2024個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同范本「標(biāo)準(zhǔn)版」

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出并由雙方共同協(xié)商解決，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.確認(rèn)租賃商鋪的具體位置、面積和用途，確保符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)符合經(jīng)營(yíng)需求后方可簽訂合同。3.確保租金支付時(shí)間、金額和方式明確，避免逾期支付和租金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、金額和支付方式，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.注意甲方對(duì)商鋪的保障義務(wù)，確保商鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：如有設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)自覺遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，以免影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約而產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)體工商戶租賃商鋪的情況。2.適用于商鋪經(jīng)營(yíng)者需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪維修：租賃期間，商鋪的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__天通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方