2024青島二手房購房合同

2024青島二手房購房合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：雙方當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方資質及證明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易總價4.2付款方式及進度4.3付款條件及期限第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付標準及驗收5.3交付后的義務第六章：產權過戶6.1過戶責任及時間6.2過戶手續(xù)及費用6.3不動產登記要求第七章：違約責任7.1違約定義及情形7.2違約處理方式7.3違約金的確定及支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知義務8.3不可抗力下的權利義務第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更或解除后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款內容12.3附加條款的變更第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024青島二手房購房合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______。第二章：雙方當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方資質及證明甲乙雙方均應提供相應的資質證明文件，以證實其具備簽訂和履行本合同的資格。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋所有權情況房屋所有權證號為：______，所有權人為甲方。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，內部設施及裝修情況為______。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及進度乙方應按照以下方式及時間節(jié)點支付房款：______。4.3付款條件及期限房款支付應滿足以下條件：，最終付款期限為：。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件甲方應在乙方支付完畢______后______個工作日內交付房屋。5.2交付標準及驗收房屋交付應符合以下標準：______，乙方應在收到房屋后______個工作日內完成驗收。5.3交付后的義務甲方交付房屋后，乙方應負責房屋的日常維護與管理，甲方對房屋交付后出現(xiàn)的非甲方原因的問題不承擔責任。第六章：產權過戶6.1過戶責任及時間甲方負責在房屋交付后______個工作日內啟動產權過戶程序。6.2過戶手續(xù)及費用產權過戶所需的手續(xù)由______辦理，相關費用由______承擔。6.3不動產登記要求產權過戶完成后，乙方應按照不動產登記機構的要求完成登記。第七章：違約責任7.1違約定義及情形任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定的情形，視為違約。7.2違約處理方式違約方應在收到守約方書面通知后______個工作日內糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定及支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，違約方應在確定違約金數(shù)額后______個工作日內支付給守約方。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并在合理期限內提供相應證明。8.3不可抗力下的權利義務不可抗力發(fā)生時，受影響方可根據情況部分或全部免除責任，但應及時采取必要措施減少損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應按照以下程序進行：______。9.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方可解除合同。解除合同應按照以下程序進行：______。9.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于款項結算、房屋返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為房屋所在地人民法院。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密及個人隱私信息保密。11.2保密義務雙方應采取必要措施保護保密信息不被泄露，并在合作期間及合作結束后______年內不得泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款內容附加條款包括但不限于房屋附屬設施的歸屬、特殊條件的約定等。12.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______本合同的簽訂，標志著甲乙雙方合作的開始，雙方應本著誠信、互利的原則，共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。第十四條：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效的法律效力合同生效后，雙方應全面履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。14.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條：合同備案15.1備案義務甲方應在合同生效后按照當?shù)胤康禺a管理機構的要求進行備案。15.2備案內容備案內容包括但不限于合同文本、房屋所有權證明、雙方身份證明等。15.3備案效力合同備案后，甲方應將備案證明提交乙方，作為合同履行的一部分。第十六條：合同的轉讓16.1轉讓限制未經乙方書面同意，甲方不得將合同權利義務轉讓給第三方。16.2轉讓程序甲方如需轉讓合同權利義務，應提前______天書面通知乙方，并取得乙方同意。16.3轉讓效力合同權利義務轉讓后，受讓人應繼續(xù)履行甲方在本合同中的義務。第十七條：合同的保密17.1保密內容雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私保密。17.2保密責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的一切損失。17.3保密期限保密期限為合同履行完畢后______年。第十八條：合同的不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應在事件發(fā)生后______小時內通知對方。18.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十九條：合同的補充與修改19.1補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。19.2修改程序合同修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.3修改效力補充或修改的內容與本合同具有同等法律效力。第二十條：合同的解釋20.1解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信原則。20.2解釋沖突合同條款之間如有沖突，應以不違反法律、法規(guī)的前提下進行解釋。20.3解釋權合同的最終解釋權歸雙方共同所有。第二十一條：合同的適用法律21.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2法律變更如合同簽訂后相關法律有變更，應按照新法律執(zhí)行。21.3法律優(yōu)先合同條款與法律相抵觸時，以法律為準。第二十二條：其他約定22.1其他事項雙方可就合同未盡事宜進行其他約定。22.2約定效力其他約定與本合同具有同等法律效力。22.3約定變更其他約定的變更應經雙方協(xié)商一致。第二十三條：合同附件23.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋評估報告、雙方身份證明等。23.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.3附件的