2024版租房終止協(xié)議書

2024版租房終止協(xié)議書協(xié)議編號：_______甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了編號為_______的租房合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房終止協(xié)議：第一條終止原因1.1雙方同意因_______（填寫終止原因，如乙方工作調(diào)動、甲方房屋出售等），提前終止原合同。第二條終止條件2.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙及所有附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。2.2甲方應(yīng)于乙方搬離后_______個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，確認房屋設(shè)施設(shè)備完好且無欠費后，出具房屋交接確認書。第三條租金和費用結(jié)算3.1雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)支付的租金和費用，按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算至實際搬離之日。3.3如乙方已支付的租金或押金超過應(yīng)結(jié)算的金額，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)退還差額。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本協(xié)議規(guī)定退還乙方租金或押金，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.2若乙方未按本協(xié)議規(guī)定搬離房屋，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條原合同效力5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同即行終止，除本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)外，甲乙雙方不再履行原合同其他條款。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第八條保證金處理8.1若乙方在租賃期間支付了保證金，甲方應(yīng)在房屋交接確認無誤后，按照本協(xié)議第三條結(jié)算完畢，將保證金余額退還給乙方。8.2若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或有未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第九條房屋返還狀態(tài)9.1乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用后的狀態(tài)，無重大損壞。9.2若房屋存在乙方使用期間造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十條通知與送達10.1本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，可采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2任何一方若變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前_______天通知對方。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，取代雙方之前就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______一、附件列表：附件一：房屋交接確認書樣本。附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單。附件三：房屋損壞賠償協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：甲方未按約定退還租金或保證金余額，視為違約。乙方未按約定搬離房屋或未結(jié)清費用，視為違約。乙方未按約定修復(fù)房屋損壞或未支付賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方延遲退還租金或保證金，乙方可書面催促甲方履行義務(wù)。若乙方延遲搬離，甲方可要求乙方支付違約金并繼續(xù)履行搬離義務(wù)。若房屋交接時發(fā)現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和賠償金額。若協(xié)商不成，任何一方均可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：租期屆滿不續(xù)租：租賃期滿，雙方無意續(xù)租，協(xié)商終止合同。租期屆滿續(xù)租：租賃期滿，雙方同意續(xù)租，重新簽訂租房合同。租