某大型寫字樓施工組織設(shè)計(jì)方案

第一章編制依據(jù) 第2節(jié)施工圖紙 第3節(jié)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 第4節(jié)主要圖集 第5節(jié)主要法規(guī) 第二章工程概況 第1節(jié)工程建設(shè)概況 第2節(jié)工程建筑設(shè)計(jì)概況 第3節(jié)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 第4節(jié)建筑設(shè)備安裝概況 第5節(jié)現(xiàn)場情況 第6節(jié)工程招標(biāo)范圍 第7節(jié)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)分析及對策 第三章施工部署 第1節(jié)工程管理總目標(biāo) 第2節(jié)工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé) 第3節(jié)施工總體安排 第4節(jié)主要施工工藝流程 第5節(jié)主要施工機(jī)械設(shè)備 第6節(jié)主要施工方法 第7節(jié)工程創(chuàng)優(yōu)安排 第四章施工準(zhǔn)備工作 第1節(jié)施工技術(shù)準(zhǔn)備 第2節(jié)現(xiàn)場準(zhǔn)備 第3節(jié)外部環(huán)境準(zhǔn)備 第4節(jié)臨時(shí)通訊準(zhǔn)備 1第五章施工進(jìn)度計(jì)劃 第2節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃 第3節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃編制說明 第六章施工總平面布置 第1節(jié)現(xiàn)場場容、場貌綜述 第2節(jié)施工總平面布置依據(jù)及原則 第3節(jié)圍墻、臨建及場地硬化 第4節(jié)現(xiàn)場交通運(yùn)輸組織及進(jìn)場材料統(tǒng)計(jì) 第5節(jié)基礎(chǔ)施工階段的總平面布置 第6節(jié)主體結(jié)構(gòu)施工總平面布置 第7節(jié)主體結(jié)構(gòu)裝修交叉階段總平面布置 第8節(jié)裝修、綠化階段總平面布置 第9節(jié)施工現(xiàn)場消防器材及設(shè)施的布置情況 第10節(jié)施工臨時(shí)用水設(shè)計(jì) 第11節(jié)施工臨時(shí)用電設(shè)計(jì) 第七章擬投入本工程資源計(jì)劃 第2節(jié)施工機(jī)械、機(jī)具設(shè)備計(jì)劃 第3節(jié)施工測量及試驗(yàn)器具計(jì)劃 第4節(jié)周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃 第5節(jié)安全防護(hù)用品計(jì)劃 第八章主要土建結(jié)構(gòu)分部（分項(xiàng)）工程 第1節(jié)施工測量 第2節(jié)土方回填工程 第3節(jié)鋼筋工程 第4節(jié)模板工程 第5節(jié)混凝土工程 第6節(jié)腳手架工程 2第九章主要裝修分部（分項(xiàng)）工程施工 第2節(jié)砌筑工程 第3節(jié)抹灰工程 第4節(jié)涂料施工 第7節(jié)樓地面工程 第9節(jié)面磚墻面工程 第11節(jié)外墻石材干掛工程 第12節(jié)幕墻工程 第十章主要施工專項(xiàng)技術(shù)方案 第1節(jié)塔吊安裝施工方案 第2節(jié)基礎(chǔ)底板大體積混凝土澆筑施工 第3節(jié)C60高性能混凝土施工方案 第4節(jié)清水混凝土施工方案 第5節(jié)地下室防水混凝土防止堿集料反應(yīng)技術(shù)方案 第6節(jié)后澆帶施工措施 第7節(jié)防水材料專項(xiàng)施工方案 第8節(jié)整體提升腳手架施工方案 第9節(jié)核心筒大型鋼模板 第10節(jié)施工現(xiàn).臨.用電方案 第11節(jié)成品保護(hù)措施 第12節(jié)季節(jié)性施工措施 第十一章主要機(jī)電設(shè)備安裝分部（分項(xiàng)） 404第1節(jié)給排水、采暖系統(tǒng) 404第2節(jié)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) 4383 439第十二章鋼.構(gòu)工程施工技術(shù)方案 469 469第2節(jié)工程概況 469第3節(jié)施工部署 471第4節(jié)施工準(zhǔn)備 473第5節(jié)鋼構(gòu)件加工 482第6節(jié)現(xiàn)場安裝 第7節(jié)鋼.構(gòu)工程質(zhì)量保證措施 第8節(jié)鋼.構(gòu)工程冬雨季施工措施 第9節(jié)鋼.構(gòu)工程安全保證措施 第十三章質(zhì)量管理及保證措施 第1節(jié)質(zhì)量管理及保證措施 第2節(jié)工程質(zhì)量管理措施 第3節(jié)工程質(zhì)量保證措施 第4節(jié)工程質(zhì)量的過程控制和質(zhì)量通病的防治措施 第十四章總承包管理協(xié)調(diào)配合方案 第1節(jié)施工總承包管理協(xié)調(diào)方案 第2節(jié)總包與業(yè)主、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合、服務(wù)及相應(yīng) 第3節(jié)總包與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 第4節(jié)總包對指定分包和其它專業(yè)分包商的管理與 第5節(jié)機(jī)電安裝工程協(xié)調(diào)管理措施 第7節(jié)工程總承包管理主要工作流程 第十五章安全生產(chǎn)、消防管理及保證措施 第1節(jié)安全管理保證體系 第2節(jié)安全施工措施 第3節(jié)消防安全及現(xiàn)場保衛(wèi)措施 第十六章文明施工及CI設(shè)計(jì)方案 4 第2節(jié)文明施工及防擾民、民擾措施 第3節(jié)企業(yè)CI形象設(shè)計(jì)方案 第十七章環(huán)境管理方案 第1節(jié)工程概況及環(huán)境評(píng)審 第4節(jié)環(huán)境管理體系 第5節(jié)環(huán)境管理措施 第6節(jié)檢查和糾正措施 第十八章工期保證措施 第1節(jié)工期進(jìn)度計(jì)劃控制特點(diǎn) 第2節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃軟件和計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用 第3節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃的控制與管理 第4節(jié)進(jìn)度計(jì)劃保證措施 第5節(jié)分包進(jìn)度計(jì)劃安排 第6節(jié)計(jì)劃對比糾偏措施 第十九章緊急情況的處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 第1節(jié)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案 第2節(jié)農(nóng)民工工資問題應(yīng)急預(yù)案 第3節(jié)工程質(zhì)量事故的分析與處理 第二十章降低成本措施 第1節(jié)編制項(xiàng)目目標(biāo)成本預(yù)算 第2節(jié)控制工程項(xiàng)目管理成本的具體措施 第二十一章建筑新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用 第二十二章計(jì)算機(jī)綜合管理技術(shù)的應(yīng)用 第1節(jié)計(jì)算機(jī)監(jiān)控技術(shù)在本工程的應(yīng)用 第2節(jié)計(jì)算機(jī)技術(shù)在工程技術(shù)管理中的應(yīng)用 第3節(jié)計(jì)算機(jī)技術(shù)在施工進(jìn)度計(jì)劃中的應(yīng)用 5第4節(jié)計(jì)算機(jī)在資料管理中的運(yùn)用 第5節(jié)計(jì)算機(jī)技術(shù)在項(xiàng)目預(yù)算、成本、材料控制管理中的應(yīng)用 第二十三章工程竣工驗(yàn)收、服務(wù)與保修 第1節(jié)工程竣工驗(yàn)收計(jì)劃 第2節(jié)保修合同的簽訂 第3節(jié)保修內(nèi)容及保修期限 第4節(jié)回訪保修工作計(jì)劃 第5節(jié)竣工交接及竣工資料管理 第6節(jié)一次用戶精裝修配合服務(wù) 第二十四章工程檔案文件及聲像資料收集整理 804第1節(jié)工程資料管理工作內(nèi)容 804第2節(jié)工程資料管理作業(yè)流程 805第3節(jié)工程資料內(nèi)容 8126招標(biāo)文件備案編號(hào)**大廈工程招標(biāo)文件05－0609專業(yè)專業(yè)建筑圖紙編號(hào)日期結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)工程招標(biāo)圖紙通空調(diào)類別工程測量規(guī)范GB50026-937工程測量基本語標(biāo)準(zhǔn)GB/T50228-96建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范GB5007-2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范GB50086-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001人防工程施工驗(yàn)收規(guī)范GBJ134-90地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002地方建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-40-99地方界面滲透型防水涂料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ501-54-2001混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002類別地方混凝土中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程DBJ01-10-938混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB119-88粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB5140-90混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB5140-90組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-2001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50221-95冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程GBJ18-87砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2000砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002砌體基本力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GBJ129-90建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ212-2002建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50224-95電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-20029民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50243-2002給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50286-97制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-98壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-98建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ302-88建筑電氣安裝工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ147-90電氣裝置安裝工程電力變壓器油浸電抗器互感器施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ148-90電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ149-90電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150-91火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-92電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-92電氣裝置安裝工程盤、柜及二次四路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50171-92電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50182-93民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94機(jī)械設(shè)備工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB50231-98類別現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50236-98電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范電氣裝置安裝工程1KVGB50258-96電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50259-96自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-96建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-2000建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB50326-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50170-92電氣裝置安裝工程蓄電池施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50172-92電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50255-96電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50257-96氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50263-97工業(yè)鍋爐安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50273-98行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-82行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003行業(yè)鋼筋接頭試驗(yàn)方法JGJ27-86行業(yè)混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63-89行業(yè)液壓滑動(dòng)模板施工技術(shù)規(guī)程JGJ96-95行業(yè)鋼框膠合板模板技術(shù)規(guī)程JGJ96-95行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96行業(yè)帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)范JGJ108-96行業(yè)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94行業(yè)建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范JGJ120-99行業(yè)基坑土釘支護(hù)技術(shù)規(guī)范97CECS96：行業(yè)建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范JGJ/T111-98行業(yè)鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ-2002行業(yè)普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2000行業(yè)普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ53-92行業(yè)普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52-92行業(yè)混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程CECS40:92行業(yè)混凝土含堿量限值標(biāo)準(zhǔn)CECS53:93行業(yè)回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001行業(yè)超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程CECS21:2000行業(yè)高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-98行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范CECS24-90類別行業(yè)門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS102:2003行業(yè)砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ/T98-2000行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-95行業(yè)燒結(jié)粘土空心磚應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ01-25-96行業(yè)貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ136-2001行業(yè)多孔硅酸鹽砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-97行業(yè)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-97行業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-2000行業(yè)金屬與石幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-2001行業(yè)玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003行業(yè)玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ139-2001行業(yè)增強(qiáng)氯化聚乙烯橡膠卷材防水工程技術(shù)規(guī)程CECS63:94行業(yè)疊層橡膠支座隔震技術(shù)規(guī)范CECS126:2001行業(yè)冷藏庫建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范SBJ11-2000行業(yè)建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法JGJ70-90行業(yè)鉀水玻璃防腐蝕工程技術(shù)規(guī)程2000：CECS116行業(yè)行業(yè)行業(yè)SBJ行業(yè)行業(yè)行業(yè)SBJ12-2000\J38-20002000CECS17：)給水管道工程技術(shù)規(guī)程埋地硬聚乙烯（PVC-C水泵隔振技術(shù)規(guī)程行業(yè)建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS94：2002行業(yè)建筑給水鋁塑復(fù)合管工程技術(shù)規(guī)程CECS105：2000行業(yè)埋地硬聚乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程CECS122：2001行業(yè)給排水多功能水泵控制閥應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS132：2002行業(yè)鋁合金制電纜橋架技術(shù)規(guī)程CECS106：2000行業(yè)終端電器選用及驗(yàn)收規(guī)范CECS107：2000行業(yè)干式電力變壓器選用、驗(yàn)收運(yùn)行及維護(hù)規(guī)程CECS115：2000行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99行業(yè)建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104-97行業(yè)建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ128-2000行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91行業(yè)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88地方混凝土承重小型空心砌塊建筑施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-39-98地方北京地區(qū)蒸壓灰砂磚砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程DBJ/T01-59-2001類別類別名稱地方新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程DBJ01-16-94地方高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-27-96地方輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-29-2000地方增強(qiáng)水泥條板輕隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-31-96地方增強(qiáng)石膏空心條板輕隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-32-97地方鋼筋網(wǎng)架水泥夾心板隔墻施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-33-97地方增強(qiáng)水泥漿聚苯復(fù)合保溫板施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-34-97地方建筑內(nèi)墻用水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-48-2000地方聚合物改性瀝青復(fù)合胎防水卷材質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-53-2001地方無機(jī)防水堵漏材料質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-55-2001地方北京給排水管道工程施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-47-2000地方綠色照明工程技術(shù)規(guī)程DBJ01-607-2001地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003地方北京市建筑工程安全操作規(guī)程DBJ01-62-20021-3.2表鋼結(jié)構(gòu)工程施工專用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范類別碳素結(jié)構(gòu)鋼GB700-88手工電弧焊焊接接頭的基本形式及尺寸GB985-88埋弧焊焊接接頭的基本形式及尺寸GB986-88低合金結(jié)構(gòu)鋼GB1591-88涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和除銹等級(jí)GB8923-88建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88GB10433-89國家鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)GB11345-89國家低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼GB/T1591-94國家熔化焊用鋼絲GB/T14957-94國家氣體保護(hù)焊用鋼絲GB/T14958-94國家碳鋼焊條GB/T5117-95國家低合金焊條GB/T5118-95國家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-1998國家六角頭螺栓－級(jí)BA和GB5782碳素鋼埋弧焊用焊劑低合金鋼埋弧焊用焊劑鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角頭螺栓、大六角螺母、墊圈與技術(shù)條件鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副GB/T5293GB/T124701231～GB/T12283633~GB/T3632行業(yè)鋼制壓力容器焊接工藝評(píng)定JB4708-90行業(yè)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)JGJ79-91行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ82-91行業(yè)鋼網(wǎng)架75.3-91~JGJ75.1行業(yè)鋼－混凝土組合樓蓋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程YB9238-92行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)制作安裝施工規(guī)程YB9254-95行業(yè)建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-97行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-2002行業(yè)多、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖01SG519行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)防火通用技術(shù)條件CECS24:90行業(yè)結(jié)構(gòu)鋼防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程類別建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G329（一）～（九）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101地方工程做法88J1-X12000版地方墻身－輕鋼龍骨石膏板地方屋面88J5-X199版地方地下工程防水地方衛(wèi)生間、洗池地方地方88J1088J12地方地方88J1088J12-188JZ288JZ399SJ40301J30402J40102J404-1京95－J61京94SJ19京92G21GJBT-510GJBT-552GJBT-573GJBT-587庭院、小品、綠化方方方地方擠塑聚苯板保溫構(gòu)造變形縫地方地方地方地方地方樓地面建筑構(gòu)造鋼梯方方方常用木門、鋼木門地方框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集地方方方地方91SB地方91SB1-4、6方方名稱中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例編號(hào)主席令第91號(hào)行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見證取樣和送檢的規(guī)定建[2000]211號(hào)地方北京市建筑安裝工程施工資料管理規(guī)定DBJ01-51-2003地方預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定（試行）京TY5-99地方北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)京建施[2003]0002號(hào)地方北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)地方北京市建設(shè)工程施工安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)地方北京市建設(shè)工程現(xiàn)場保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)ISO體系體系ISOISO9002系列及公司質(zhì)量管理體系文件系列及公司環(huán)境管理體系文件ISO14001OHSAS18000職業(yè)健康安全管理體系GB/T19001－2000GB/T24001－1996GB/T28001工程建設(shè)概況一覽表項(xiàng)目名稱**大廈工程工程地址北京**區(qū)招標(biāo)人北京**實(shí)業(yè)股份有限公司監(jiān)理單位待定設(shè)計(jì)單位韓國**綜合建筑士事務(wù)所北京市**設(shè)計(jì)研究院業(yè)主工期工程性質(zhì)綜合辦公建筑2.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)序號(hào)項(xiàng)目總計(jì)28000建設(shè)用地面積1131661.75總建筑面積83016.752地上其中地下48645辦公部分面積36166437066車庫及其它432931.75商業(yè)部分面積564516建筑基地面積23.047（包括地下商業(yè)）3.369綠化率％31.148718.9綠化面積機(jī)動(dòng)車停車660輛地上1030輛其中地下630輛2450輛自行車停車輛11地上0其中地下2450輛2.2各層建筑面積、標(biāo)高及層高平時(shí)用作停車庫及商業(yè)用房，地下三層戰(zhàn)層；地下3層，本工程為超高層辦公樓，地上30時(shí)作為六級(jí)人防戰(zhàn)備物資庫。層數(shù)項(xiàng)目(m)標(biāo)高層高(m)2m）建筑面積(-14.1003.900-10.2004.800-5.4005.40015.700633025.7005.000474535.000603144.8006232.75520.5004.8006158625.3003.9002898729.3003.9002179833.3003.9002172937.3003.900216541.3003.900215845.3003.900215149.3003.900214453.30053.30057.30061.30065.50069.50073.50077.50081.50085.50089.50093.50097.5003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9003.9008.000213721292122211521062098209020812073206420552046203720272018200820212223242526272829裝飾、裝修設(shè)計(jì)概況2.3裝修做法地面地面110厚雙氧涂料、聚氯乙烯地磚、防靜電地磚、防滑地磚、樓面花崗石、橡膠地面、地毯地面墻水性涂料、玻璃纖維、大理石、防滑地磚、高級(jí)墻壁紙、頂棚吸音板30厚吸音發(fā)泡材料、水性涂料、石膏板、巖棉板、聚氯乙烯涂料、踢角油性涂料、木材上涂透明油漆、硬塑厚聚合物水泥粘結(jié)料滿粘1.30.8厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，屋面防水等級(jí)為I級(jí)厚聚I級(jí)雙層1.5厚聚合物水泥防水涂膜（第一道）地下室主體防水等級(jí)為分子復(fù)合防水卷材混凝土自防水構(gòu)造，構(gòu)造，低層部分地下為RC本建筑擬采用復(fù)合結(jié)構(gòu)形式，高層部分為CFT柱子的SC露出部分采用防火涂料或噴涂，其余部分采用防火發(fā)泡材料，從而滿足。所有SC地上SRC各部分的耐火要求。電氣機(jī)房、通信機(jī)房、中央控制室、消防控制室、電話機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等設(shè)氣體滅火系統(tǒng)，的衛(wèi)（樓梯間、小于5m備用發(fā)電機(jī)房設(shè)水噴霧系統(tǒng)，其它區(qū)域均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。生間不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。）3.1土建結(jié)構(gòu)概況建筑類別一類超高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限年50結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)建筑耐火等級(jí)一級(jí)抗震設(shè)防烈度8度人防等級(jí)六級(jí)結(jié)構(gòu)形式混合結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土框架剪力墻和鋼結(jié)構(gòu)）鋼材Q345BQ235B、HPB235級(jí)鋼筋、HRB400級(jí)鋼筋、強(qiáng)凝土結(jié)構(gòu)混度等級(jí)基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板層（塔樓部分）層－地上地下31C35混凝土外墻、混凝土墻及柱梁、頂板層（塔樓部分）層－地上3地上2C60C35混凝土外墻、混凝土墻及柱頂板層－地上地上45層（塔樓部分）C60C35C60C35混凝土墻及柱C60C35頂板層－地上14層（塔樓部分）地上6C60C30C60C30頂板層（塔樓部分）地上15層－地上20C55C30C55C30頂板層－地上2125層（塔樓部分）地上C50C30C50C30頂板地上26層－地上30層（塔樓部分）C45C30C45C30頂板層地下2層－地上2C50C35C50C35梁、頂板層地上3C40C30C40C30梁、頂板層－地上5層地上4C40混凝土墻及柱C30梁、頂板40mm20mm40mm20mm30mm基礎(chǔ)底板的上排鋼筋地下室外墻外側(cè)鋼筋其他墻保護(hù)層厚度30mm25mm板地下車庫頂層板上鐵地下車庫頂層梁上鐵30mm35mm25mm3.2鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況第十二章詳見：第四篇4.1防火、給排水、人防工程概況：4.1.1防火工程：消火栓系統(tǒng)1）本變配電、通訊等控制室外整個(gè)建筑每個(gè)樓層每個(gè)區(qū)域都設(shè)置消火栓。本工程除有關(guān)發(fā)電、系統(tǒng)采用濕式系統(tǒng)，考慮到冬季系統(tǒng)凍結(jié)，地下停車場消防水管設(shè)置電伴熱。系統(tǒng)劃分（1）0.15Mpa.最小為,消火栓放水口必要放水壓力.加壓供應(yīng)3層的消防泵(FP-1)(第1區(qū))B3-F5:利用地下低加壓供應(yīng)3層的消防泵(FP-2)第2區(qū))F6-F14:利用地下(中區(qū).加壓后再減壓供應(yīng)層的消防泵((FP-2))F15-F30:第3區(qū)利用15高區(qū)(消防水泵設(shè)置位置及其數(shù)量24.1－表2(Lpm)流量2,4002,400300形式臥式多級(jí)泵臥式多級(jí)泵臥式單級(jí)泵位置3層地下PH層地上水泵編號(hào)FP-1FP-2FP-3222數(shù)量水泵送水區(qū)的數(shù)量（3）在屋頂層機(jī)房.臺(tái),并且在消防車容易接近的開放地按地埋式設(shè)置低區(qū)及高區(qū)的立管各設(shè)3的最小必要放水0.15Mpa的加壓泵及300(L)的壓力罐可滿足(1用1備)300L/M2設(shè)置臺(tái)3)。mm3、屋頂層42分鐘的用水量的水箱壓力.15層和屋頂層設(shè)置可儲(chǔ)存持續(xù)10(15層:60形成環(huán)形管的層（4）層5層，地下2層、地上-低區(qū)：地下3層6層，地上145-中區(qū)：地上30層，地上層-高區(qū)：地上15的、消防滅火吼，DN25水龍帶（25M長）水槍；DN655（）每層設(shè)消火栓和D65mm除電機(jī)房、通訊機(jī)器房、中央控制室、防災(zāi)中心、電話機(jī)房、電腦房、電梯機(jī)房等有關(guān)電器2425m的衛(wèi)生的控制室外整個(gè)樓層、整個(gè)區(qū)域都要設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。（樓梯間、小于間不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭開放后感應(yīng)到水流狀態(tài)把信息傳送到控制盤就會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)消防泵。每層的開閉閥的開閉狀態(tài)及水流指示裝置直接把信息傳送到防災(zāi)中心并發(fā)出該區(qū)的警報(bào)，啟動(dòng)消防泵。設(shè)在15層的高區(qū)用消防泵（FP-5）啟動(dòng)時(shí)，與低區(qū)用消防泵（FP-4）聯(lián)動(dòng)。（1）系統(tǒng)選定-停車場：為了在冬季防凍采用預(yù)作用式（Pre-Action）干式系統(tǒng)（中危險(xiǎn)2級(jí)）-發(fā)電機(jī)室：采用水噴霧系統(tǒng)（WATERSYRAY）-辦公室：采用濕式管道系統(tǒng)（2）系統(tǒng)劃分為了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭噴水壓力控制在0.1MPa-1.2MPa以下，系統(tǒng)豎向分為以下三個(gè)區(qū)。低區(qū)第一區(qū)）B3-5F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓后供應(yīng)。中區(qū)第二區(qū)）6F-14F：水箱出水利用地下3層的消防泵（FP-4）加壓、減壓后供應(yīng)。高區(qū)第三區(qū)）15F-30F：水箱出水利用地下16層的消防泵（FP-5）加壓后供應(yīng)。（3）消防水泵設(shè)置位置及其數(shù)量水泵編號(hào)形式數(shù)量流量(Lpm)位置FP-4臥式多級(jí)泵2FP-5臥式多級(jí)泵2FP-6臥式多級(jí)泵2300地上PH層低區(qū)及高區(qū)的立管各設(shè)2臺(tái)水泵結(jié)合器，并且在消防車容易接近的開放地按地埋式設(shè)置。在31層設(shè)置2臺(tái)（1用1備）60L/M的加壓泵及150（L）的壓力罐可滿足0.1MPa的壓力。如果周圍環(huán)境溫度小于66℃的部位，其噴頭定額啟動(dòng)溫度（溫級(jí)）為79℃。3）氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火設(shè)備中，采用的藥劑種類：FM200滅火氣體；設(shè)置范圍：B2層的電機(jī)室、UPS室，F(xiàn)4層的電算室、電話交換室、通信室、蓄電磁室等，F(xiàn)15層的電機(jī)室、UPS室。系統(tǒng)全部選用噴射式；可根據(jù)不同的使用要求選擇閥門的開放，中央供應(yīng)式設(shè)置。（在另外的氣管儲(chǔ)藏室集中設(shè)置氣瓶。）啟動(dòng)火災(zāi)區(qū)的感應(yīng)機(jī)時(shí)發(fā)出警報(bào)及應(yīng)急廣播后，按火災(zāi)區(qū)域以外的手動(dòng)按鈕就會(huì)開放氣體罐閥門，噴出有關(guān)儲(chǔ)罐里的滅火氣體的自動(dòng)及辦自動(dòng)方式。4）滅火器的設(shè)置電氣機(jī)房、電梯機(jī)房等場所設(shè)置掛墻式CO2滅火器；車庫及其它沒有人監(jiān)視的公共場所按規(guī)范設(shè)置干式滅火器。在走廊等場所按步行距離以20M的間距設(shè)置；其保護(hù)面積為315㎡/個(gè)；每設(shè)置處布置2個(gè)以本工程給水系統(tǒng)有生活冷水給水系統(tǒng)，生活熱水給水系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)和飲用凈水系統(tǒng)；排水系統(tǒng)有，污水排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，消防電梯排水；此外，本工程還設(shè)有中水系統(tǒng)。1)生活冷水給水系統(tǒng)(1）水源：本工程生活給水由兩路供應(yīng),一路由北側(cè)接入DN200管道,另一路由西側(cè)接入3.m有效容積為專用生活儲(chǔ)水調(diào)節(jié)水池設(shè)在地下三層管道DN200,,40025(2）給水供水系統(tǒng)備注供水范圍供水方式備注供水范圍供水方式增壓泵位置GS1層以下低區(qū)用水GS1GS2-5層低區(qū)用水4GS2GS3低區(qū)用水3GS3GS4中區(qū)用水4-12GS4GS5高區(qū)用水13-21GS5GSGS622-30水區(qū)用超高層用,調(diào)節(jié)速度,變頻,市政自來水直供水泵供應(yīng)用水泵直接供應(yīng),變頻,調(diào)節(jié)速度用,變頻,調(diào)節(jié)速度市政自來水直供,水泵供應(yīng),變頻,調(diào)節(jié)速度水泵直接供應(yīng)水泵直接供應(yīng),變頻,調(diào)節(jié)速度,調(diào)節(jié)速度變頻水泵直接供應(yīng),地下三層地下三層地下三層地下三層地下三層地下三層營業(yè)設(shè)施營業(yè)設(shè)施營業(yè)設(shè)施營業(yè)設(shè)施營業(yè)設(shè)施營業(yè)設(shè)施2)生活熱水系統(tǒng)(1）熱源及供水范圍：℃生本建筑主要為辦公設(shè)施、商場、高級(jí)辦公室、餐廳、廚房、會(huì)所等場所，所以供應(yīng)600.8Mpa蒸汽?；顭崴?，一次熱源為城市熱網(wǎng)供應(yīng)(2)熱水系統(tǒng)號(hào)供水范圍系統(tǒng)形式對應(yīng)補(bǔ)水系統(tǒng)備注HWG-1低區(qū)用水3層以下下行上給雙管全循環(huán)GS1營業(yè)設(shè)施用HWG-2-54層層低區(qū)用水下行上給雙管全循環(huán)GS2營業(yè)設(shè)施用HWG-33低區(qū)用水層以下上行下給雙管全循環(huán)GS3營業(yè)設(shè)施用HWG-4層4-12中區(qū)用水上行下給雙管全循環(huán)GS4營業(yè)設(shè)施用HWG-5高區(qū)用水13-21層上行下給雙管全循環(huán)GS5營業(yè)設(shè)施用HWG-622-30用水超高區(qū)層上行下給雙管全循環(huán)GS6營業(yè)設(shè)施用消防給水系統(tǒng)3)33總用水量m供水方式-市政管網(wǎng)直供消防用水量：(1)系統(tǒng)名稱室外消火栓h滅火延續(xù)時(shí)間3用水流量l/s消防水池儲(chǔ)水消防水池儲(chǔ)水消防水池儲(chǔ)水消防水池儲(chǔ)水室內(nèi)消火栓室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火4096.7432310.5消防儲(chǔ)水池）(2室水池火災(zāi)期間儲(chǔ)存室內(nèi)(路2DN200自來水管供水.地下3層設(shè)消防專用儲(chǔ)水池,由市政3.m內(nèi)外)消防用水量7154)飲用凈水系統(tǒng)（凈水處理）系統(tǒng)，從供水管分出以分散水處理機(jī)設(shè)置飲水臺(tái)（業(yè)營業(yè)及辦公室設(shè)置引用水主同意后設(shè)置分散水處理機(jī)）。5)中水系統(tǒng)水源及供水范圍(1）源水為各層衛(wèi)生間的洗浴廢水及洗簌水、空調(diào)冷本工程設(shè)中水處理設(shè)施和中水管道系統(tǒng)。卻水一并納入中水處理的源水量，供衛(wèi)生間沖廁、車庫沖洗地面、綠化等。）水質(zhì)要求(2》的要求。中水水質(zhì)滿足《生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)CJ25.1污水排水系統(tǒng)6)層，33/d的洗浴廢水流人地下平均日；作為中水水源的636m3/123.32m污水排水總量：（或室外閥門井內(nèi)）調(diào)節(jié)旁通管上在總廢水管上設(shè)直接排向室外的旁通管，根據(jù)中水處理量，地下層污經(jīng)泵提升后排向室外。7)雨水排水系統(tǒng)屋面及露天平臺(tái)均設(shè)雨水排水口，雨水為內(nèi)排水系統(tǒng)，接入室外雨水管道。8)消防電梯排水的潛水泵排至室采用排水量大于10L/Sm3的積水坑，消防電梯井的最底層設(shè)置容量大于2外。不下到底層的消防電梯井底部設(shè)排水洞排水。人防工程4.1.3大廈地下三層為人防工程，平時(shí)為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)人防物資庫，共設(shè)四個(gè)防護(hù)單元。**。設(shè)計(jì)范圍為：通風(fēng)、給排水、消防工程。人防建筑面積為：13468m2時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)及排煙通風(fēng)及排煙系統(tǒng)各防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置。每一防護(hù)單元為一個(gè)防火分區(qū)，％的排系統(tǒng)合用。著火時(shí)開啟著火防煙分區(qū)排煙系統(tǒng)及相應(yīng)的送風(fēng)系統(tǒng)，且送風(fēng)量大于50關(guān)閉其它系統(tǒng)。戰(zhàn)時(shí)設(shè)清潔式通風(fēng)，每個(gè)防護(hù)分區(qū)只開一臺(tái)送風(fēng)機(jī)及一臺(tái)排風(fēng)機(jī)，關(guān)風(fēng)量，閉其它排煙系統(tǒng)。）給排水系統(tǒng)2局部設(shè)置車庫沖水龍頭；設(shè)置水池收集廢水，經(jīng)潛水泵提升后排入室外管網(wǎng)。）消防系統(tǒng)3干式自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)本人防工程設(shè)置干式自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)及消火栓給水系統(tǒng)。干式自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)用水量不小于及消火栓給水系統(tǒng)水源由本樓集中消防泵房供給。。常年充水的消防干管設(shè)電伴熱防凍系統(tǒng)。30l/s，消火栓系統(tǒng)用水量不小于10l/s采本工程包括以下內(nèi)容：采暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，防、排煙系統(tǒng)，熱能動(dòng)力系統(tǒng)和自動(dòng)控制系274.2.1蒸汽供應(yīng)采暖系統(tǒng)2）蒸汽。8Kg/cm本工程從位于康樂宮南側(cè)的供熱公司通過500mm的熱立管供應(yīng)（此蒸汽管通向設(shè)在地下4層的中央機(jī)房。用減壓閥進(jìn)行壓力調(diào)整，主要用氣設(shè)備蒸汽壓力如下：-采暖用換熱器：2Kg/cm2凝縮水收集后回用于熱水預(yù)熱，最后送回?zé)崃⒐芫W(wǎng)。4.2.2熱水供應(yīng)采暖系統(tǒng)2的蒸汽，引入地下三層中央機(jī)房經(jīng)分汽）本工程由位于南側(cè)的熱立管網(wǎng)，接入8Kg/cm1缸并減壓后送到各用汽點(diǎn)。2）熱水采暖器設(shè)在一般層的外部，暖風(fēng)機(jī)設(shè)在通風(fēng)機(jī)和水泵房。外部用采暖器用熱水管道分為南側(cè)和北側(cè)，分為獨(dú)立的系統(tǒng)。3）按外氣條件調(diào)整供水溫度。4）地下三層的機(jī)械室內(nèi)設(shè)換熱器進(jìn)行蒸汽和熱水的1次熱交換，在區(qū)域設(shè)置2次水泵供到各用5）在低區(qū)、高區(qū)分別設(shè)置換熱器供辦公設(shè)施（1層～15層，16層～30層）、營業(yè)設(shè)施（B16）大會(huì)議室等間斷使用區(qū)單獨(dú)設(shè)置系統(tǒng)。4.2.3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)本系統(tǒng)按使用時(shí)間段的空調(diào)分區(qū)情況如下：位置名稱使用時(shí)間備注飯店/快餐0000～2210星期六，日營業(yè)/郵電局/證券公司銀行0018：0009：~證券公司~09：0018：00星期六，日營業(yè)層～329業(yè)務(wù)設(shè)施～：星期六，日營業(yè)高級(jí)飯店間斷使用層～15營業(yè)設(shè)施10：0022：00~星期六，日營業(yè)層301~辦公室，證券00：180009：~各自設(shè)定營業(yè)日期4.2.4防、排煙系統(tǒng)本工程有機(jī)械加壓送風(fēng)排煙系統(tǒng)和機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙口（或排煙閥）設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)開啟裝置，由消防控制室控制（或與防災(zāi)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)）并與排煙風(fēng)機(jī)連鎖。排煙風(fēng)機(jī)入口、垂直干管與各層水平風(fēng)道交接處，設(shè)280℃熔斷的防火閥。風(fēng)機(jī)入口處防火閥與風(fēng)機(jī)連鎖。地下室無窗房間排煙時(shí)補(bǔ)風(fēng)由新風(fēng)機(jī)提供。車庫設(shè)置排風(fēng)排煙風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)，排煙與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)合284.2.5自動(dòng)控制和熱能動(dòng)力系統(tǒng)線路敷設(shè)：2)29制冷設(shè)備和其他空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)納入樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)。4.3電氣工程概況符合等級(jí)本工程為一級(jí)負(fù)荷兩路兩路10KV高壓電源引自距離**大廈1.8公里的大屯110KV地引入地下一層的電纜分界室。YJV223×240mm備用電源柴油發(fā)電機(jī)組。當(dāng)市電斷電時(shí)，柴油本工程設(shè)兩臺(tái)1250KW備用電源秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)，兩臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組可順序啟發(fā)電機(jī)組可在30小時(shí)。柴油發(fā)電機(jī)工作時(shí)間為3應(yīng)甲方要求，動(dòng)，并機(jī)運(yùn)行。柴油發(fā)電機(jī)為五洲大酒店服800KW本柴油發(fā)電機(jī)室另設(shè)一臺(tái)務(wù)。集中UPS系統(tǒng)（保證弱電系統(tǒng)供電可靠性）地下一層變電室設(shè)一組800KVA的的UPS,十五層變電室設(shè)一組400KVA的UPS集中UPS系統(tǒng)（保證弱電系統(tǒng)供電可靠性）4.3.2供配電系統(tǒng):1）10KV系統(tǒng)為單母線分段，分列運(yùn)行。聯(lián)絡(luò)操作為手投和自投。高壓柜采用中置式手車開關(guān)柜。直流屏采用220V,采用65AH鉛酸免維護(hù)電池組，配智能型直流電源。2）電氣控制中心設(shè)電力及照明控制系統(tǒng)用控制設(shè)備、打印機(jī)、顯示器、顯示屏等。3）二次繼電保護(hù)采用綜合保護(hù)繼電器（微機(jī)），進(jìn)出線均設(shè)速斷、過流、零序保護(hù)。4）變壓器設(shè)超溫保護(hù)。4.3.3低壓配電系統(tǒng):1）配電室及變壓器布置情況：位置變壓器位置變壓器容量變壓器均為環(huán)氧樹脂干式變壓器、均配強(qiáng)迫風(fēng)主變電室地下二層8主變電室地下二層8A2000KV、2分配電室分配電室400KVA2冷裝備和保護(hù)罩6地下變電室高壓柜、低壓配電柜變壓器至低壓配電柜低壓配電柜封閉母線下進(jìn)下出（變壓器與封閉母線空氣絕緣式密閉母線采用軟連接）上出線下出線電纜橋架敷設(shè)動(dòng)力配電系統(tǒng)：4.3.4低壓配電干線從變電室引出后沿電纜橋架引至專用配電豎井或動(dòng)力機(jī)房。干線配電系統(tǒng)：1）火阻燃電纜橋架敷設(shè)至現(xiàn)場配電柜。電源由變電所采用耐火電纜沿橋架及重要負(fù)荷電源均為雙路電源供電。消防設(shè)備電源、3）金屬線槽敷設(shè)至現(xiàn)場配電柜。:4.3.5照明系統(tǒng)1）照明干線中正常照明采用封閉母線供電方式，應(yīng)急照明均為雙路電源供電，源供電的應(yīng)急照明配電箱供電。庫照明，庭院照明，立面泛光照明等設(shè)置集中照明控制系統(tǒng)，可在就近配電室及中控室）3并可通過樓宇控會(huì)議室，空中酒吧等，設(shè)帶微處理器控制的照明控制布線系統(tǒng)，進(jìn)行控制；制系統(tǒng)連至中央控制室。主要燈具采用熒光燈和節(jié)能燈等高效光采用電線2BV-采用電線2BV-2.5mm敷設(shè)方式暗敷設(shè)銅線一般照明支路有吊頂部位照明事故照明支線銅線一般照明支路有吊頂部位照明事故照明支線明敷設(shè)于吊頂內(nèi)銅線砼樓板內(nèi)暗敷設(shè)2NH-銅線砼樓板內(nèi)暗敷設(shè)明敷設(shè)于吊頂內(nèi)應(yīng)急照明SC20管穿)(刷明敷設(shè)于吊頂內(nèi)防火涂料暗敷設(shè)地面內(nèi)JDG穿管暗敷設(shè)地面內(nèi)JDG穿管金屬線槽2.5mmBV-3×銅2線辦公部分電源插座圖紙中另有注明的按圖紙標(biāo)注。4.3.6消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：1）本工程一類防火建筑，采用總體保護(hù)方式。2）消防控制中心設(shè)在地下一層。3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)為控制中心報(bào)警系統(tǒng)。集中火災(zāi)區(qū)域顯示器、火災(zāi)區(qū)域顯示器的顯示屏等火災(zāi)報(bào)警器集中設(shè)在消防控制中心。4）探測器布置如下表:探測器類型探測器類型地址編碼型感溫探測器點(diǎn)型感溫探測器煤氣探測器感煙探測器和感溫探測器合用位置或用途辦公室摟層熱水房、鍋爐房樓梯、走道、電梯機(jī)房廚房、煤氣表間通訊機(jī)房氣體滅火聯(lián)動(dòng)用5）配線方式為雙向通訊線路，如一向線路發(fā)生故障，另一向線路保證正常的通訊往來，消防專用通訊線路設(shè)在專用弱電豎井內(nèi)。6）設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕和直通報(bào)警對講機(jī)。同時(shí)設(shè)噴灑式水流指示器報(bào)警，火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)消防控制設(shè)備如消防泵、噴灑泵、排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防電梯等，同時(shí)點(diǎn)亮事故、疏散照明。消火栓設(shè)7）消防控制中心設(shè)消防廣播系統(tǒng)，可按規(guī)范要求分層廣播，指揮人的疏散。8）消防報(bào)警中心設(shè)備裝置：主機(jī)（雙CPU）、彩色顯示屏、打印機(jī)、中控制板、顯示屏、電源序號(hào)1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的控制功能2消防設(shè)備的啟動(dòng)及顯示功能3消防設(shè)備的啟動(dòng)顯示，控制及聯(lián)動(dòng)功能4控制防煙及空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的功能5防火門、防火卷簾的控制功能6電梯回降控制功能7控制應(yīng)急廣播功能8控制應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的供能9啟動(dòng)及記錄消防設(shè)備的功能1010系統(tǒng)的自檢功能10）消防報(bào)警控制系統(tǒng)干線或在防火線槽內(nèi)敷設(shè)、或穿鋼管敷設(shè)于樓內(nèi)及墻內(nèi)；支線均穿鋼管消防系統(tǒng)回路穿鋼管穿鋼管位置及敷設(shè)方式樓板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷（刷防火涂料）穿SC20鋼管綜合布線系統(tǒng)（語音及數(shù)據(jù)通訊）4.3.7（POS2）)光纜及總配線架情況：從市政管網(wǎng)引來光纜至地下一層通訊室。316000對預(yù)留。4）辦公樓通訊主要采用直接外線，直接外線按100門程控電話總機(jī)供商場管理。擬設(shè)200門程控電話總機(jī)供大廈內(nèi)部管理，擬設(shè)5）通訊設(shè)備沿金屬線槽總配線架設(shè)于地下一層，辦公、商場程控設(shè)至專用弱電豎井。20.610m設(shè)類線。辦公區(qū)于按每7）數(shù)據(jù)通訊：通訊采用光纖電纜。水平布線電纜采用6個(gè)電話插座。個(gè)雙孔信息插座和12敷設(shè)方式敷設(shè)方式電纜橋架敷設(shè)地面線槽內(nèi)敷設(shè)金屬線槽地面內(nèi)暗設(shè)弱電豎井內(nèi)辦公室商場過道吊頂內(nèi)各區(qū)內(nèi)插座垂直干線水平布線有線電視系統(tǒng)；4.3.8中心。1）屋頂設(shè)衛(wèi)星接收器。地下二層大廈管理辦公室設(shè)有電視前端機(jī)房，商場內(nèi)設(shè)TV直線采用-75-9SC25;860MHZ鄰頻傳輸系統(tǒng)，電視系統(tǒng)干線采用2）有線電視系統(tǒng)采用-75-5SC20電視出現(xiàn)口設(shè)置：出租辦公室、商場設(shè)電視出現(xiàn)口，辦公室每一柱網(wǎng)間設(shè)一個(gè)電視出現(xiàn)3口。4.3.9廣播系統(tǒng)；）大堂、餐飲、娛樂、裙房、公共過道等公共部分設(shè)背景音樂，平時(shí)播放背景音樂，火災(zāi)1時(shí)強(qiáng)制切換其它廣播轉(zhuǎn)換成緊急廣播，并置于最大音量。）消防控制中心設(shè)定壓式功率放大器，并與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的火災(zāi)信號(hào)聯(lián)動(dòng)，火災(zāi)報(bào)警2時(shí)進(jìn)行緊急廣播。3）各層發(fā)生火災(zāi)及疏散情況：火災(zāi)報(bào)警廣播接通、疏散順序發(fā)生火災(zāi)層數(shù)地下一層先接通地下各層及一層32先接通一層、二層及地下所有層一層二層先疏散本層及上下兩層二層以上各層閉路保安監(jiān)視系統(tǒng)：4.3.10)組成：由門禁系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、車庫收費(fèi)管理系統(tǒng)等組成。1各層電梯廳及前室、樓梯口、各層出入口內(nèi)側(cè)、重要房間出入口設(shè)監(jiān)視攝像機(jī)攝像，閉）224路監(jiān)視主設(shè)備和顯示器設(shè)在地下二層大廈管理辦公室聯(lián)動(dòng)消防控制中心，管理人員可以小時(shí)監(jiān)視并自動(dòng)錄像。3）汽車庫設(shè)停車管理系統(tǒng)。4）商場前臺(tái)收銀部設(shè)防盜報(bào)警系統(tǒng)。4.3.11樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)：UPS電源統(tǒng)一供電。）中心控制室設(shè)于地下二層，其它DDC均由控制室內(nèi)的12）建筑設(shè)備自動(dòng)控制的序號(hào)建筑設(shè)備自動(dòng)控制基本功能1空調(diào)制冷、給排水、采暖等設(shè)備的遙控監(jiān)視2變配電設(shè)備的遙控監(jiān)視、控制功能3照明設(shè)備遙控監(jiān)視、控制功能4保安遙控監(jiān)視、控制功能5消防監(jiān)控功能6電梯監(jiān)控功能4.3.12視頻系統(tǒng)：空中酒吧、餐廳等場所分設(shè)專用音響及視頻設(shè)備：序號(hào)要求1主機(jī)能滿足各種活動(dòng)要求2設(shè)有適應(yīng)各種音頻混合器的配線架3為了切斷外部頻率干擾及提高清晰度設(shè)高精度均衡器4為適應(yīng)舉行各種活動(dòng)設(shè)置無線電話5根據(jù)活動(dòng)的規(guī)模靈活多變，話筒的使用設(shè)多路分線箱6以用戶選定的輸入模式引入音像室的全部麥克風(fēng)電纜經(jīng)配線架引入、投入使用7CCTV攝像機(jī)同時(shí)具備監(jiān)視功能利用結(jié)構(gòu)米高的避雷針，米、一根532）屋頂設(shè)置二根米以上每層設(shè)均壓環(huán)以柱內(nèi)鋼筋作防雷引下線，利用建筑物基礎(chǔ)作防雷接地體。高度在45防側(cè)擊雷。鍍鋅扁鋼外甩接地線，接至護(hù)坡柱，外甩接地線應(yīng)作防腐處5mm803）各引下線處采用×334）本工程設(shè)等電位連接部位:序號(hào)部位所有進(jìn)出建筑物的管道1建筑物內(nèi)各種設(shè)備外露可導(dǎo)電部分2金屬框架3配電系統(tǒng)保護(hù)線干線等45）配電系統(tǒng)保護(hù)接地與防雷接地共用接地極。6）弱電系統(tǒng)接地線與共用接地極合用。7）共用接地電阻小于0.5歐姆。8）采用TN-S系統(tǒng)，所有電源插座都由漏電保護(hù)開關(guān)進(jìn)行保護(hù)，漏電開關(guān)均采用電磁型。9）為放雷擊電磁脈沖對建筑物信息系統(tǒng)的影響，弱電機(jī)房、通訊機(jī)房、商務(wù)中心、屋面用電設(shè)備等系統(tǒng)的電源設(shè)電涌保護(hù)器。10）屋頂設(shè)航空障礙燈。4.3.14停車場管理系統(tǒng)：1）設(shè)有停車場管理系統(tǒng)對進(jìn)行停車管理工作。2）在車輛入口處設(shè)有停車區(qū)收費(fèi)機(jī)、感應(yīng)線圈及過車探測器，當(dāng)有汽車出入時(shí)通過時(shí)感應(yīng)線圈工作將信號(hào)傳遞給過車探測器。探測器箱尺寸為350mm×350mm安裝高度為箱中心線距地1.2米；預(yù)留管埋地深度為30mm～150mm之間，據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)整。管距車庫路邊距離為30mm～150mm之間，據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況調(diào)整。3）設(shè)有車位顯示燈，顯示空車位數(shù)等情況。4）設(shè)有出車顯示燈、警告燈、停車指示燈。1）本工程車庫進(jìn)出口段車道設(shè)有融雪系統(tǒng)。2）西側(cè)設(shè)1個(gè)融雪探頭、東側(cè)設(shè)2個(gè)融雪探頭。3）由就近電源終端箱給控制電纜送電，融雪探測器感應(yīng)到雪情需要融雪時(shí)，觸點(diǎn)動(dòng)作連接發(fā)熱電纜，發(fā)熱電纜工作，雪融化后觸點(diǎn)斷開，發(fā)熱電纜斷電停止發(fā)熱。4）發(fā)熱電纜間距為100mm。4.3.16其它移動(dòng)通訊系統(tǒng)的主設(shè)備設(shè)在消防控制中心，樓頂設(shè)外部傳輸天線，為方便移動(dòng)用戶，地下各層頂板上明敷設(shè)移動(dòng)天線用電纜。4.3.17電氣人防1）本工程人防位于地下三層，按六級(jí)人防設(shè)計(jì)，平時(shí)為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為物資庫。2）人防電源由兩路供給。平時(shí)照明電源引自本樓變配電所，并由專用支路引入；戰(zhàn)時(shí)由專用備用電源供電。本層分為四個(gè)人防防護(hù)分區(qū)，每個(gè)防護(hù)分區(qū)電源單獨(dú)引入。管材應(yīng)選用鍍鋅鋼穿越人防墻的電氣線路及預(yù)留備用穿線鋼管均進(jìn)行防護(hù)密閉式密閉處理，管。序號(hào)1234人防設(shè)有通風(fēng)機(jī)、污水泵人防設(shè)有正常照明、應(yīng)急照明自人防內(nèi)部引至防護(hù)門（防護(hù)密閉門）以外的照明回路，在該門內(nèi)側(cè)設(shè)短路保護(hù)裝置戰(zhàn)時(shí)人員主要出入口防護(hù)密閉門外測設(shè)置有防護(hù)能力的呼叫音響按鈕備注作業(yè)區(qū)施工流水段A1、1A2A、A3B12、B2B、1設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)電氣管線均穿鋼管暗敷設(shè)在樓板內(nèi)2消防廣播裝置3火災(zāi)事故應(yīng)急照明4疏散指示標(biāo)志燈5分鐘）集中應(yīng)急照明柜（應(yīng)急工作時(shí)間不小于906消火栓內(nèi)配有消防泵啟動(dòng)按鈕（1）未注明線路均為BV-2×2.5-SC管，暗敷在樓板內(nèi)，導(dǎo)線規(guī)格由消防廠家確定；（2）未注明插座回路均為BV-2×2.5-SC管沿底板敷設(shè)；（3）凡消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)線路均采用耐火導(dǎo)線或耐火電纜；（4）報(bào)警信號(hào)回路均預(yù)埋SC15管，暗敷在頂板內(nèi)，導(dǎo)線規(guī)格由消防廠家確定。（5）電話回路均預(yù)埋SC20管，暗敷在樓板內(nèi)，規(guī)格待定。**大廈工程本著創(chuàng)造這一地區(qū)具有特色的、標(biāo)志性的、與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的、體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)為原則，在總評(píng)面設(shè)計(jì)上充分考慮此項(xiàng)目所在的重要地理位置，充分體現(xiàn)其標(biāo)志性、景觀性、連續(xù)性、中心性、象征性和使用方便性。整個(gè)建筑平面設(shè)計(jì)上設(shè)有兩條軸線，在東西軸線上有超高層的辦公部分，并設(shè)有辦公部分的主入口，南北軸線是與五洲大酒店及**購物中心的連續(xù)軸線一致，在這一軸線上從南至北依次排列有辦公部分（超高層）、商業(yè)部分（低層部分）和商業(yè)部分的主入口，除此以外，設(shè)計(jì)上還充分考慮到使用者與建筑接觸的方便性，因此設(shè)有步行廣場和下沉廣場、主出入廣場、地上停車場。施工現(xiàn)場已基本完成基槽開挖，及相應(yīng)的護(hù)坡、降水工程，現(xiàn)場場地狹小，可利用空間少。詳見第六章施工總平面布置工程概況介紹?，F(xiàn)場已完成三通一平，水電分別由現(xiàn)場西側(cè)和東南側(cè)接入6.1本次招標(biāo)并發(fā)包的范圍其中的部分專業(yè)工程和設(shè)備材料將由招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人專業(yè)施工能力及工程施工進(jìn)度的要求，有服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)等所需的費(fèi)用在結(jié)算時(shí)按投標(biāo)所報(bào)同類或相似項(xiàng)目的比例計(jì)取，計(jì)取基數(shù)不含7.1鋼結(jié)構(gòu)工程施工詳見第十二章7.2安全、文明施工、環(huán)?？刂票竟こ淌莵嗊\(yùn)村地區(qū)的標(biāo)志性建筑，工程施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)都反映著一個(gè)公司的管理水平和能力，優(yōu)質(zhì)高效的完成本工程，不僅是業(yè)主的要求，同時(shí)也是我公司向社會(huì)擴(kuò)大知名度，提高競爭力的需要。所以，本工程的施工，安全文明施工及環(huán)保要求條件高。施工對策1）施工時(shí)合理規(guī)劃現(xiàn)場，除主樓采用爬架外，其余群樓周邊全部采用外腳手架封閉，并滿掛密目網(wǎng)作為防噪措施，力爭把施工對周邊的影響減到最小程度；同時(shí)項(xiàng)目部設(shè)專人負(fù)責(zé)內(nèi)外協(xié)調(diào)，2）現(xiàn)場木工房、泵車等噪音較大的機(jī)械設(shè)備全部封閉，內(nèi)襯礦棉板吸聲；盡量將混凝土澆筑等噪音較大需連續(xù)的工序安排在白天，除基礎(chǔ)底板混凝土需連續(xù)進(jìn)行澆筑外，盡最大可能避免進(jìn)行夜間施工，夜間施工辦理“夜施證”及張貼“安民告示”。3）工人住宿主要在場外租地解決，鋼筋加工以現(xiàn)場加工為主，場內(nèi)各設(shè)施設(shè)置，盡量減少噪音4）大門處設(shè)專用車輛沖洗設(shè)備，施工現(xiàn)場內(nèi)污水必須經(jīng)二次沉淀后排入市政管網(wǎng)；施工垃圾定點(diǎn)堆放，由專門人員每天及時(shí)清理外運(yùn)；5）按照企業(yè)CI戰(zhàn)略作好現(xiàn)場的整體規(guī)劃、道路硬化和綠化等文明施工工作；以上具體保證措施詳見第五篇施工管理保證措施篇。7.3質(zhì)量控制本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為確保北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”，確保北京市“建筑工程長城杯金獎(jiǎng)目標(biāo)為爭創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。因此結(jié)構(gòu)施工階段對混凝土成型質(zhì)量要求高，必須達(dá)到清水混凝土，竣工階段對內(nèi)外裝修和整體使用功能要求極高。施工對策我公司已經(jīng)積累了一整套創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)長城杯、建筑長城杯和創(chuàng)高優(yōu)工程的豐富經(jīng)驗(yàn)，并熟知?jiǎng)?chuàng)優(yōu)程序，有信心有把握將本工程建成質(zhì)量精品，必創(chuàng)高優(yōu)工程。1）我公司特委任具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首，組成精明強(qiáng)干的項(xiàng)目經(jīng)理部，施工隊(duì)伍優(yōu)選在近兩年內(nèi)參建過北京市“長城杯”創(chuàng)優(yōu)工程的勞務(wù)隊(duì)伍。2）創(chuàng)“長城杯”的控制重點(diǎn)工藝：鋼筋、模板、混凝土、施工資料和現(xiàn)場綜合管理，針對本工程特點(diǎn)我們編制了鋼筋、模板、混凝土、施工資料規(guī)矩集，制定了高于規(guī)范的鋼筋、模板、混凝土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在本工程中將切合工程實(shí)際采用先進(jìn)、合理、經(jīng)濟(jì)科學(xué)的施工方案；加強(qiáng)對鋼筋、模板、混凝土的控制，并對鋼筋加工制作綁扎、模板、混凝土泵送、澆筑、振搗到養(yǎng)護(hù)等過程進(jìn)行重點(diǎn)控制，實(shí)現(xiàn)過程精品。以上具體保證措施詳見第五篇施工管理保證措施篇。7.4工期進(jìn)度控制本工程影響工期的因素較多，必須逐一分析，認(rèn)真解決，編制詳細(xì)的工期進(jìn)度計(jì)劃并制定切實(shí)可行的保證措施，才能確保階段目標(biāo)和最終工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工對策1）進(jìn)行多級(jí)工期計(jì)劃管理，突出階段里程碑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。施工進(jìn)度計(jì)劃編制科學(xué)合理，突出主體工程、主要工序的施工路線，又兼顧其他支線，具有高度的實(shí)施性，采用網(wǎng)絡(luò)圖及橫道圖分別表述清晰易讀，并制定動(dòng)態(tài)控制措施，既要維護(hù)進(jìn)度計(jì)劃的權(quán)威性，又要實(shí)時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。2）施工中合理采用先進(jìn)的建筑新技術(shù)、新工藝，可提高工效，縮短工期。以上具體保證措施詳見第十八章。7.5施工總平面布置及交通運(yùn)輸本工程施工場地比較狹窄，平面規(guī)劃難度大，材料進(jìn)場數(shù)量大，交通運(yùn)輸為重中之重，應(yīng)合理布置材料、車輛進(jìn)出場路線和堆場。施工對策1）根據(jù)目前階段工地場容場貌特點(diǎn)，本工程按照基礎(chǔ)、主體、裝修、竣工等不同的施工階段分別進(jìn)行現(xiàn)場總平面布置，做到生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)設(shè)施等布置科學(xué)合理，互相干擾少，交通順暢，聯(lián)系方便，同時(shí)也較好地為安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)高速創(chuàng)造有利的條件。2）加強(qiáng)計(jì)劃和現(xiàn)場規(guī)劃控制，合理布置施工現(xiàn)場，合理布置塔吊、施工電梯、混凝土輸送泵等設(shè)備，力求減少材料的二次搬運(yùn)。3）現(xiàn)場設(shè)鋼筋加工場，大部分鋼筋在場內(nèi)加工成半成品，隨使隨用。在地下結(jié)構(gòu)施工回填完后可增加料具的臨時(shí)堆場。4）現(xiàn)場主要施工材料、周轉(zhuǎn)材料、工具等經(jīng)統(tǒng)計(jì)計(jì)算，詳細(xì)列出進(jìn)場車次統(tǒng)計(jì)表。5）本工程各階段現(xiàn)場全貌和進(jìn)度均可由設(shè)在塔吊頂部的電子攝像頭實(shí)時(shí)監(jiān)控并重點(diǎn)錄像。以上具體保證措施詳見第六章及第十四章。7.6工程資源合理配置控制本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，單層面積大，模板、構(gòu)件、腳手架、機(jī)具設(shè)備等非實(shí)體材料一次投入量大，如何在滿足工期的條件下，進(jìn)行最優(yōu)、最合理的資源配置，是本工程一大難點(diǎn)，也是工程成本降低的關(guān)鍵之一。施工對策合理劃分流水作業(yè)是關(guān)鍵，采用分區(qū)分段流水施工作業(yè)，模板、構(gòu)件、腳手架等均需根據(jù)流水劃分和周轉(zhuǎn)情況進(jìn)行精確的計(jì)算，確保配置合理，滿足使用需要且不積壓現(xiàn)場，為此我們編制了主要材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備的配置及階段進(jìn)場計(jì)劃。保證重點(diǎn)分項(xiàng)工程和關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度。以上具體保證措施詳見第三章第三節(jié)和第七章。7.7總承包管理控制本工程施工工序復(fù)雜，專業(yè)分包較多，有電梯、外墻裝飾、精裝修、熱力、燃?xì)狻⒅悄芙ㄖ葘I(yè)分包，同時(shí)還要和業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位密切配合，對總包單位的綜合管理能力和37調(diào)控能力要求很高。施工對策1）本工程前期工期控制的關(guān)鍵是結(jié)構(gòu)工程，我公司將采取有效的措施在保證質(zhì)量、安全的前提下確保工程形象進(jìn)度。2）中后期分包進(jìn)場后，總包方必須合理安排各工種、工序，對各分包單位進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)管理與配合服務(wù)，這將成為影響工程中、后期工期進(jìn)度的關(guān)鍵。3）我公司具有豐富的大型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，在以往的施工管理過程中已經(jīng)形成了成套的管理方法和有效的管理措施。公司將此工程列為頭號(hào)重點(diǎn)工程，全力支持配合本工程施工組織，協(xié)調(diào)項(xiàng)目與公司內(nèi)部的人、材、物、機(jī)的調(diào)配，項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)一名協(xié)調(diào)經(jīng)理，協(xié)調(diào)各分包單位與總包解決施工協(xié)調(diào)中出現(xiàn)的問題，積極尋求業(yè)主和監(jiān)理的支持，保證按承諾的質(zhì)量、工期順利完成工以上具體保證措施詳見第五篇施工管理保證措施篇。隱蔽工程優(yōu)良率90％以上。工程質(zhì)量合格，質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)確保獲得“北京市結(jié)構(gòu)長城杯”“北京市建筑長確保806日歷天內(nèi)完成全部工程，其中開工時(shí)間2005年7月5日，竣1.4文明施工目標(biāo)貫徹CI戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場文明施工管理，確保“北京市安全文明工地”。貫徹ISO14001環(huán)境管理體系，執(zhí)行北京市有關(guān)環(huán)保規(guī)定，營建“園林綠化環(huán)保工地”。施工以科技領(lǐng)先、工藝及管理創(chuàng)新為先行，創(chuàng)北京市及建設(shè)部“科技示范工程”，及建設(shè)部“新技術(shù)應(yīng)用示范工程”。第一節(jié)工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé)2.1現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)為保證本工程施工生產(chǎn)順利進(jìn)行，我們公司將以具有豐富現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)的中青年人員，組建**大廈工程項(xiàng)目經(jīng)理部，作為工程施工生產(chǎn)具體組織和實(shí)施機(jī)構(gòu)。本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司總部全權(quán)授予本工程項(xiàng)目經(jīng)理資金、人員、材料、機(jī)械設(shè)備等使用調(diào)撥權(quán)，代表企業(yè)法人全面履約，按照項(xiàng)目法管理模式，負(fù)責(zé)該工程的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。本項(xiàng)目經(jīng)理部決策監(jiān)督管理層和作業(yè)管理層全部由我公司人員組成：1)項(xiàng)目決策層由7人組成：由一名具有豐富的同類工程現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)、建設(shè)部一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的高級(jí)工程師擔(dān)任；由一名具有多年同類施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀科技工作者、高級(jí)工程師擔(dān)任項(xiàng)目總工程師兼質(zhì)量總監(jiān)；由兩名現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)豐富、解決問題能力強(qiáng)的工程師擔(dān)任項(xiàng)目副經(jīng)理（其中一人為土建副經(jīng)理兼安全為加強(qiáng)總承包管理，項(xiàng)目還設(shè)一名協(xié)調(diào)經(jīng)理專門負(fù)責(zé)各專業(yè)分包的調(diào)度、協(xié)調(diào)管理工作。由一名經(jīng)濟(jì)師（注冊造價(jià)師）擔(dān)任商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)預(yù)決算及商務(wù)決策。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)行政人事經(jīng)理，負(fù)責(zé)行政后勤工作；2)項(xiàng)目作業(yè)管理層由八個(gè)部門組成，為我公司各個(gè)專業(yè)的中層管理人員。各部門人員劃分：工程部：6人技術(shù)設(shè)計(jì)部：6人質(zhì)安部：6人機(jī)電安裝部：4人財(cái)務(wù)部：2人行政人事部：2人合約部：2人以上項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員共計(jì)40人。本工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工等高層管理人員均具有同類工程豐富的現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)，具有和國外大承包商、設(shè)計(jì)院合作工程的經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷，精通專業(yè)英語，能確保勝任本工程的總承包施工管理任另外,本工程設(shè)計(jì)單位為韓國瑞韓綜合建筑士事務(wù)所和北京市建筑設(shè)計(jì)研究院,我公司將在技術(shù)設(shè)計(jì)部設(shè)一名專職設(shè)計(jì)師,他具有同類工程豐富的設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn),精通建筑專業(yè)英語,在國內(nèi)、國外均從事過大型公建工程的設(shè)計(jì)工作,能夠和國外設(shè)計(jì)專家進(jìn)行很好的交流溝通,確保本工程施工中總包方和設(shè)計(jì)單位及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)配合。3)項(xiàng)目作業(yè)層為成建制的一線勞務(wù)作業(yè)隊(duì)伍（包括其自有管理人員和工人），通過招標(biāo)由和我公司長期合作的勞務(wù)隊(duì)伍組成。地上結(jié)構(gòu)以變形縫為界，主樓由一支隊(duì)伍施工，裙樓由兩支隊(duì)伍施工；一支鋼結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍；裝修各專業(yè)隊(duì)伍按照進(jìn)度計(jì)劃分批進(jìn)場，按照水平和豎向流水段進(jìn)行流水總承包管理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)見下圖。業(yè)管理層）33人。本項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置有如下特點(diǎn)：1）我單位科學(xué)運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理技術(shù)加強(qiáng)了對項(xiàng)目的監(jiān)控職能與服務(wù)職能。2）以管理創(chuàng)質(zhì)量精品，保工期目標(biāo)，選擇有多年同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的同志擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工，是充分利用他們豐富的同類工程施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)管理能力，作為項(xiàng)目施工的生產(chǎn)技術(shù)保障，確保工程各項(xiàng)指標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。3）技術(shù)及現(xiàn)場各專業(yè)將設(shè)立自身配套機(jī)構(gòu)，材料、財(cái)務(wù)、行政、后勤保衛(wèi)將進(jìn)行統(tǒng)一管理，便于進(jìn)行成本管理，同時(shí)也符合精簡高效的原則。2.2經(jīng)理部主要人員及部門職責(zé)2.2.1項(xiàng)目經(jīng)理（1）認(rèn)真執(zhí)行黨和國家、地方政府以及上級(jí)的有關(guān)方針政策、企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，正確處理國家、企業(yè)、項(xiàng)目、個(gè)人四者之間的利益關(guān)系，搞好三項(xiàng)制度改革，以效益引導(dǎo)分配。合理編制作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真履行施工合同；同時(shí)組織分管領(lǐng)導(dǎo)編制好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、構(gòu)件、機(jī)具、周轉(zhuǎn)料具、資金等使用計(jì)劃，督促分管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)務(wù)部門與公司內(nèi)部市場簽訂同生產(chǎn)要素有關(guān)的人、財(cái)、物、生活服務(wù)供需合同，以保證工程正常施工，并嚴(yán)格執(zhí)行合同。（3）根據(jù)施工規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖施工，組織落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格質(zhì)量體系運(yùn)行，對施工全過程的各項(xiàng)質(zhì)量活動(dòng)進(jìn)行檢查控制，確保承建的工程達(dá)到業(yè)主的要求，并創(chuàng)名牌精品。（4）合理組織、科學(xué)管理項(xiàng)目內(nèi)部生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、地方管理部門和分包單位等各方面的關(guān)系，做好人、財(cái)、物的合理調(diào)配與供應(yīng)，深入施工生產(chǎn)現(xiàn)場，及時(shí)解決施41工中出現(xiàn)的問題，確保與企業(yè)法人代表（或委托人）簽訂的經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任書全面完成。（5）主持制定項(xiàng)目兩級(jí)班子的崗位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制及各項(xiàng)規(guī)章制度，接受有關(guān)部門、上級(jí)單位、地方政府部門等對項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查和審計(jì)；加強(qiáng)安全教育、重視安全防護(hù)，保證項(xiàng)目施工中不出事故、不造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，定期向企業(yè)法人代表（或委托人）報(bào)告工作。（6）建立健全項(xiàng)目核算制度，加強(qiáng)工程預(yù)（決）算管理、強(qiáng)化工程成本管理工作，注重成本信息反饋，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，定期不定期地開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，使班子成員、項(xiàng)目管理人員對項(xiàng)目的經(jīng)營情況，計(jì)劃收支全面了解，增加分配、效益、工資總額使用方面的透明度，使各項(xiàng)開支能按計(jì)劃有效控制，嚴(yán)把收支關(guān)，落實(shí)費(fèi)用降低目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)工程成本降低目標(biāo)。（7）加強(qiáng)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料管理，及時(shí)辦理各種簽證，積極主動(dòng)地向業(yè)主和其他有關(guān)單位辦理經(jīng)濟(jì)索賠，主動(dòng)參與經(jīng)營造價(jià)的調(diào)整。（8）負(fù)責(zé)辦理工程予付款、進(jìn)度款和工程結(jié)算的催收、清算工作；項(xiàng)目竣工核驗(yàn)辦完交付使用手續(xù)后，組織項(xiàng)目有關(guān)人員清理，總結(jié)項(xiàng)目管理全套資料，配合公司對項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)，并寫出項(xiàng)目工作總結(jié)呈報(bào)公司。2）任職資格（1）國家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，大學(xué)學(xué)歷，工民建專業(yè)，高級(jí)工程師；（2）十年以上項(xiàng)目施工管理工作經(jīng)歷，五年以上項(xiàng)目經(jīng)理施工經(jīng)歷，有擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理獲得省部級(jí)以上工程獎(jiǎng)項(xiàng)的工作經(jīng)驗(yàn)；（3）50周歲以下，身體健康，精力充沛；（4）思想素質(zhì)過硬；為人正直、坦誠，公正磊落，堅(jiān)持原則，持重寬容；（5）較高的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)和合作精神；具有較強(qiáng)的超前意識(shí)和困難承受能力；較強(qiáng)的談判和溝通能（6）較好地掌握現(xiàn)代施工管理、技術(shù)管理、經(jīng)濟(jì)管理的理論知識(shí)以及國內(nèi)、國際工程管理和合（7）具備法律基本常識(shí)，掌握國家政治、經(jīng)濟(jì)政策、制度和要求。（8）項(xiàng)目經(jīng)理工程業(yè)績無重大事故立案。2.2.2項(xiàng)目副經(jīng)理（土建經(jīng)理）（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，對項(xiàng)目經(jīng)理部的施工生產(chǎn)管理負(fù)全面責(zé)任，遵照施工規(guī)范、操作規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量體系文件運(yùn)行規(guī)定，組織按圖施工，科學(xué)合理地指導(dǎo)編制作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真履行企業(yè)法人代表（或委托人）與業(yè)主簽訂的工程承包合同，做到重信守約、優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、文明地完成施工任務(wù)。（2）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理部的年、季、月、旬施工作業(yè)計(jì)劃，審核單位工程從開工到竣工交驗(yàn)全過程中勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、構(gòu)件、周轉(zhuǎn)料具、小型機(jī)具等的平衡工作，（督促所分管業(yè)務(wù)部門（3）主持召開項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)和重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序作業(yè)碰頭會(huì)，經(jīng)常檢查重點(diǎn)工程、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的技術(shù)措施、質(zhì)量、安全保證措施，項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決好施工生產(chǎn)中存在的矛盾。（4）根據(jù)施工中出現(xiàn)的問題，認(rèn)真按施工過程控制程序文件規(guī)定處理，并按施工進(jìn)度控制點(diǎn)，定期不定期對計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)差距和不足，及時(shí)調(diào)整予以完善，同時(shí)通過生產(chǎn)調(diào)度會(huì)或碰頭會(huì)落實(shí)到綜合工長、作業(yè)隊(duì)組，以保證達(dá)到工期、質(zhì)量、安全、文明施工和成本管理目（5）組織開展文明施工的布置、檢查、評(píng)定、獎(jiǎng)罰全過程的管理，做到工完場清，降低工程成本，同時(shí)加強(qiáng)場容環(huán)境綜合管理，做到安全生產(chǎn)。（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合統(tǒng)計(jì)的管理工作，組織有關(guān)部門、統(tǒng)計(jì)人員學(xué)習(xí)統(tǒng)計(jì)法和上級(jí)的有關(guān)規(guī)定，使項(xiàng)目的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)資料、統(tǒng)計(jì)分析達(dá)到準(zhǔn)確、及時(shí)、全面、系統(tǒng)。（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)管理方面各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分解、落實(shí)、兌現(xiàn)工作。（8）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成項(xiàng)目竣工交驗(yàn)后的工程結(jié)算、資料匯總、項(xiàng)目總結(jié)工作，并配合好企業(yè)對項(xiàng)目的全面審計(jì)。2）任職資格（1）國家二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)以上，大專以上學(xué)歷，工民建專業(yè)，工程師以上職稱；（2）八年以上項(xiàng)目施工管理工作經(jīng)歷，近五年參與過大型綜合公建項(xiàng)目的施工并擔(dān)任土建負(fù)責(zé)（3）50周歲以下，身體健康，精力充沛，保證出勤率95％以上；（4）較好地掌握現(xiàn)代施工管理、技術(shù)管理、經(jīng)濟(jì)管理的理論知識(shí)以及國內(nèi)、國際工程管理和合（5）具備法律基本常識(shí)，掌握國家政治、經(jīng)濟(jì)政策、制度和要求。2.2.3項(xiàng)目總工程師（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，對工程技術(shù)、質(zhì)量體系文件運(yùn)行、質(zhì)量管理工作全面負(fù)責(zé)，同時(shí)也是質(zhì)量管理的直接責(zé)任者。（2）根據(jù)工程規(guī)模的劃分和公司有關(guān)規(guī)定，主持編制項(xiàng)目經(jīng)理部施工組織總設(shè)計(jì)，按公司程序文件中職責(zé)權(quán)限規(guī)定審核項(xiàng)目單位工程施工組織設(shè)計(jì)、審批項(xiàng)目專項(xiàng)技術(shù)方案、項(xiàng)目作業(yè)技術(shù)指導(dǎo)書，組織施工圖自審、參與會(huì)審和重點(diǎn)工程、重點(diǎn)施工部位、關(guān)鍵工序及季節(jié)性施工方案的技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)在施工過程中組織檢查、控制、掌握系統(tǒng)性情況。并組織檢查其執(zhí)行情況，主持質(zhì)量檢查評(píng)審活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)組織制定提高工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的技術(shù)措施，定期與不定期的組織檢查，處理施工技術(shù)、質(zhì)量問題，召開質(zhì)量、安全事故分析會(huì)，并對轄區(qū)職權(quán)范圍內(nèi)事故拍板定論，做到不44推不卸，屬職權(quán)范圍以外的事故處理，要及時(shí)書面呈報(bào)上級(jí)，按批示辦理，做好經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)工（5）經(jīng)常深入施工現(xiàn)場、車間、倉庫指導(dǎo)施工，嚴(yán)格照圖施工，保證建筑物、構(gòu)筑物在主體結(jié)構(gòu)施工中按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的幾何尺寸在規(guī)定誤差范圍之內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)研究處理，不得留給下道工序，必須保證主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良要求。（6）對工程技術(shù)管理工作中的質(zhì)量、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、計(jì)量、測量及其使用的儀器、儀表的配備、運(yùn)作、管理等負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（7）積極組織項(xiàng)目經(jīng)理部開展“雙增雙節(jié)活動(dòng)”，對小改小革、合理化建議進(jìn)行收集整理，負(fù)責(zé)落實(shí)上級(jí)下達(dá)的科技進(jìn)步項(xiàng)目、科技進(jìn)步節(jié)約計(jì)劃的實(shí)施，并做好科技成果發(fā)布與表彰工作。（8）負(fù)責(zé)施工過程中設(shè)計(jì)變更洽商的審簽工作，組織竣工圖、竣工技術(shù)資料的審核、移交、上報(bào)存檔工作，并配合項(xiàng)目經(jīng)理向企業(yè)呈報(bào)總結(jié)資料，積極參與項(xiàng)目審計(jì)工作。（9）負(fù)責(zé)計(jì)量試驗(yàn)工作，對工程施工中出現(xiàn)的安全、質(zhì)量等技術(shù)問題負(fù)責(zé)解決。2）任職資格（1）國家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，大學(xué)學(xué)歷，工民建專業(yè)，高級(jí)工程師；（2）八年以上項(xiàng)目施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，二十年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，近五年參與過大型綜合公建項(xiàng)目的施工并擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人；具有和外方設(shè)計(jì)合作的經(jīng)驗(yàn)。（3）有擔(dān)任項(xiàng)目總工并在工程中獲得省部級(jí)以上工程獎(jiǎng)項(xiàng)的工作經(jīng)驗(yàn)；（4）工程業(yè)績中無重大事故立案，身體健康，不得兼職，出勤率95以上。2.2.4項(xiàng)目合約經(jīng)理（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，對項(xiàng)目經(jīng)理部的工程預(yù)（決）算、物資地方政府、上級(jí)發(fā)布的有關(guān)法規(guī)、制度要求，科學(xué)而有序地組織工程預(yù)（決）算、設(shè)計(jì)變45更簽證的編制