商鋪房出租合同(2024版)

商鋪房出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋原則第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的用途限制第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同責(zé)任第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的規(guī)定4.2續(xù)租的條件與程序4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金與支付5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的減免與退還第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.2違約的處理與補(bǔ)救7.3違約的賠償范圍與計(jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1租賃物平面圖11.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件第十二章：特別條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2特別條款的效力12.3特別條款的變更與解除第十三章：附加條款13.1附加條款的添加13.2附加條款的效力13.3附加條款的解釋第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)14.2合同備案的程序14.3合同備案的法律效力第十五章：合同的最終條款15.1合同的最終解釋權(quán)15.2合同的不可抗力條款15.3合同的生效與失效條件以上為合同目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪房屋租賃的法律關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并以此為法律依據(jù)。1.3合同的解釋原則合同條款應(yīng)以公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解釋。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。2.3租賃物的用途限制租賃物僅可用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于其他用途。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2甲方有義務(wù)保證租賃物的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物。3.3雙方的共同責(zé)任3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的秩序和安全。第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租的條件與程序乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3租賃期限的變更與終止租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更或提前終止合同。第五章：租金與支付5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物狀況進(jìn)行調(diào)整。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的減免與退還在特定情況下，甲方可減免租金或退還乙方已支付但未使用的租金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的維修與保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等行為。7.2違約的處理與補(bǔ)救違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約的賠償范圍與計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的權(quán)利任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。8.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的清算義務(wù)，乙方應(yīng)返還租賃物。8.3.1清算程序8.3.2租賃物返還的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方簽字：，乙方簽字：10.2簽訂時(shí)間______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)______。第十一章：附件11.1租賃物平面圖11.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。第十二章：特別條款12.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)作出特別約定。12.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力。12.3特別條款的變更與解除特別條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章：附加條款13.1附加條款的添加雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分。13.3附加條款的解釋附加條款的解釋?xiě)?yīng)與合同其他條款保持一致。第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成備案。14.2合同備案的程序按照相關(guān)行政管理部門的要求進(jìn)行備案。14.3合同備案的法律效力備案后的合同對(duì)外具有公示效力。第十五章：合同的最終條款15.1