2024版最高額抵押合同和借款合同

2024版最高額抵押合同和借款合同甲方（貸款人/抵押權(quán)人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方同意在一定期限內(nèi)給予乙方最高額度的借款，乙方同意按照約定的條件接受借款，并由丙方提供最高額抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方提供最高額借款及丙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下合同條款：第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方向乙方提供的最高額借款額度，以及丙方為該借款提供的抵押擔(dān)保。第二章借款條款第二條借款額度2.1甲方同意在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供最高不超過人民幣（大寫）元整（￥）的借款額度。第三條借款期限3.1本合同的借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。第五條借款用途5.1乙方應(yīng)將借款用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。第三章抵押條款第六條抵押物6.1丙方同意以其所有的_______（抵押物名稱及描述）作為本合同項(xiàng)下借款的最高額抵押擔(dān)保。第七條抵押物的評(píng)估與登記7.1抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定或由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。7.2抵押物應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)到相應(yīng)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押擔(dān)保的范圍8.1丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第四章提款與還款第九條提款條件9.1乙方在滿足甲方規(guī)定的條件下，方可提取借款。第十條提款方式10.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和程序提取借款。第十一條還款方式11.1乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：-一次性還本付息；-分期償還本息；-其他雙方約定的還款方式。第十二條提前還款12.1乙方可提前償還部分或全部借款，但應(yīng)提前_______天書面通知甲方。第五章違約責(zé)任第十三條逾期還款13.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照未還金額的_______%支付逾期利息。第十四條違約責(zé)任14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章合同的變更、解除和終止第十五條合同的變更15.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。第十六條合同的解除16.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條合同的終止17.1本合同在乙方清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。第七章爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決18.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八章附則第十九條通知和送達(dá)19.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址或方式送達(dá)。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國法律。第二十一條生效條件21.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。附件22.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：-附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明；-附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；-附件三：其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第二十三條合同的獨(dú)立性23.1本合同中的抵押條款獨(dú)立于借款條款，即使借款條款無效或被撤銷，抵押條款仍然有效。第二十四條抵押物的維護(hù)和保險(xiǎn)24.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其價(jià)值不因非正常原因而減少。24.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)為抵押物投保，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。第二十五條抵押物的檢查25.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，丙方應(yīng)予以配合。第二十六條債務(wù)的轉(zhuǎn)讓26.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的債務(wù)。第二十七條合同的修改和補(bǔ)充27.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。第二十八條信息披露28.1乙方和丙方應(yīng)向甲方披露與本合同相關(guān)的所有重要信息。第二十九條費(fèi)用承擔(dān)29.1與本合同簽訂、履行及抵押登記有關(guān)的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三十條合同份數(shù)30.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份。附件列表附件一：抵押物清單及權(quán)屬證明文件。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告。附件三：保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)受益人確認(rèn)書。附件四：債務(wù)轉(zhuǎn)讓同意書（如有）。違約行為及認(rèn)定乙方未按約定用途使用借款或擅自改變借款用途。乙方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。丙方未按約定為抵押物投?；蛭磳⒓追搅袨楸ｋU(xiǎn)受益人。任何一方違反合同其他條款，包括但不限于債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定。法律名詞及解釋"最高額抵押"：指甲方在一定期限內(nèi)，根據(jù)乙方的信用狀況，向乙方提供的借款最高限額，由丙方以特定財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。"抵押物"：指丙方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的特定財(cái)產(chǎn)。"債務(wù)轉(zhuǎn)讓"：指乙方將借款合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期還款，甲方可采取催收、訴訟等措施，并要求乙方支付逾期利息。抵押物價(jià)值減少，丙方未及時(shí)提供補(bǔ)充擔(dān)保，甲方有權(quán)要求提前清償債務(wù)或提供補(bǔ)充擔(dān)保。債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求原債務(wù)人繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于企業(yè)或個(gè)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或個(gè)人消費(fèi)中需要較大額度資金支持時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的最高額借款，并由第三方提供抵押擔(dān)