2024年商場租賃協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議經(jīng)典版出租商：__________地址：__________承租人：__________聯(lián)系電話：__________本商場租賃合同（以下簡稱“租約”），依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本酒店內(nèi)部規(guī)章制度，秉承雙方互惠互利之原則，特訂立如下條款：一、酒店將坐落于酒店指定區(qū)域的商場（面積約為____平方米）出租予承租人，用于商業(yè)經(jīng)營活動。租賃期限為期一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。月租金為人民幣____元整，此租金已涵蓋____費及____費。二、經(jīng)營范圍明確界定為__________。三、承租人需嚴(yán)格遵循上述經(jīng)營范圍，且不得與酒店自身經(jīng)營或出租的商品產(chǎn)生沖突。如有違反，酒店保留收回經(jīng)營地點的權(quán)利，且不承擔(dān)任何補償責(zé)任。同時，酒店承諾保障承租人的正常經(jīng)營活動不受外界侵?jǐn)_。四、承租人向酒店作出如下承諾：1.承租人應(yīng)于每月____日前，一次性向酒店支付當(dāng)月租金及其他相關(guān)費用。逾期未付者，酒店將按日加收____%的滯納金。2.如客人選擇信用卡支付，酒店將代為收取并扣除____%的手續(xù)費。3.營業(yè)時間嚴(yán)格限定在早上____時至晚上____時之間。4.若承租人需安裝酒店分機(jī)電話，需按電信局標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。5.承租人進(jìn)行場地裝修或懸掛對外宣傳廣告時，必須事先獲得酒店的書面同意，否則視為違約行為。6.承租人需保持承租區(qū)域的整潔與完好，并承擔(dān)所有維修費用。7.承租人需高度重視消防安全，服從酒店管理，嚴(yán)禁攜帶非法物品及易燃品進(jìn)入酒店。8.承租人在承租范圍內(nèi)不得制造任何噪音（包括但不限于公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等）。9.承租人需嚴(yán)格遵守國家及地方法律法規(guī)，不得利用承租區(qū)域從事任何違法或不正當(dāng)活動。10.承租人的工作人員需嚴(yán)格遵守酒店的各項規(guī)章制度，并服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。11.承租人不得將承租范圍分租或轉(zhuǎn)租他人。12.除非因酒店人員的人為疏忽導(dǎo)致承租人財物受損，否則一切損失由承租人自行承擔(dān)。五、酒店向承租人作出如下承諾：1.酒店負(fù)責(zé)酒店大樓的整體安全管理，并提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)至承租范圍。2.承租人可按月為員工購買酒店飯票，飯票價格按每日____元/人計算。3.酒店可為承租人提供制服洗滌服務(wù)，收費按酒店對外價格的____折執(zhí)行。六、押金條款：合同簽訂后七日內(nèi)，承租人需向酒店支付人民幣____元整作為押金。合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商提前終止且承租人已結(jié)清所有租金并遵守合同條款時，酒店將無息退還押金。押金不可用于抵扣租金。七、違約責(zé)任：若承租人違反本租約規(guī)定，酒店有權(quán)解除合同、要求承租人恢復(fù)原狀或從押金中扣除相應(yīng)損失。八、合同終止條件：1.承租人逾期十天未支付租金時，酒店有權(quán)單方面終止合同并追究承租人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.任何一方提出提前終止租約時，需提前三個月以書面形式通知對方；否則，違約方需賠償對方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。九、續(xù)約事宜：1.在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；但需在租約到期前三個月向酒店提交書面續(xù)約申請。2.若承租人不選擇續(xù)簽租約，則本合同于____年____月____日自動終止；屆時承租人需搬離酒店；逾期未搬者將按酒店另行制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費，并賠償酒店因此遭受的一切損失。十、本租約未盡事宜，雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議作為附件；該附件與本合同具有同等法律效力。十一、本租約自雙方簽字蓋章之日起生效；一式兩份，雙方各執(zhí)一份以資證明。出租商（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日承租人（簽字蓋章）：__________身份證號碼：__________日期：____年____月____日2024年商場租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）乙方需支付年租金10%的違約金作為賠償；（4）若乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)日萬分之二的延付違約金。若逾期支付租金超過十五日，甲方有權(quán)解除合同；（5）在以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)單方面解除合同，同時乙方需支付年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可按第十一（8）條處理：A.乙方違反三（1）條規(guī)定的經(jīng)營范圍；B.乙方未按六（3）條約定補交保證金；C.乙方不遵守十（7）條規(guī)定的統(tǒng)一經(jīng)營時間；D.乙方因銷售或服務(wù)問題在一周內(nèi)收到三次以上投訴；E.乙方不接受甲方管理，拒絕改正違規(guī)行為；F.乙方行為對甲方造成惡劣影響，如負(fù)面新聞報道、政府或社會組織批評或處罰；G.乙方因違反合同被甲方書面警告三次以上；H.乙方違反第十二條的約定；I.乙方有辱罵、毆打顧客或在商場內(nèi)斗毆、滋事等損害商業(yè)步行街聲譽和形象的行為；J.乙方違反十（2）條的約定；K.乙方因個人原因?qū)е滤素敭a(chǎn)損失，需自行承擔(dān)責(zé)任和賠償。（6）若乙方違反上述任一條款，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方經(jīng)營權(quán)，并要求乙方賠償所有損失；（7）合同期滿未續(xù)簽或乙方違反合同經(jīng)甲方通知終止時，乙方須在接到通知后三日內(nèi)清空商品。若乙方拖延，視同放棄遺留貨物，由甲方處理；（8）合同終止時，乙方應(yīng)立即結(jié)清所有費用。若仍有不足，甲方有權(quán)行使留置權(quán)并追訴。第十五條：續(xù)約合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如需續(xù)約，乙方需在期滿前三個月書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。第十六條：合同終止（1）合同自然到期；（2）因一方違約，依據(jù)合同條款可終止；（3）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止；（4）其他合同約定的終止情況。第十七條：租賃場地的歸還（1）合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃場地及所有設(shè)施設(shè)備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方；（2）歸還前，乙方應(yīng)自行承擔(dān)費用搬出承租區(qū)域的物品。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關(guān)費用；（3）歸還時，乙方的裝修等不可移動設(shè)施歸甲方所有。若甲方要求恢復(fù)原狀而乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)不退還保證金。第十八條：其他條款（1）聯(lián)絡(luò)與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡(luò)方式，如有變更，應(yīng)在兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任；B.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，對于全體承租人的公告、布告通知同樣有效。（2）爭議解決：A.任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸法律；B.本合同由甲方所在地的人民法院管轄；C.本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)根據(jù)合同精神友好協(xié)商，必要時簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。（3）本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，保證金不予退還。（4）本合同共四份，甲方持三份，乙方持一份，效力相同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____負(fù)責(zé)人：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_________年____月____日2024年商場租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方：_____有限公司乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。____第一條租賃物及用途____甲方將位于____市____區(qū)_____街____號_____所屬場地____號的營業(yè)鋪面，建筑面積____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用房使用。____第二條租賃期限及租金支付____1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。2.乙方需在____天內(nèi)向甲方支付全額租金人民幣_____元。3.本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納_____元作為履約保證金。合同期滿，若乙方保持房屋設(shè)施設(shè)備完好、無拖欠水、電、物業(yè)管理等費用，且無其他違反本合同的行為，甲方應(yīng)在合同期滿后三日內(nèi)退還該保證金。4.合同期內(nèi)，因使用出租房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、稅費等一切費用均由乙方承擔(dān)。____第三條雙方權(quán)利與義務(wù)____甲方承諾為乙方提供充足的照明用電、清潔用水，并設(shè)立專用水電表，確保乙方用電負(fù)荷需求，非必要情況不得隨意停電。甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有出入口暢通無阻，不設(shè)置任何人為障礙，不干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時繳納租金、水費、電費等費用。若乙方單方面違約且逾期未繳上述費用超過一個月，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此造成的損失。場地內(nèi)鋪面開業(yè)后，乙方需自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的治安、衛(wèi)生、消防等工作。____第四條經(jīng)營規(guī)范____乙方在經(jīng)營期間，必須嚴(yán)格遵守雙方劃定的地界，不得占道影響車輛通行及消防通道，否則甲方有權(quán)要求乙方整改并給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。____第五條免責(zé)條款____因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致無法正常開業(yè)或需按相關(guān)規(guī)定停業(yè)的，合同終止時租金按乙方實際使用時間計算。____第六條爭議解決____乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)