建行住房貸款提前還款 建行住房貸款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款銀行）：中國建設(shè)銀行__________分行地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方申請的住房貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.甲方申請的住房貸款主要用于購買/修建/翻新住房，并保證貸款用途合法。3.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。第二條貸款期限1.本住房貸款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。第三條利率及利息1.本住房貸款的利率為__________%。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按月支付貸款利息。3.若甲方未按時還款，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的利率為__________%。第四條抵押物1.甲方將其擁有的住房（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.在甲方未按時還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第五條合同的變更和解除1.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前__________個工作日向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的程序辦理。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并承擔(dān)乙方產(chǎn)生的其他費用。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方產(chǎn)生的其他費用。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：中國建設(shè)銀行__________分行簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容有明確的理解和共識。解決辦法：如有不明確或不懂的地方，應(yīng)及時向乙方咨詢，直至完全理解合同內(nèi)容。2.確保提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險。解決辦法：提供真實個人信息，并確保在合同履行過程中及時更新如有變更的信息。3.按照約定的還款計劃和方式按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。解決辦法：設(shè)置提醒，提前規(guī)劃資金，確保按時還款。4.妥善保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，應(yīng)將其存放在安全的地方，如保險箱或不易受損的文件夾中。5.如需變更或解除合同，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律程序。解決辦法：在需要變更或解除合及時與乙方溝通，并按照雙方商定的程序進行。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向銀行申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。解釋：借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款銀行（乙方）：指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。解釋：貸款銀行應(yīng)為在中國境內(nèi)合法設(shè)立的銀行機構(gòu)。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。解釋：抵押物應(yīng)為借款人合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)。4.利率：指借款人需支付給貸款銀行的貸款成本。解釋：利率可以是固定利率或浮動利率，根據(jù)合同約定執(zhí)行。5.逾期利息：指借款人未按時還款而需要支付的額外費用。解釋：逾期利息通常按照約定的利率加收，作為對借款人逾期還款的懲罰。6.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款銀行的賠償金。解釋：違約金是借款人未能履行合同約定義務(wù)時，按照合同約定向貸款銀行支付的金額。7.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行解決的一種方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識號碼。解釋：合同編號用于識別合同，確保合同的完整性和可追溯性。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向銀行申請貸款以支付購房款項。2.銀行向個人住房購買者提供住房貸款。補充條款：1.貸款用途限制：甲方承諾貸款資金僅用于購買/修建/翻新住房，不得用于其他目的。2.提前還款條件：甲方若希望提前還款，應(yīng)提前向乙方提交書面申請，并遵守乙方規(guī)定的提前還款程序和規(guī)定。3.貸款展期：在特殊情況下，甲方如需申請貸款展期，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。4.保險要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物購買并維持相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。5.通知義務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方的聯(lián)系方式有效，如有變更應(yīng)及時通知乙方。6.貸款賬戶管理：