保障性住房租賃合同2024年

保障性住房租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與條件3.3房屋使用規(guī)定第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式第五章：租賃保證金與押金5.1保證金數(shù)額5.2押金數(shù)額5.3保證金與押金的退還第六章：房屋維護與修繕6.1出租方維護責任6.2承租方維護責任6.3修繕流程與費用第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止條件10.3合同終止后的責任第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范保障性住房的租賃行為，明確租賃雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就保障性住房的租賃事宜所達成的協(xié)議。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息承租方名稱：，身份證號碼/組織機構代碼：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。承租方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與條件房屋內(nèi)部設施包括：______，房屋條件符合保障性住房標準。3.3房屋使用規(guī)定承租方應按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。3.3.1房屋用途限制承租方不得將房屋用于非法活動或違反社會公序良俗的用途。3.3.2房屋維護責任承租方應負責日常的房屋維護，保持房屋整潔。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金標準租金為每月______元，租金支付方式為______。4.3租金支付方式租金支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃保證金與押金5.1保證金數(shù)額出租方應向承租方收取保證金，金額為______元。5.2押金數(shù)額承租方需向出租方支付押金，金額為______元。5.3保證金與押金的退還租賃期滿或合同解除后，出租方應在______個工作日內(nèi)退還保證金及押金。第六章：房屋維護與修繕6.1出租方維護責任出租方應保證房屋結構安全，定期進行必要的維護和檢查。6.2承租方維護責任承租方應合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出租方。6.3修繕流程與費用房屋需要修繕時，應由出租方負責，費用由出租方承擔，除非修繕是由于承租方的不當使用造成的。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.3合同解除后的責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或改變房屋用途等。8.2違約處理方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：，法定代表人簽字：。11.2承租方簽字承租方簽字：______。11.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。11.4簽訂地點簽訂地點：______。第十章：合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。如一方違約，另一方有權單方面解除合同。10.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。如因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。10.4合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應就房屋內(nèi)財產(chǎn)進行清點，并按照合同約定進行處理。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：，法定代表人簽字：。11.2承租方簽字承租方簽字：______。11.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。11.4簽訂地點簽訂地點：______。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款的具體內(nèi)容。12.3附加條款的變更附加條款的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：合同附件13.1附件的效力合同附件是本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單、房屋交接單等。13.3附件的變更附件的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：通知與送達14.1通知的方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。14.2通知的送達通知自送達對方指定的聯(lián)系方式之日起生效。14.3聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響如因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。15.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致合同不能履行或履行遲延，雙方互不承擔違約責任。第十六章：特別約定16.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特別約定的具體內(nèi)容。16.2特別約定的效力特別約定與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突，以特別約定為準。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應以不違反法律、行政法規(guī)的前提下，按照合同的目的和交易習慣進行解釋。第十八章：其他18.1合同的修改合