2024年二手房買賣交易合同范例（三篇）

第5頁共5頁2024年二手房買賣交易合同范例平面圖及其四至范圍詳見房產(chǎn)證所述；該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權將隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋所附帶的相關權益亦將隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還需將房屋附屬的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩以及其他設施、設備，一并轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的總價款中，無需另行支付額外費用。第二條甲方承諾已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體信息，確保該房屋未設定擔保、無權屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計價方式及價款房屋價款將按照建筑面積計算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。房價款的支付方式與時間如下：乙方需在____年____月____日前支付甲方定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款的約定受《中華人民共和國民法典》相關條款的約束。上述定金將在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款支付方式乙方將分三期支付甲方房款：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在房屋交付之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方將出具收據(jù)作為憑證。第五條房屋交付及附屬設施更名1.甲方應于____年____月____日正式交付該房屋，并在交付前騰空該房屋。2.雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3.甲方應在____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4.若甲方未按規(guī)定履行上述義務，將按約定承擔違約責任。第六條房屋共有權情況甲、乙雙方確認，盡管房屋所有權證上未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條房屋過戶手續(xù)甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具書面報告及相關文件，并隨時提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權解除合同，并要求甲方除返還全部房價款外，按本合同相關條款承擔違約責任。第八條違約責任（甲方）若甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及房屋交付，每逾期1天將按房價總額的3‰計算違約金支付給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除退還已收房價款外，還需賠償與房價款同額的賠償金給乙方。第九條違約責任（乙方）若乙方未按合同規(guī)定日期支付房價款，其逾期部分將按日3‰計算違約金支付給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條房屋所有權轉(zhuǎn)移時間甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條房屋風險轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條房屋交付時相關費用處理房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費將按雙方約定處理。第十三條補充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。第十五條合同份數(shù)及效力本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關____份。各份合同具有相同的法律效力。第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房買賣交易合同范例（二）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：1、房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。2、房屋所有權證書編號為____________________________。3、房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋的相關權益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條房屋價款按建筑面積計算，每平方米價格為人民幣____元，總價款為人民幣____元。支付方式及時間為：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民幣)____元，(大寫)____元，(小寫)____元。定金條款受《_____》條款調(diào)整。第四條房屋價款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民幣____萬元。2、第二期：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢當日，支付人民幣____萬元。3、第三期：房屋交付當日，支付尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方應出具收據(jù)。第五條1、房屋交付時間為____年____月____日，甲方應在交付前騰空房屋。2、雙方應在房屋交付前辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。3、甲方應在房屋交付前將其戶籍關系遷出。4、如甲方未按上述約定履行義務，將按以下條款承擔違約責任。第六條所有依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權及土地使用權過戶登記時，甲方應提供必要的書面報告及文件。因甲方延誤導致的損失，由甲方承擔賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款，并按第八條承擔違約責任。在乙方取得《房屋所有權證》后，甲方應按相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權變更手續(xù)。第八條甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶或交付房屋，每逾期1天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除退還全部房價款外，還需支付房價款同額的賠償金。反之，乙方逾期支付房價款，每逾期1天，按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同。第九條甲、乙雙方應向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，雙方申請登記的時間為房屋所有權轉(zhuǎn)移的時間。第十條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，按以下約定處理：第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另作為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。所有版本均具有同等法律效力。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房買賣交易合同范例（三）以下是根據(jù)您提供的內(nèi)容，使用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格改寫后的結果：一、房屋附屬設施設備及其裝飾裝修應維持良好狀態(tài)。在房屋交付日之前產(chǎn)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】等相關費用，由賣方承擔；自交付日（含當日）起產(chǎn)生的費用，由買方承擔。賣方承諾在房屋過戶后____日內(nèi)，將其所繳納的房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方。若賣方未能按期完成專項維修資金的過戶，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之____的違約金。第七條房屋交付與驗收賣方需在房屋過戶至買方名下后____日內(nèi)，將該房屋正式交付給買方。房屋交付時，應完成以下手續(xù)：1.賣方與買方共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行驗收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字確認；3.移交房屋房門鑰匙；4.按本合同約定辦理戶口遷出手續(xù)；5.完成本合同規(guī)定的相關費用支付和房屋專項維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他事項。上述手續(xù)全部完成后，視為該房屋驗收交接完成。第八條合同解除與違約責任本合同簽訂后，若賣方擅自將該房屋另行出售給第三人，導致買方無法取得房屋所有權，買方有權解除本合同。賣方應自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并按買方累計已付房價款的____倍支付違約金。第九條稅費規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方應依照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅費。具體稅費承擔如下：1.賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。2.買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。若因一方未依法繳納相關稅費導致交易無法繼續(xù)，該方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款____%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，若賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將房屋交付買方，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之____的違約金，并于房屋實際交付之日起____日內(nèi)支付，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，買方有權選擇退房。買方選擇退房的，賣方應自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款項，并按買方全部已付款項的____%支付違約金。二、逾期付款責任若買方未按本合同第四條約定的時間付款，將按照以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方應按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內(nèi)支付，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，賣方有權選擇解除合同。賣方選擇解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按逾期應付款項的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項。第十一條不可抗力因不可抗力導致無法按約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免