恒大地產商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2024年

恒大地產商業(yè)物業(yè)租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術語解釋1.3法律適用與合同解釋原則第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)設施與條件2.3物業(yè)用途與限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式4.2租金調整機制4.3其他費用與分攤第五章：物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件5.2物業(yè)驗收程序5.3物業(yè)交付與驗收的證明第六章：租賃物業(yè)的使用與維護6.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定6.2租賃物業(yè)的維護責任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第七章：轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制7.2轉讓的條件與程序7.3轉租與轉讓的通知義務第八章：違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同變更與解除的通知第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄法院10.3爭議解決的費用承擔第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權利義務第十二章：附則12.1合同的補充與修改12.2合同的解釋與通知12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點以上為恒大地產商業(yè)物業(yè)租賃合同范本的目錄內容。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間關于商業(yè)物業(yè)租賃的權利、義務和責任，適用于雙方在租賃期間的所有行為。1.2合同定義與術語解釋本合同中涉及的專業(yè)術語和定義，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.3法律適用與合同解釋原則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同條款應以公平、誠信的原則進行解釋。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與面積甲方同意將位于______的商業(yè)物業(yè)，建筑面積為______平方米，租賃給乙方使用。2.2物業(yè)設施與條件租賃物業(yè)包括但不限于內部裝修、設施設備等，具體條件詳見附件一。2.3物業(yè)用途與限制乙方承諾將物業(yè)僅用于______，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前，乙方有權提出續(xù)簽請求，甲方應予以優(yōu)先考慮。第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金調整機制租金可根據市場行情和物業(yè)狀況，經雙方協(xié)商一致進行調整。4.3其他費用與分攤乙方應承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用，具體分攤方式由雙方協(xié)商確定。4.3.1費用明細乙方應支付的費用包括但不限于______。第五章：物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付條件甲方應保證物業(yè)在交付時符合合同約定的條件。5.2物業(yè)驗收程序乙方應在接收物業(yè)后______天內完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。5.3物業(yè)交付與驗收的證明雙方應簽署物業(yè)交付與驗收證明文件，作為合同不可分割的一部分。第六章：租賃物業(yè)的使用與維護6.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃物業(yè)的維護責任甲方負責物業(yè)的結構和外墻等主要部分的維護，乙方負責內部設施的日常維護。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)物業(yè)需要維修時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______天內進行維修。6.3.1維修責任的劃分維修責任根據物業(yè)損壞的原因進行劃分，具體劃分方式由雙方協(xié)商確定。第七章：轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將物業(yè)轉租給第三方。7.2轉讓的條件與程序乙方轉讓租賃權需滿足合同約定的條件，并按照規(guī)定程序進行。7.3轉租與轉讓的通知義務乙方轉租或轉讓物業(yè)，應至少提前______天書面通知甲方。以上為恒大地產商業(yè)物業(yè)租賃合同范本的前半部分正文內容。第八章：違約責任8.1違約情形的界定任何一方未能履行合同義務或履行不符合約定，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或依法確定。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、維修費用、法律費用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力等情況，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除的通知變更或解除合同，應以書面形式通知對方。9.3.1通知期限變更或解除合同的通知應在條件成就后______天內發(fā)出。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，爭議由甲方所在地人民法院管轄。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：合同生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除后終止。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.3.1終止后的結算合同終止后，雙方應進行最終結算，結清所有款項。第十二章：附則12.1合同的補充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2合同的解釋與通知合同條款的解釋應以書面形式進行，通知應以合同約定的方式送達。12.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。12.3.1通知地址雙方的通訊地址為合同首部所列地址，如有變更應及時書面通知對方。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（