住宅租賃物業(yè)維修服務合同

住宅租賃物業(yè)維修服務合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方證件類型及號碼：___________1.2合同乙方（維修服務方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方資質證書編號：_____________第二章維修服務內容2.1維修服務范圍2.1.1乙方應根據(jù)甲方需求，提供住宅租賃物業(yè)的日常維修服務。2.2維修服務期限2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三章維修服務費用及支付方式3.1維修服務費用3.1.1乙方按照甲方的維修需求提供維修服務，甲方應支付乙方相應的維修服務費用。3.1.2維修服務費用按照實際發(fā)生的人工、材料等成本計算。3.2支付方式3.2.1甲方應在維修服務完成后____個工作日內，將維修服務費用支付給乙方。3.2.2支付方式為銀行轉賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：收款人名稱：____________________收款賬號：____________________開戶行：____________________第四章雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供維修服務。4.1.2甲方應確保維修現(xiàn)場具備施工條件，為乙方提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方應按時支付維修服務費用。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按照約定提供維修服務，確保維修質量。4.2.2乙方在維修過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。4.2.3乙方有權要求甲方按時支付維修服務費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方未按時支付維修服務費用，應按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。5.1.2甲方逾期支付維修服務費用超過____個月，乙方有權終止本合同。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按照約定提供維修服務，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的損失。5.2.2乙方逾期整改超過____個月，甲方有權終止本合同，并要求乙方退還已支付的維修服務費用。第六章維修服務質量保證6.1質量標準6.1.1乙方提供的維修服務應達到國家相關行業(yè)標準和規(guī)定。6.1.2乙方應確保維修后的設施設備正常運行，無安全隱患。6.2質量保證期限6.2.1乙方提供的維修服務，自維修完成之日起，質保期為____個月。6.2.2質保期內，如因乙方施工質量問題導致設施設備故障，乙方應免費進行修復。6.3質量問題處理6.3.1甲方發(fā)現(xiàn)維修質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____小時內響應。6.3.2乙方應盡快查明原因，并在____個工作日內提出解決方案。第七章維修服務流程7.1報修流程7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)需維修的設施設備時，應通過電話、短信或其他書面形式通知乙方。7.1.2甲方報修時應詳細說明故障情況，以便乙方準確判斷并準備維修材料。7.2維修流程7.2.1乙方接到報修后，應在____小時內到達現(xiàn)場進行勘查。7.2.2乙方根據(jù)勘查情況制定維修方案，并與甲方確認后實施。7.3驗收流程7.3.1維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。7.3.2甲方應在接到通知后____個工作日內完成驗收，并在驗收單上簽字確認。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2保密范圍8.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料、財務數(shù)據(jù)等。8.2.2雙方員工、代理人或代表均應遵守本保密條款。8.3違反保密義務的責任8.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3.2違約金金額為____萬元。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1雙方約定，本合同項下的爭議不得通過訴訟方式解決。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。10.2.2解除合同的一方應書面通知對方，并在通知到達對方之日起合同解除。10.3合同終止10.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.3.2合同終止后，雙方仍應履行合同終止前的義務，并辦理相關手續(xù)。第十一章保險條款11.1保險責任11.1.1乙方在提供維修服務過程中，應為其員工投保工傷保險，并確保保險的有效性。11.1.2乙方應為其維修服務可能造成的甲方財產損失投保相應的責任保險。11.2保險賠償11.2.1在維修服務過程中，如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同約定及時向保險公司報案。11.2.2保險公司根據(jù)保險合同進行賠償，乙方應確保甲方損失得到妥善處理。11.3保險憑證11.3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供保險憑證。11.3.2甲方有權定期查驗乙方的保險憑證，以確保保險的有效性。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1乙方在維修服務過程中產生的知識產權歸乙方所有。12.1.2甲方在使用乙方提供的維修服務成果時，不得侵犯乙方的知識產權。12.2知識產權許可12.2.1乙方授權甲方在合同期限內使用其維修服務成果，但僅限于合同約定的范圍。12.2.2甲方超出合同約定范圍使用乙方維修服務成果，應支付額外費用。12.3知識產權保護12.3.1雙方應尊重對方的知識產權，不得擅自使用、泄露或轉讓。12.3.2如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應共同協(xié)商解決。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1遭遇不可抗力的一方，應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2.2雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延長合同期限或解除合同。第十四章違約責任及賠償14.1違約行為14.1.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務、未按時支付費用、侵犯對方知識產權等。14.2違約責任14.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2.2違約金的數(shù)額為合同總金額的____%。14.3賠償范圍14.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不包括預期利益損失。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。15.1.2合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同轉讓15.2.1未經對方書面同意，任何一方不得