已收房款，定金不退，并有權(quán)要求支付總房價(jià)款百分之的違約金。第五條甲、乙雙方約定于時(shí)正式交付房屋，甲方需在此之前騰空房屋。雙方應(yīng)在前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。第六條如甲方未履行上述義務(wù)，將按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：第七條甲、乙雙方同意，房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方同意在契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更手續(xù)。第九條本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或