2024年物業(yè)居間協(xié)議合同范本

2024年物業(yè)居間協(xié)議合同范本合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和術(shù)語第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3第三方（物業(yè)服務(wù)方）信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)4.3甲方的保證第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)5.3乙方的保證第六章：居間服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用限制10.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決機制12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法實現(xiàn)。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)居間服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3定義和術(shù)語合同中使用的專有名詞和術(shù)語，其定義和解釋應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方是物業(yè)服務(wù)的委托方，具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.2乙方（居間方）信息乙方是提供物業(yè)居間服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方（物業(yè)服務(wù)方）信息第三方是實際提供物業(yè)服務(wù)的法人或自然人，由乙方推薦給甲方。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于物業(yè)信息搜集、物業(yè)評估、協(xié)助談判等居間服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日止。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的居間服務(wù)，并在服務(wù)過程中提出合理建議。4.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和信息。4.3甲方的保證甲方保證其委托的物業(yè)服務(wù)合法、合規(guī)，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)，并確保信息的真實性和有效性。5.3乙方的保證乙方保證其提供的居間服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益。第六章：居間服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成居間服務(wù)費用包括基本服務(wù)費和可能的附加服務(wù)費。6.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付居間服務(wù)費用。6.3費用調(diào)整機制如遇市場變化或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約認(rèn)定違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、違反合同條款、不遵守約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的律師費用等。第九章：保密條款9.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。9.3保密義務(wù)甲乙雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。10.2使用限制未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)所有者書面同意，任何一方不得擅自使用或授權(quán)他人使用該知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方應(yīng)采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決機制合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決爭議。12.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特殊約定根據(jù)合同執(zhí)行的實際情況，雙方可就特殊事項作出約定。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.3其他事項合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方完成相關(guān)手續(xù)后生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。通過上述條款，本合同為甲乙雙方提供了全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保了物業(yè)居間服務(wù)的順利進行和雙方權(quán)益的保護。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在物業(yè)居間服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與或主導(dǎo)時，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，其目的在于明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。以下是對多方主導(dǎo)時附件條款的詳細(xì)說明：一、附件的法律地位附件作為本合同的補充，與合同正文具有同等的法律效力。任何與合同正文不一致的條款，應(yīng)以附件中的約定為準(zhǔn)。二、附件的構(gòu)成附件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：多方主體的基本信息表附件二：多方的權(quán)利與義務(wù)明細(xì)表附件三：居間服務(wù)的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)附件四：多方參與的費用分配和支付機制附件五：保密與知識產(chǎn)權(quán)的共同承諾書附件六：不可抗力情況下的通知和應(yīng)對措施附件七：爭議解決的具體機制和程序三、多方參與的界定多方參與指在物業(yè)居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方外，還可能涉及其他合作方或第三方服務(wù)提供者。各方應(yīng)明確其在物業(yè)服務(wù)中的角色和職責(zé)，以及與其他方的協(xié)作關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)的分配甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)和管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。乙方作為執(zhí)行方，負(fù)責(zé)具體的服務(wù)工作，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三方或合作方應(yīng)根據(jù)與甲方的協(xié)議，提供必要的支持和服務(wù)。五、特定事項的操作流程對于物業(yè)服務(wù)中的特定事項，如緊急維修、大型活動組織等，應(yīng)有詳細(xì)的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。各方應(yīng)根據(jù)操作流程，明確各自的責(zé)任和執(zhí)行步驟。六、爭議解決機制多方主導(dǎo)時，爭議解決應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)附件中的約定，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、保密與知識產(chǎn)權(quán)各方應(yīng)對合同及附件中的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密。知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用應(yīng)根據(jù)合同正文和附件的約定執(zhí)行。八、合同的變更與解除合同的變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，保障各方的合法權(quán)益。九、違約責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同及附件的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在附件中明確，包括違約金的計算方式和支付條件。十、附件的生效與終止附件自所有參與方簽字蓋章之日起生效。附件的終止應(yīng)與合同同步，或根據(jù)附件中的特別約定執(zhí)行。十一、附件的修訂與補充附件可根據(jù)實際情況進行修訂和補充。任何修訂和補充應(yīng)經(jīng)所有參與方同意，并以書面形式確認(rèn)。十二、其他事項本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。本附件的解釋權(quán)歸甲方所有，但應(yīng)保證不損害乙方及其他參與方的合法權(quán)益。通過上述附件條款及說明，旨在為多方主導(dǎo)的物業(yè)居間服務(wù)合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的最大化。附件及其他補充說明一、附件列表：本物業(yè)居間服務(wù)合同的附件列表包括但不限于以下文件：附件一：參與多方的基本信息及授權(quán)代表證明。附件二：居間服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。附件三：居間服務(wù)費用明細(xì)及支付時間表。附件四：保密協(xié)議及知識產(chǎn)權(quán)歸屬聲明。附件五：不可抗力條款及應(yīng)對措施。附件六：爭議解決機制及程序說明。附件七：合同變更、解除及終止條件和程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供約定服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由合同各方或第三方權(quán)威機構(gòu)依法進行。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。保密信息：指合同中約定的不應(yīng)對外公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。知識產(chǎn)權(quán)：指在服務(wù)過程中產(chǎn)生的或使用的，受法律保護的智力成果。違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的款項，以補償守約方的損失。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應(yīng)通過各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)介入。若調(diào)解無效，各方可依據(jù)合同約定向指定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，