商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務合同2024年

商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及術語解釋第二章：委托方與居間方2.1委托方信息2.2居間方信息2.3雙方資質與授權第三章：居間服務內容3.1服務范圍及要求3.2服務流程3.3服務標準第四章：居間服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：雙方的權利與義務5.1委托方的權利與義務5.2居間方的權利與義務第六章：居間服務的實施6.1服務實施條件6.2服務實施計劃6.3服務實施監(jiān)督與評估第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密義務第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用第十二章：其他約定12.1通知與送達12.2合同生效條件12.3合同的修改與補充第十三章：簽字頁13.1雙方簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在商業(yè)地產(chǎn)項目居間服務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。1.3合同定義及術語解釋1.3.1“居間服務”指居間方為委托方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目介紹、協(xié)調、談判等服務。1.3.2“委托方”指委托居間方提供居間服務的一方。1.3.3“居間方”指接受委托提供居間服務的一方。第二章：委托方與居間方2.1委托方信息委托方名稱：______委托方地址：______委托方法定代表人：______2.2居間方信息居間方名稱：______居間方地址：______居間方法定代表人：______2.3雙方資質與授權2.3.1委托方資質委托方應具備合法的商業(yè)地產(chǎn)購買或租賃資格。2.3.2居間方資質居間方應具備合法的居間服務資質，并有權提供相關服務。第三章：居間服務內容3.1服務范圍及要求居間方應為委托方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的信息搜集、項目推薦、初步洽談等服務。3.1.1信息搜集居間方負責搜集符合委托方需求的商業(yè)地產(chǎn)項目信息。3.1.2項目推薦居間方應根據(jù)委托方需求推薦合適的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.1.3初步洽談居間方協(xié)助委托方與項目方進行初步洽談。3.2服務流程3.2.1需求確認居間方與委托方確認服務需求和具體要求。3.2.2項目匹配居間方根據(jù)需求匹配合適的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.2.3洽談協(xié)調居間方協(xié)助委托方與項目方進行洽談，并協(xié)調雙方關系。3.3服務標準居間方應保證服務的專業(yè)性、及時性和有效性，確保委托方利益最大化。第四章：居間服務費用4.1費用構成居間服務費用包括基本服務費和成功交易的傭金。4.1.1基本服務費基本服務費為固定金額，支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。4.1.2成功交易傭金成功交易傭金按交易金額的一定比例支付。4.2費用支付方式居間服務費用的支付方式可以是一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付時間4.3.1基本服務費支付時間基本服務費應在合同簽訂后______日內支付。4.3.2成功交易傭金支付時間成功交易傭金應在交易完成后______日內支付。第五章：雙方的權利與義務5.1委托方的權利與義務5.1.1委托方權利委托方有權了解居間服務的詳細內容，并有權要求居間方提供符合要求的服務。5.1.2委托方義務委托方應按時支付居間服務費用，并配合居間方完成相關服務。5.2居間方的權利與義務5.2.1居間方權利居間方有權收取約定的居間服務費用，并在服務過程中獲得必要的支持和協(xié)助。5.2.2居間方義務居間方應提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。第六章：居間服務的實施6.1服務實施條件居間方應在合同簽訂后盡快開始服務，并根據(jù)委托方需求調整服務內容。6.1.1服務啟動居間方應在合同簽訂后______日內啟動服務。6.1.2服務調整居間方應根據(jù)委托方反饋及時調整服務內容。6.2服務實施計劃居間方應制定詳細的服務實施計劃，并與委托方協(xié)商一致。6.2.1計劃制定居間方應根據(jù)委托方需求制定服務實施計劃。6.2.2計劃確認服務實施計劃應經(jīng)委托方確認后方可執(zhí)行。6.3服務實施監(jiān)督與評估6.3.1監(jiān)督機制雙方應建立有效的監(jiān)督機制，確保服務實施的順利進行。6.3.2評估機制服務實施過程中，雙方應定期評估服務效果，并根據(jù)評估結果進行調整。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方需變更合同內容，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.1變更通知變更通知應詳細說明變更內容及理由。7.1.2變更協(xié)商雙方應就變更內容進行充分協(xié)商，并達成一致意見。7.2合同解除條件7.2.1委托方解除委托方有權在居間方未履行合同義務的情況下解除合同。7.2.2居間方解除居間方有權在委托方未履行合同義務的情況下解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第八章：違約責任8.1違約定義違約是指任何一方未能按照合同約定履行義務或履行義務不符合約定條件。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導致的第三方索賠。第九章：保密條款9.1保密信息合同雙方應保守在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。9.3保密義務雙方應采取必要措施保護保密信息，防止信息泄露、濫用或被第三方獲取。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供證明。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址為合同首部所列地址。12.2合同生效條件合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同的修改與補充合同的任何修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三章：簽字頁13.1雙方簽字欄委托方授權代表（簽字）：______居間方授權代表（簽字）：______13.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。13.3簽訂地點簽訂地點：______省/市/自治區(qū)______市/縣______區(qū)/街道。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于居間方資質證明、服務流程說明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1備案義務根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同簽訂后應向有關部門備案。15.2備案程序居間方負責合同備案的具體程序，并及時通知委托方備案結果。第十六章：合同解釋權16.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。第十七章：附加條款17.1附加條款制定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定附加條款。17.2附加條款效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與效力18.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。18.2合同效力合同終止后，不影響合同中關于結算、違約責任、保密等條