房屋店租賃合同

房屋店租賃合同甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋概況1.1房屋地址：_____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________1.3房屋面積：_____________________________1.4房屋用途：_____________________________1.5房屋設(shè)施：_____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。4.2保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。5.3如房屋存在缺陷，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自裝修。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條房屋修繕7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和大修。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如一方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_____%向甲方支付違約金。10.2如甲方未按約定交付房屋或修復(fù)房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方可根據(jù)具體情況，就房屋租賃的特殊要求和條件進(jìn)行特別約定。12.2特別約定應(yīng)作為合同附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等，是合同不可分割的一部分。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條房屋歸還16.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)，并按時(shí)歸還給甲方。16.2甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋設(shè)施完好。第十七條房屋保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋安全。17.2乙方可根據(jù)需要為房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十八條稅費(fèi)承擔(dān)18.1房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由甲方或乙方各自承擔(dān)。18.2若因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定協(xié)商調(diào)整。第十九條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)19.1在租賃期間，若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。19.2甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方在接到通知后______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二十條房屋安全20.1乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。20.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的消防安全、治安安全等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條房屋維修與改善21.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的維修與改善，應(yīng)事先征得甲方書面同意。21.2維修與改善的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但可與甲方協(xié)商確定。第二十二條合同的解釋22.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。22.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同的書面內(nèi)容為準(zhǔn)。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2對(duì)于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十四條附件效力24.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.2附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、交接單等。第二十五條補(bǔ)充協(xié)議25.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十六條特別條款26.1雙方可就本合同的特殊事項(xiàng)協(xié)商確定特別條款。26.2特別條款應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。第二十七條合同份數(shù)27.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十八條合同生效28.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期