門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版 租賃門面合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】乙方（承租人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】第一條租賃門面概況1.1門面位于【門面地址】，建筑面積約為【面積】平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：【列出設(shè)施設(shè)備】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付【押金金額】元作為押金，租賃期滿后無欠租、損壞等情況，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方租賃門面僅限于【經(jīng)營范圍】。4.2乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理門面保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：【全稱】乙方（承租人）：【全稱】代表：【代表姓名】代表：【代表姓名】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，以避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，由雙方共同確認(rèn)信息無誤，并簽字確認(rèn)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以免在后期因租賃期限不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確標(biāo)注租賃開始日期和租賃結(jié)束日期，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付日期，以免在后期因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確租金金額、支付方式和支付日期，并由雙方簽字確認(rèn)。4.租賃用途：雙方應(yīng)明確乙方租賃門面的經(jīng)營范圍，以免在后期因經(jīng)營范圍不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確標(biāo)注乙方租賃門面的經(jīng)營范圍，并由雙方簽字確認(rèn)。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方，以免在后期因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確標(biāo)注維修責(zé)任的承擔(dān)方，并由雙方簽字確認(rèn)。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理門面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存，以免在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，在合同中明確要求乙方辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有門面房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人為了使用門面而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而向出租人支付的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指在租賃期內(nèi)，誰負(fù)責(zé)維修門面及附屬設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為門面及附屬設(shè)施設(shè)備辦理的保險(xiǎn)，以保障在發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。8.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的錢作為賠償。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租人）將其位于特定地點(diǎn)的門面房產(chǎn)出租給乙方（承租人）使用的情形。2.適用于乙方（承租人）愿意租賃甲方（出租人）的門面房產(chǎn)，并約定租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊寵物管理要求應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.營業(yè)時(shí)間：乙方營業(yè)時(shí)間的限制或者要求，如有夜間經(jīng)營限制應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.裝修限制：乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修的限制條件，包括裝修材料、裝修時(shí)間、裝修后狀態(tài)的要求等。4.廣告招牌：乙方使用門面外立面懸掛廣告招牌的規(guī)定，包括尺寸、內(nèi)容、審批程序等。5.共有設(shè)施：如門面所在建筑物有共有設(shè)施，應(yīng)明確乙方可否使用及使用條件。6.特殊情況處理：對(duì)于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)有一套明確的處理機(jī)制。附件列表：