個(gè)人房屋買賣合同范本二(2024版)

個(gè)人房屋買賣合同范本二(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于_______的房屋出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋權(quán)屬：_______（如：?jiǎn)为?dú)所有、共同所有等）第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第三條付款方式乙方應(yīng)將購(gòu)房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付給乙方。第五條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。如乙方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋交接單房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件甲方（賣方）：_______簽字日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條房屋交接房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解除合同。第十五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，確保房屋狀況良好。第十六條房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如房屋因甲方原因需要大修或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條房屋附屬設(shè)施甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于家具、電器等。附屬設(shè)施的清單和狀態(tài)應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十八條房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商分擔(dān)稅費(fèi)。第十九條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，必要時(shí)可請(qǐng)求法律專業(yè)人士解釋。第二十條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面約定的地址。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及附屬設(shè)施清單房屋交接單房屋維修責(zé)任說(shuō)明稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋或過(guò)戶，視為違約。乙方未按合同約定支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。房屋交付：指賣方將房屋及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至買方。稅費(fèi)：指房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方可要求甲方在合理期限