住宅租賃物業(yè)維修服務(wù)合同

住宅租賃物業(yè)維修服務(wù)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方證件類型及號碼：___________1.2合同乙方（維修服務(wù)方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方資質(zhì)證書編號：_____________第二章維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供住宅租賃物業(yè)的日常維修服務(wù)。2.2維修服務(wù)期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三章維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1維修服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方按照甲方的維修需求提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維修服務(wù)費(fèi)用。3.1.2維修服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料等成本計算。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)，將維修服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：收款人名稱：____________________收款賬號：____________________開戶行：____________________第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供維修服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)確保維修現(xiàn)場具備施工條件，為乙方提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方應(yīng)按時支付維修服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。4.2.2乙方在維修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按時支付維修服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按時支付維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。5.1.2甲方逾期支付維修服務(wù)費(fèi)用超過____個月，乙方有權(quán)終止本合同。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.2.2乙方逾期整改超過____個月，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的維修服務(wù)費(fèi)用。第六章維修服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無安全隱患。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1乙方提供的維修服務(wù)，自維修完成之日起，質(zhì)保期為____個月。6.2.2質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1甲方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。6.3.2乙方應(yīng)盡快查明原因，并在____個工作日內(nèi)提出解決方案。第七章維修服務(wù)流程7.1報修流程7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)需維修的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)通過電話、短信或其他書面形式通知乙方。7.1.2甲方報修時應(yīng)詳細(xì)說明故障情況，以便乙方準(zhǔn)確判斷并準(zhǔn)備維修材料。7.2維修流程7.2.1乙方接到報修后，應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行勘查。7.2.2乙方根據(jù)勘查情況制定維修方案，并與甲方確認(rèn)后實(shí)施。7.3驗(yàn)收流程7.3.1維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2保密范圍8.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2.2雙方員工、代理人或代表均應(yīng)遵守本保密條款。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3.2違約金金額為____萬元。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的爭議不得通過訴訟方式解決。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.3合同終止10.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保險條款11.1保險責(zé)任11.1.1乙方在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)為其員工投保工傷保險，并確保保險的有效性。11.1.2乙方應(yīng)為其維修服務(wù)可能造成的甲方財產(chǎn)損失投保相應(yīng)的責(zé)任保險。11.2保險賠償11.2.1在維修服務(wù)過程中，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同約定及時向保險公司報案。11.2.2保險公司根據(jù)保險合同進(jìn)行賠償，乙方應(yīng)確保甲方損失得到妥善處理。11.3保險憑證11.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供保險憑證。11.3.2甲方有權(quán)定期查驗(yàn)乙方的保險憑證，以確保保險的有效性。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方在使用乙方提供的維修服務(wù)成果時，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1乙方授權(quán)甲方在合同期限內(nèi)使用其維修服務(wù)成果，但僅限于合同約定的范圍。12.2.2甲方超出合同約定范圍使用乙方維修服務(wù)成果，應(yīng)支付額外費(fèi)用。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。12.3.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1遭遇不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延長合同期限或解除合同。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1違約行為14.1.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時支付費(fèi)用、侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)等。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2.2違約金的數(shù)額為合同總金額的____%。14.3賠償范圍14.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不包括預(yù)期利益損失。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得