土地居間合同范文(2024版)

土地居間合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________土地居間合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條交易地塊1.1甲方擁有的該地塊位于__________，地塊面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2乙方同意購(gòu)買該地塊，并按照本合同約定支付價(jià)款。第二條居間服務(wù)2.1丙方作為居間方，承諾在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供交易咨詢等。2.2丙方應(yīng)盡最大努力促使甲乙雙方達(dá)成交易，但不對(duì)交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買該地塊，成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該地塊進(jìn)行實(shí)地查看。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)將該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確交付的物業(yè)狀況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2丙方如未能在本合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛，包括但不限于權(quán)屬糾紛、土地使用權(quán)性質(zhì)糾紛等。如因甲方原因?qū)е略摰貕K的國(guó)有土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)地塊權(quán)屬情況的承諾，降低乙方購(gòu)買地塊時(shí)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證辦理手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在辦理土地使用權(quán)證過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。3.甲方逾期交付條款如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該地塊交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，對(duì)甲方逾期交付行為進(jìn)行約束。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付價(jià)款條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付成交價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方按時(shí)履行支付義務(wù)，對(duì)乙方逾期支付行為進(jìn)行約束。2.乙方實(shí)地查看條款乙方有權(quán)在支付定金后__________日內(nèi)，對(duì)該地塊進(jìn)行實(shí)地查看。如乙方對(duì)地塊現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的付款義務(wù)。如乙方對(duì)地塊現(xiàn)狀不滿，乙方有權(quán)解除本合同，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在購(gòu)買地塊前的知情權(quán)，降低乙方因地塊實(shí)際情況與預(yù)期不符而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方逾期交付定金條款如乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付定金，乙方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。條款說(shuō)明：本條款旨在對(duì)乙方逾期支付定金行為進(jìn)行約束，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用條款本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費(fèi)用由乙方支付給丙方。條款說(shuō)明：本條款明確了居間服務(wù)費(fèi)用的金額及支付義務(wù)，確保丙方在履行居間服務(wù)職責(zé)時(shí)能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方中介責(zé)任條款丙方作為居間方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。如丙方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，對(duì)丙方的保密義務(wù)進(jìn)行明確約束。3.第三方中介違約責(zé)任條款如丙方未能在本合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的__________%。條款說(shuō)明：本條款旨在對(duì)丙方履行居間服務(wù)職責(zé)進(jìn)行約束，確保丙方為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.地塊現(xiàn)狀照片3.地塊規(guī)劃許可證4.地塊國(guó)有土地使用權(quán)證5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.定金支付憑證7.土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度證明8.實(shí)地查看報(bào)告9.物業(yè)交接單10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付地塊2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證3.甲方未履行承諾條款，導(dǎo)致地塊存在爭(zhēng)議4.乙方逾期支付價(jià)款5.乙方未按約定實(shí)地查看地塊6.丙方未按約定提供居間服務(wù)7.丙方泄露甲乙雙方信息8.丙方未履行保密義務(wù)9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.地塊：指特定的土地位置和范圍，具有明確的地理坐標(biāo)和面積。3.成交價(jià)：指甲乙雙方約定的購(gòu)買地塊的價(jià)格。4.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，包括尋找交易對(duì)象、協(xié)助談判等。7.土地使用權(quán)證：證明持有人擁有土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊實(shí)際情況與預(yù)期不符：乙方有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期交付地塊：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.乙方逾期支付價(jià)款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。4.土地使用權(quán)證辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，丙方提供必要的支持。5.居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方乙方可要求丙方賠償損失。五、