二手房交易合同.2024年

二手房交易合同.2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3交易稅費第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付條件第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號：________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二手房交易雙方的權利、義務和責任，確保交易過程的合法性、公正性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房買賣活動。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無爭議；買方應按約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______；建筑面積：平方米；房屋結構：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證編號：；土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：______（包括但不限于裝修情況、設施設備等）。第四章：交易條件4.1交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內一次性付清。4.3交易稅費交易過程中產生的稅費由______方承擔。第五章：房屋交付5.1交付標準賣方應保證房屋交付時符合約定的交付標準。5.2交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付條件房屋交付前，買方有權進行房屋驗收，如有問題，賣方應負責整改。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償責任違約方應向守約方支付違約金，金額為房屋成交價格的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情形時，可以解除合同。7.3解除程序一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。9.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充協(xié)議。合同編號______第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：；簽字日期：。10.2買方簽字買方（簽字）：；簽字日期：。10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料11.4其他相關證明材料第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的內容雙方可就本合同未盡事宜或特殊情況另行簽訂補充協(xié)議。12.3補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章：合同備案13.1合同備案的義務賣方應負責將本合同及相關附件提交至房地產管理部門進行備案。13.2合同備案的時間賣方應在房屋交付之日起______日內完成合同備案。13.3合同備案的費用合同備案過程中產生的費用由______方承擔。第十四章：房屋過戶14.1過戶程序賣方應協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。14.2過戶時間過戶手續(xù)應在房屋交付之日起______日內完成。14.3過戶費用過戶過程中產生的費用由______方承擔。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1賣方的維修義務賣方應保證房屋交付前無重大質量問題。15.2買方的保養(yǎng)義務買方應負責房屋交付后的維修與保養(yǎng)。15.3維修保養(yǎng)的費用房屋交付后的維修保養(yǎng)費用由買方承擔。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制買方應按照房屋規(guī)劃用途合理使用房屋。16.2房屋改造限制買方如需對房屋進行改造，應事先征得賣方及相關部門的同意。16.3房屋出租限制買方出租房屋應遵守相關法律法規(guī)，并不得損害賣方的合法權益。第十七章：房屋共有權人17.1共有權人同意如房屋存在共有權人，賣方應確保共有權人對本次交易無異議。17.2共有權人的權利共有權人享有法律規(guī)定的相關權利。17.3共有權人的義務共有權人應履行法律規(guī)定的相關義務。第十八章：房屋抵押與查封18.1房屋抵押情況賣方應如實告知買方房屋是否存在抵押情況。18.2房屋查封情況賣方應保證房屋在交易過程中不被查封。18.3解除抵押與查封的責任如房屋存在抵押或查封，賣方應負責解除，并承擔相應責任。第十九章：房屋質量保證19.1質量保證期限賣方應對房屋交付后一定期限內的質量問題負責。19.2質量保證范圍賣方應對房屋主體結構及附屬設施的質量問題負責。19.3質量問題的處理買方發(fā)現(xiàn)質量問題，應