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文檔簡介
住宅租賃周邊設(shè)施改善合同合同編號(hào):__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方(出租方)信息1.1.1甲方名稱:________________1.1.2甲方地址:________________1.1.3甲方聯(lián)系方式:______________1.1.4甲方法定代表人:___________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_______1.2合同乙方(承租方)信息1.2.1乙方名稱:________________1.2.2乙方地址:________________1.2.3乙方聯(lián)系方式:______________1.2.4乙方法定代表人:___________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_______第二章租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的2.1.2租賃房屋的建筑面積為:________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租賃房屋的月租金為人民幣:____元(大寫:______________________元整)。3.1.2租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前支付當(dāng)季租金。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi),如市場(chǎng)行情發(fā)生變化,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議,并自調(diào)整之日起生效。第四章周邊設(shè)施改善4.1改善項(xiàng)目4.1.2改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)間由雙方另行簽訂附件予以明確。4.2改善費(fèi)用4.2.1改善費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方無需支付。4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際改善情況向乙方提供相關(guān)費(fèi)用支出明細(xì)。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及配套設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。5.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng),確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其周邊配套設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)周邊設(shè)施進(jìn)行改善。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,保持房屋及環(huán)境的整潔。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有逾期,應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第七章維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后,及時(shí)進(jìn)行維修,確保乙方的正常使用。7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋或配套設(shè)施存在安全隱患的,應(yīng)立即通知甲方,并采取必要措施防止事故發(fā)生。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成周邊設(shè)施改善的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為當(dāng)季租金的__%。8.1.2甲方未履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方逾期支付租金的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金,滯納金為逾期金額的__%。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第九章合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容,變更事項(xiàng)應(yīng)書面記載,并由雙方簽字確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī),不得損害第三方利益。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi),如雙方協(xié)商一致,可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除情形的,一方有權(quán)單方面解除合同。9.3合同終止9.3.1合同到期或雙方解除合同后,乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋及其配套設(shè)施完好無損地歸還甲方。9.3.2合同終止后,雙方應(yīng)辦理交接手續(xù),并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2在合同履行過程中,如有法律法規(guī)變更,雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于合同條款、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、營銷策略等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止或解除后__年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù),另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方,應(yīng)盡快通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。12.2.2受不可抗力影響的一方,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除其合同責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓后果13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后,受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同中的全部權(quán)利和義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力,否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章合同的保管14.1合同保管14.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同,防止遺失、損壞或被盜用。14.2合同查閱14.2.1如一方需要查閱對(duì)方保管的合同,應(yīng)提前通知對(duì)方,并在對(duì)方同意的情況下進(jìn)行查閱。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于:租賃房屋平面圖、周邊設(shè)施改善方案、租金支付憑證等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。附件部分:附件一:租賃房屋平面圖附件二:周邊設(shè)施改善方案附件三:租金支付憑證簽字部分
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