2024年租賃科研辦公用房政府采購合同

2024年租賃科研辦公用房政府采購合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（采購方）信息2.2乙方（供應(yīng)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1科研辦公用房位置及狀況3.2科研辦公用房使用范圍3.3科研辦公用房維護(hù)與保養(yǎng)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2租金支付時間與方式5.3租金調(diào)整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的支付與退還6.2押金的支付與退還6.3保證金與押金的使用第七章：科研辦公用房的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3損壞與修復(fù)第八章：保險與風(fēng)險8.1保險要求8.2風(fēng)險承擔(dān)8.3意外事件處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3通知與送達(dá)第十三章：合同生效與備案13.1生效條件13.2備案要求13.3合同的修改與補充第十四章：合同簽署14.1簽署方信息14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同附件與效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于科研辦公用房租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為科研辦公目的租賃乙方提供的用房及相關(guān)服務(wù)。1.3合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（采購方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（供應(yīng)方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供科研辦公用房及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)保證提供的用房符合科研辦公的要求，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第三章：租賃物描述3.1科研辦公用房位置及狀況科研辦公用房位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為科研辦公。3.2科研辦公用房使用范圍乙方應(yīng)確保科研辦公用房僅用于科研、辦公等合同約定的用途。3.3科研辦公用房維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)科研辦公用房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保用房處于良好的使用狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方欲終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計算方式租金為每月______元，年租金為______元。租金按月支付，每月的第______日前支付。5.2租金支付時間與方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：保證金與押金6.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金______元。合同期滿且無違約情形時，甲方應(yīng)全額退還保證金。6.2押金的支付與退還乙方應(yīng)于租賃開始前支付押金______元。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收科研辦公用房無損壞后，押金無息退還。6.3保證金與押金的使用保證金與押金不得用于抵扣租金，僅在合同約定的情況下使用。第七章：科研辦公用房的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用科研辦公用房，不得從事違法活動或損害用房的行為。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)科研辦公用房的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3損壞與修復(fù)科研辦公用房在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)損壞原因承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第八章：保險與風(fēng)險8.1保險要求甲方應(yīng)為科研辦公用房投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，保險費用由甲方承擔(dān)。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。8.2風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，科研辦公用房因不可抗力因素造成的損失，由甲方承擔(dān)風(fēng)險。乙方因使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.3意外事件處理發(fā)生意外事件時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如需第三方介入，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)費用。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件甲方或乙方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形甲方或乙方違反合同約定，或未履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，并支付違約金。10.3違約金的計算與支付違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。協(xié)商不成，可進(jìn)入訴訟程序。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就科研辦公用房的特殊使用要求、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等事項進(jìn)行特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.3通知與送達(dá)本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。甲方地址為______，乙方地址為______。第十三章：合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同的修改與補充合同一經(jīng)生效，任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方信息甲方（采購方）：，乙方（供應(yīng)方）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。14.4合同附件與效力本合同附件包括科研辦公用房清單、科研辦公用房現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租賃科研辦公用房政府采購合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，旨在進(jìn)一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和履行。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：附件一：租賃物詳細(xì)描述位置及狀況：詳細(xì)描述租賃物的具體位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)施設(shè)備等?，F(xiàn)狀照片：提供租賃物的詳細(xì)照片，以證明租賃物在合同簽訂時的實際狀況。使用限制：明確租賃物在使用過程中的限制條件，如禁止事項、特殊維護(hù)要求等。附件二：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)定期維護(hù)計劃：列出租賃物的定期維護(hù)項目和時間表。緊急維修響應(yīng)時間：規(guī)定租賃物出現(xiàn)緊急故障時，甲方應(yīng)響應(yīng)和處理的時間限制。維護(hù)記錄：甲方應(yīng)提供租賃物的維護(hù)記錄，以證明其履行了維護(hù)義務(wù)。附件三：保險條款保險種類與范圍：明確甲方為租賃物投保的保險種類及覆蓋范圍。保險賠付程序：規(guī)定在租賃物發(fā)生保險事故時，甲方和乙方應(yīng)遵循的賠付程序。保險費用承擔(dān)：明確保險費用的承擔(dān)方及支付方式。附件四：租賃物使用規(guī)定使用目的限制：明確乙方使用租賃物的目的和范圍，不得超出約定的使用目的。使用安全要求：規(guī)定乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守的安全規(guī)范和操作程序。環(huán)境保護(hù)要求：明確乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約責(zé)任與賠償違約情形詳細(xì)說明：對合同中提到的違約情形進(jìn)行詳細(xì)說明，包括違約的具體行為和后果。賠償計算方法：規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括違約金的計算公式和支付方式。賠償程序：明確違約賠償?shù)纳暾?、審核和支付程序。附件六：爭議解決機制協(xié)商解決程序：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時首選的協(xié)商解決程序和期限。第三方調(diào)解：在協(xié)商不成時，雙方可同意由第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：明確在調(diào)解無效時，雙方可選擇的仲裁機構(gòu)或訴訟法院。附件七：合同變更與解除變更條件與程序：明確合同變更的條件、程序和所需文件。解除條件與程序：規(guī)定合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)處理。合同終止后的處理：明確合同終止后，雙方應(yīng)如何處理未盡事宜。附件八：保密協(xié)議保密信息定義：明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密義務(wù)：規(guī)定各方在合同期間及合同終止后對保密信息的保密義務(wù)。保密期限：明確保密義務(wù)的期限，通常為合同終止后的一定年限。附件九：通知與送達(dá)通知方式：明確合同項下通知的發(fā)送方式，包括書面通知、電子郵件等。送達(dá)地址：列出各方的送達(dá)地址，以及變更送達(dá)地址的程序。通知效力：規(guī)定通知的生效時間，以及未及時通知的后果。附件十：附加條款特殊約定：雙方可根據(jù)實際情況，就租賃物的特殊使用要求、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等事項進(jìn)行特別約定。合同解釋：明確合同條款的解釋權(quán)歸屬和解釋原則。合同完整性：確認(rèn)本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)的租賃科研辦公用房政府采購合同的重要組成部分，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中能夠遵守和執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀照片附件二：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件三：保險條款及保險單據(jù)附件四：租賃物使用規(guī)定及安全要求附件五：違約責(zé)任與賠償細(xì)則附件六：爭議解決機制及程序附件七：合同變更與解除的條件和程序附件八：保密協(xié)議及信息保護(hù)措施附件九：通知與送達(dá)的具體方式和地址附件十：附加條款及特殊約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。違反合同中關(guān)于租賃物使用、維護(hù)、保養(yǎng)的規(guī)定。違反保密協(xié)議，泄露合同中的保密信息。違約行為的認(rèn)定由守約方根據(jù)合同條款及實際情況進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指合同中甲方同意出租給乙方使用的財產(chǎn)。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，返