2024版門面商鋪租賃合同協(xié)議

2024版門面商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為門面商鋪的合法所有者，乙方愿意租賃甲方的門面商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的門面商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為商業(yè)用途。1.2該門面商鋪的產(chǎn)權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證所出租的門面商鋪不存在任何權屬爭議，且未被抵押或查封。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定該門面商鋪的月租金為人民幣_______元整（￥_______元）。3.2租金按月支付，乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。3.3租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方交付房屋時，應保證房屋結構安全，附屬設施完好，且房屋內(nèi)無其他居住人員。4.3乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，如有異議應在接收后_______日內(nèi)書面提出。第五條房屋使用與維護5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋設施完好。5.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條裝修與改造6.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結構安全。6.2裝修或改造的費用由乙方承擔。6.3租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行處理。第七條保證金7.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元整（￥_______元），作為履行合同的保證。7.2租賃期滿或合同解除，甲方應將保證金無息退還給乙方。7.3如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______%。8.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。8.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并結清相關費用。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。）（合同正文結束）第十二條房屋歸還12.1租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋及附屬設施歸還給甲方。12.2乙方歸還房屋時，應保證房屋結構安全，附屬設施完好，房屋內(nèi)清潔。12.3如乙方未按約定歸還房屋，甲方有權采取措施收回房屋，并要求乙方支付相應的違約金。第十三條稅費承擔13.1租賃期間，房屋的稅費由甲方承擔。13.2乙方應按照國家規(guī)定，自行承擔其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。第十四條保險14.1甲方應為房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。14.2乙方應為自身經(jīng)營活動投保相關保險，保險費用由乙方承擔。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。15.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十六條合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知與送達18.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行。18.2通知應發(fā)送至雙方在合同中預留的通訊地址或電子郵箱。附件一：房屋附屬設施清單空調(diào)系統(tǒng)：臺，型號，安裝位置_______。照明系統(tǒng)：套，型號，安裝位置_______。安全系統(tǒng)：套，包括。其他設施：_______。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋外觀照片_______張。房屋內(nèi)部照片_______張。房屋結構視頻資料_______份。附件三：房屋產(chǎn)權證明文件復印件房屋所有權證復印件_______份。土地使用權證復印件_______份。附件四：房屋租賃雙方身份證明文件復印件甲方身份證復印件_______份。乙方身份證復印件_______份。附件五：房屋租賃雙方授權委托書（如有）甲方授權委托書_______份。乙方授權委托書_______份。附件六：房屋租賃雙方銀行賬戶信息甲方銀行賬戶信息_______。乙方銀行賬戶信息_______。附件七：其他相關文件或資料房屋評估報告_______份。房屋租賃雙方的稅務登記證復印件_______份。二、違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷或安全隱患。未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付租金。擅自改變房屋結構或用途。違反合同其他約定。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，或由第三方權威機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時間。租金：指甲方根據(jù)合同約定收取的房屋使用費。保證金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的款項。違約責任：指違約方需支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應確保資金來源合法，甲方應確保收款渠道安全。房屋維護問題：乙方應負責房屋的日常維護，甲方應提供必要的協(xié)助。合同變更問題：雙方應通過協(xié)商一致，書面確認合同的修改、補充。爭議解決：雙方應首先通過協(xié)商解決，必要時可請求第三方仲裁。五、所有應用場景個人租賃門面商鋪：適用于個人經(jīng)營者租賃