商品房貸款抵押合同協(xié)議書

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商品房貸款抵押合同協(xié)議書

甲方（借款人）：__________

身份證號碼：__________

乙方（貸款人）：__________

身份證號碼：__________

丙方（抵押人）：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方購買丙方名下的商品房一套（房屋地址：__________，房屋所有權證號：__________），甲方需向乙方申請貸款人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付購房款。為確保甲方按期還款，丙方同意將上述房屋抵押給乙方，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條貸款金額、期限及還款方式

1.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。

1.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

1.3還款方式：甲方按月向乙方還款，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

第二條抵押物描述

2.1抵押物位置：__________（詳細地址）。

2.2抵押物所有權人：丙方。

2.3抵押物所有權證號：__________。

2.4抵押物評估價值：人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條抵押權的設立、轉移和消滅

3.1甲方和丙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方對抵押物享有法定抵押權。

3.2未經乙方書面同意，甲方和丙方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他抵押權或者進行其他處置。

3.3本合同項下的抵押權隨貸款本息的清償而消滅。

第四條合同的履行

4.1甲方應按本合同約定的還款方式和期限向乙方還款。

4.2丙方應保證抵押物的真實、合法、有效，確保抵押物在抵押期間不發(fā)生權屬糾紛。

4.3乙方應按本合同約定及時發(fā)放貸款，確保甲方正常使用貸款。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。

5.2丙方未保證抵押物真實、合法、有效的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方未按本合同約定的期限發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計算。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

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