二手房交易合同.2024年

二手房交易合同.2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3交易稅費(fèi)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二手房交易雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易過程的合法性、公正性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：；身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議；買方應(yīng)按約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：；土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：______（包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付條件房屋交付前，買方有權(quán)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，可以解除合同。7.3解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。9.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。合同編號(hào)______第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：；簽字日期：。10.2買方簽字買方（簽字）：；簽字日期：。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料11.4其他相關(guān)證明材料第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容雙方可就本合同未盡事宜或特殊情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章：合同備案13.1合同備案的義務(wù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將本合同及相關(guān)附件提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。13.2合同備案的時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成合同備案。13.3合同備案的費(fèi)用合同備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十四章：房屋過戶14.1過戶程序賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。14.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)完成。14.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1賣方的維修義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋交付前無重大質(zhì)量問題。15.2買方的保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修與保養(yǎng)。15.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用房屋交付后的維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制買方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途合理使用房屋。16.2房屋改造限制買方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得賣方及相關(guān)部門的同意。16.3房屋出租限制買方出租房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害賣方的合法權(quán)益。第十七章：房屋共有權(quán)人17.1共有權(quán)人同意如房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)確保共有權(quán)人對(duì)本次交易無異議。17.2共有權(quán)人的權(quán)利共有權(quán)人享有法律規(guī)定的相關(guān)權(quán)利。17.3共有權(quán)人的義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)履行法律規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。第十八章：房屋抵押與查封18.1房屋抵押情況賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋是否存在抵押情況。18.2房屋查封情況賣方應(yīng)保證房屋在交易過程中不被查封。18.3解除抵押與查封的責(zé)任如房屋存在抵押或查封，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九章：房屋質(zhì)量保證19.1質(zhì)量保證期限賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。19.2質(zhì)量保證范圍賣方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。19.3質(zhì)量問題的處理買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)