2024年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書

2024年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋使用限制第四章：轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費用第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付責任第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修改造審批第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后果第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同效力第十三章：其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3保密條款第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（轉(zhuǎn)租方）之間關于房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務和責任，確保三方的合法權(quán)益得到保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方，乙方再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方的法律關系及由此產(chǎn)生的所有事宜。1.3合同解釋本合同的任何條款，除非另有明確約定，均應按照中華人民共和國法律進行解釋。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方（出租方）為房屋的合法所有者，其名稱、聯(lián)系方式及身份證明文件號碼為：______。2.2乙方（承租方）信息乙方（承租方）為房屋的合法承租人，其名稱、聯(lián)系方式及身份證明文件號碼為：______。2.3丙方（轉(zhuǎn)租方）信息丙方（轉(zhuǎn)租方）為房屋的合法轉(zhuǎn)租人，其名稱、聯(lián)系方式及身份證明文件號碼為：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：精裝修、簡裝修、毛坯等），并附帶設施設備清單如下：______。3.3房屋使用限制房屋僅限用于______用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變房屋用途。第四章：轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格乙方應具備合法的轉(zhuǎn)租資格，并已獲得甲方的書面同意。4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用包括租金、押金及其他相關費用，具體金額及支付方式由乙方與丙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應按月支付給甲方。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應在每月的第______日前支付給甲方。5.3逾期支付責任如乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期租金金額×逾期天數(shù)×______%。第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋及其設施設備處于良好的可使用狀態(tài)。6.3驗收標準乙方應在接收房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋驗收確認書。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方及丙方應合理使用房屋，不得進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設施設備的行為。7.2房屋維護責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方及丙方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。7.3維修與修繕如房屋發(fā)生非乙方及丙方使用不當造成的損壞，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修或修繕。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方及丙方如需對房屋進行裝修，必須提前______日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2改造限制乙方及丙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全的改造。8.3裝修改造審批甲方應在收到裝修改造方案后______日內(nèi)給予書面回復，逾期未回復視為同意。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的解除條件成就，一方可提出解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，乙方及丙方應按合同約定返還房屋，并結(jié)清相關費用。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。10.3違約處理違約方除支付違約金外，還應承擔因違約給對方造成的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，甲方應在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同效力本合同一經(jīng)生效，即對三方具有法律約束力。第十三章：其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2通知與送達任何一方變更通知或送達地址，應及時書面通知其他方。13.3保密條款三方應對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（轉(zhuǎn)租方）：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構(gòu)成與效力附件條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件條款包括但不限于房屋設施設備清單、裝修改造方案、房屋現(xiàn)狀照片等。附件條款的修改和補充應經(jīng)合同多方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)書面確認的修改和補充，不得對抗合同的效力。附件條款的解釋應與合同正文保持一致，如附件條款與合同正文存在沖突，以合同正文為準。二、房屋設施設備清單甲方應提供房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備的詳細清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量及狀況。設施設備清單應作為附件一，并由甲方、乙方及丙方共同確認無誤后簽字蓋章。乙方及丙方在房屋交付時，應根據(jù)設施設備清單對房屋內(nèi)設施設備進行清點，如發(fā)現(xiàn)與清單不符的情況，應及時通知甲方。三、裝修改造方案乙方及丙方如需對房屋進行裝修改造，應提交詳細的裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、預算報價等。裝修改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰住戶的正常生活。甲方應在收到裝修改造方案后______日內(nèi)給予書面回復，逾期未回復視為同意。甲方的書面回復應明確表示同意或提出修改意見。四、房屋現(xiàn)狀照片甲方應在房屋交付前，對房屋的內(nèi)外現(xiàn)狀進行拍照或錄像，作為房屋交付的依據(jù)。房屋現(xiàn)狀照片應清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況，并作為附件二。乙方及丙方在房屋交付時，應根據(jù)房屋現(xiàn)狀照片對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)與照片不符的情況，應及時通知甲方。五、合同變更與解除的補充條款合同變更應由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。合同解除應遵循合同正文中關于解除條件的約定。合同解除后，三方應按照合同約定處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，三方應及時協(xié)商解決，并可依法免除或減輕責任。六、違約責任的補充條款違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、造成的損失等因素合理確定。如違約方在承擔違約責任后，合同仍可繼續(xù)履行，合同應繼續(xù)有效。七、爭議解決的補充條款三方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，三方可選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其他條款應繼續(xù)履行。八、合同生效與備案的補充條款合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方應在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)備案的合同不得對抗善意第三人。九、其他約定的補充條款三方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。三方應相互配合，保證合同的順利履行。三方應保守合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。十、附件的保管與使用附件應由甲方負責保管，并在合同履行過程中提供給乙方及丙方查閱。附件的使用應符合合同約定，不得用于非法目的。如附件遺失或損壞，甲方應及時補辦，并通知乙方及丙方。十一、附件的修改與補充附件的修改和補充應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件的修改和補充應遵循合同正文的約定，不得違反合同的目的和原則。附件的修改和補充一經(jīng)確認，即成為合同的一部分，與原附件具有同等法律效力。十二、附件的法律效力附件是合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的解釋應與合同正文保持一致，如附件與合同正文存在沖突，以合同正文為準。附件的法律效力自合同生效之日起產(chǎn)生，并隨合同的解除或終止而終止。以上附件條款及說明，旨在明確合同履行過程中的相關問題，保障三方的合法權(quán)益，促進合同的順利履行。三方應嚴格遵守本附件條款及說明，共同維護合同的嚴肅性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設施設備清單，包括家具、電器、裝修材料等的詳細清單。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或錄像，展示房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。附件三：裝修改造方案，包括設計圖紙、施工計劃、預算報價等。附件四：合同變更記錄，記錄合同變更的詳細內(nèi)容及日期。附件五：違約記錄，記錄違約行為及處理結(jié)果。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未經(jīng)同意進行裝修改造等。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)予以回應并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同當事人應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：合同當事人可依據(jù)合同中的仲裁條款，將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭議，或合同未約定仲裁條款，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定的解除條件，并由提出解除一方書面通知其他方。終止后事宜：合同終止后，三方應按照合同約定處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。六、所有應用場景：房屋轉(zhuǎn)租：