2024年門(mén)市房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年門(mén)市房屋租賃合同參考樣本甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)用房的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：____第一條出租房屋概況及用途____1.甲方將坐落于______的房屋出租給乙方使用，該房屋面積約為_(kāi)_____，長(zhǎng)度：______，寬度：______，具體以房產(chǎn)部門(mén)登記面積為準(zhǔn)。2.乙方租賃該房屋僅限于經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。若需改變用途，須事先征得甲方書(shū)面同意。____第二條租賃期限____房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____1.乙方每年需向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.租金按年度支付，乙方應(yīng)在接收門(mén)市房之日起三日內(nèi)支付第一年全部租金。若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方無(wú)條件退還已支付的壹拾萬(wàn)元押金及因此產(chǎn)生的損失。____第四條相關(guān)費(fèi)用____1.房屋租賃期間產(chǎn)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)所需的水、電、暖等費(fèi)用，以及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。____第五條租賃期間的轉(zhuǎn)租與用途變更____1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.乙方不得擅自改變房屋的使用用途，如需變更，需經(jīng)甲方確認(rèn)。3.租賃期間，嚴(yán)禁以任何理由或借口進(jìn)行合作轉(zhuǎn)租。4.如因乙方經(jīng)營(yíng)不善、不可抗力等原因需轉(zhuǎn)租時(shí)，雙方可協(xié)商解決。____第六條房屋修繕____甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)工作。若因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為損壞導(dǎo)致房屋需要修繕的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕修繕，甲方有權(quán)代為修繕，并由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。____第七條房屋裝修____甲方給予乙方一定的裝修時(shí)間，裝修期自____年____月____日起開(kāi)始計(jì)算租賃時(shí)間。____第八條違約責(zé)任____1.若甲方在租賃期間需收回房屋并終止合同，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金____%的違約金。2.若乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，且當(dāng)年剩余租金不予退還。3.乙方逾期支付租金的，自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的____%支付滯納金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并按本條第二款追究乙方的違約責(zé)任。____第九條優(yōu)先承租權(quán)____租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第十條不可抗力____因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。____第十一條爭(zhēng)議解決____因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十二條合同履行保證____本合同生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付第六年租金作為履約保證金，該保證金在支付當(dāng)年租金時(shí)抵用。____第十三條合同生效及其他____1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________乙方（簽字）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年____月____日2024年門(mén)市房屋租賃合同參考樣本（二）甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求在（具體地點(diǎn)）租賃甲方位于（具體地址）的房屋門(mén)市事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、甲方同意將位于上述地址的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地房屋門(mén)市出租給乙方，具體規(guī)格為：門(mén)市間數(shù)若干，長(zhǎng)度若干米，寬度若干米，總面積計(jì)平方米。門(mén)前空地供乙方作為停車(chē)場(chǎng)使用。租賃門(mén)市的具體環(huán)境邊界為：前方以（具體界限）為界，右側(cè)以（具體界限）為界，左側(cè)以（具體界限）為界，后方以（具體界限）為界。租賃起始日期自甲方實(shí)際交付乙方之日（考慮門(mén)市裝修日可適當(dāng)延后）起算。二、門(mén)市租賃費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整。甲方確保水電供應(yīng)至租賃場(chǎng)地，租賃期間的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。付款方式遵循先付費(fèi)后使用的原則，乙方需每年一次性付清全年租金。三、本租賃協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在協(xié)議約定的租賃期內(nèi)，甲方承諾保持租金不變，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。若五年后乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方并給予優(yōu)惠條件，屆時(shí)雙方將另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋門(mén)市的結(jié)構(gòu)。乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿時(shí)，乙方負(fù)責(zé)自行拆除、搬遷其安裝的裝飾材料、設(shè)施及設(shè)備，甲方對(duì)此不得進(jìn)行任何形式的干預(yù)或阻撓。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_