2024版整棟大樓租賃合同書

2024版整棟大樓租賃合同書甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的整棟大樓的所有權，乙方有意租賃該大樓進行商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號的整棟大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，具體結構、設施、設備等詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體用途），不得用于非法或違反社會公序良俗的活動。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應將租金匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號：________________戶名：________________第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、租賃物的維護等。5.3租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后的_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。6.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議，應在接收之日起_______個工作日內(nèi)書面通知甲方。第七條租賃物的維護與修繕7.1乙方應合理使用租賃物，并承擔日常維護、保養(yǎng)的責任。7.2對于租賃物的非日常性修繕，由甲方負責，但乙方應事先通知甲方并提供必要的協(xié)助。第八條甲方的權利與義務8.1甲方有權按合同約定收取租金和保證金。8.2甲方應保證租賃物的所有權無爭議，且租賃物符合約定的用途和交付條件。第九條乙方的權利與義務9.1乙方有權按合同約定使用租賃物。9.2乙方應按時支付租金和保證金，不得拖欠。9.3乙方應遵守甲方關于租賃物使用的各項規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責任11.1如乙方未按時支付租金，應按日支付未付租金_______%的滯納金。11.2如一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權代表（簽字）：___________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表（簽字）：___________________日期：_____________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設施設備清單、租賃物交接驗收單等。第十五條違約行為及認定15.1乙方未按合同約定支付租金或其他應付款項，視為違約行為。15.2乙方擅自改變租賃物用途或進行非法活動，視為違約行為。15.3甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約行為。第十六條法律名詞及解釋16.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的整棟大樓及其附屬設施、設備。16.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的款項。16.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討。17.2如租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并按照合同約定進行修復或賠償。第十八條所有應用場景18.1本合同適用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲等用途的整棟大樓租賃。18.2本合同不適用于住宅用途的租賃。一、附件列表：租賃物平面圖設施設備清單租賃物交接驗收單租賃物維護保養(yǎng)記錄租賃物修繕記錄二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。非法活動：乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動，視為嚴重違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。滯納金：指逾期支付款項時，按照合同約定支付的額外費用。仲裁：指雙方在合同中約定的解決爭議的方式，通常由第三方仲裁機構進行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取滯納金。租賃物損壞：乙方應及時通知甲方，并按照合同約定進行修復或賠償。合同爭議：雙方