柳州租房協(xié)議

柳州租房協(xié)議甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于柳州市的房屋事宜，訂立本租房協(xié)議。第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于柳州市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等（根據(jù)實(shí)際情況選擇）用途。2.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于非法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_(kāi)______（如：季付、半年付等），乙方應(yīng)于每_______（如：季度初、半年初等）的_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按期收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，提供房屋所有權(quán)證明或其他有權(quán)出租的證明。6.3甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將房屋交付乙方，并確保房屋設(shè)施正常使用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得存放危險(xiǎn)物品。第八條房屋維護(hù)和修繕8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作。8.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行維修。8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。10.2如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施存在重大缺陷影響乙方使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十二條附加條款12.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款。12.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條協(xié)議生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條房屋返還15.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或保持良好使用狀態(tài)后返還給甲方。15.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。第十六條房屋轉(zhuǎn)租16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。16.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條房屋裝修和改造17.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。17.2如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第十八條房屋使用限制18.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。18.2乙方不得在房屋內(nèi)從事噪音大、污染環(huán)境的活動(dòng)。第十九條房屋檢查19.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。19.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，不得無(wú)故拒絕。第二十條房屋維修20.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋設(shè)施正常使用。20.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進(jìn)行維修。第二十一條房屋安全21.1乙方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，不得從事危及房屋安全的行為。21.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙交給無(wú)關(guān)人員。第二十二條房屋交接22.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。22.2甲方應(yīng)在乙方交還鑰匙后_______小時(shí)內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。第二十三條合同變更23.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。23.2如雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第二十四條合同解除24.1雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。24.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條違約責(zé)任25.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。25.2如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋設(shè)施存在重大缺陷影響乙方使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。第二十六條爭(zhēng)議解決26.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第二十七條法律適用27.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條協(xié)議生效28.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。28.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日