2024年昆山小區(qū)房屋出租合同

2024年昆山小區(qū)房屋出租合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋的位置與面積4.2房屋的設(shè)施與條件4.3房屋的使用要求第五章：租賃期限5.1租期的起止日期5.2續(xù)租與退租的條件第六章：租金與支付方式6.1租金的數(shù)額6.2租金的支付方式6.3租金的調(diào)整第七章：房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋的驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用的規(guī)定8.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.3房屋的維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：押金與保證金11.1押金的數(shù)額與支付11.2保證金的功能11.3押金與保證金的退還第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律12.3爭議解決的地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1附加條款13.2特殊約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方（出租方）定義1.2.2乙方（承租方）定義1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.2.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋符合約定的使用條件。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時支付租金并妥善使用房屋。第四章：房屋信息4.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)的設(shè)施包括______，房屋條件應(yīng)滿足______。4.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得用于違法活動。第五章：租賃期限5.1租期的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租與退租的條件5.2.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天通知甲方。5.2.2退租條件乙方在租賃期內(nèi)退租，需提前______天通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第六章：租金與支付方式6.1租金的數(shù)額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2租金的支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3租金的調(diào)整租賃期間，租金______（可調(diào)整/不可調(diào)整）。6.3.1租金調(diào)整的條件6.3.2租金調(diào)整的幅度第七章：房屋的交付與驗(yàn)收7.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的使用條件。7.2房屋的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)修復(fù)交付前發(fā)現(xiàn)的房屋問題，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收后房屋的維護(hù)。7.3.1交付時的責(zé)任劃分7.3.2驗(yàn)收后的責(zé)任劃分以上為昆山小區(qū)房屋出租合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：房屋的使用與維護(hù)8.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期維護(hù)。8.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。8.3房屋的維修與修繕8.3.1維修責(zé)任劃分房屋的維修責(zé)任根據(jù)損壞原因劃分。8.3.2修繕通知與執(zhí)行乙方需及時通知甲方進(jìn)行必要的修繕工作。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違反合同條款或未能履行約定義務(wù)的行為視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定9.3.1違約金的數(shù)額違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例或數(shù)額支付。9.3.2違約金的支付條件明確違約金支付的條件和時間。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3.1變更、解除的書面通知10.3.2合同終止后的責(zé)任清算第十一章：押金與保證金11.1押金的數(shù)額與支付乙方需支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。11.2保證金的功能押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和租賃合同的履行。11.3押金與保證金的退還租賃期滿，房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還押金及保證金。11.3.1押金的扣除條件11.3.2保證金的扣除與退還流程第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時，爭議提交至甲方所在地人民法院或仲裁委員會。12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇12.3.2訴訟地點(diǎn)的確定第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款。13.2特殊約定針對特殊情況，雙方可作出特殊約定。13.2.1特殊情形下的權(quán)利義務(wù)